房产营业税是满2年还是5年,房子营业税5年2年

金税来 2021-09-18 17:55

房产满5年如果要卖房的话可以减免一些税费,请问这5年是按房产证上的日期计算还是按购房契税票的日期?

房产证,北京市、上海市、广州市、深圳市不免营业税

据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发[2005]172号),纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的,以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的,以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。

这个问题还是咨询当地房管局吧,假如你卖了给C,C在5年内卖是算未满五年。


二手房满5年交营业税吗?

按照现在的政策,房子只要满两年就可以免征营业税了,办理房屋过户的税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);

1.普通住宅满五年不用交营业税,不满五年的要交全额的5.5%2.非普通住宅满五年交差额的5.5%(成交价-买进价)*5.5% 不满五年要交全额的5.5%政策已经出来了。2010年1月1日开始执行,在这之前还是可以享受优惠政策的

满5年不是以房屋建成年份来计算的,而是以房屋办理房产证的时间为准.如果房屋办理产权证的时间超过5年了就不用交营业税了.而且现在的优惠政策是满2年就不用交营业税了,但自2010年1月1日起就需满5年.


营业税的免征期限调整期限由5年变为2年是什么意思?

为了营业税取消做准备,应该是这个样子的。

所谓由5年变为2年,就是有人预计上述政策将改为:个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2017年10月30日,国务院常务会议通过《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定(草案)》,标志着实施60多年的营业税正式退出历史舞台。 依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。


二手房满2年免营业税新政,满两年是怎么认定的?

满两年按以下方法认定: 1、按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间,哪个在前按哪个计算,只要房子在上面那个时间之后两年,就认为满两年。 2、根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)第三条第(四)款“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。” 3、《国家税务总局关于房地产税收政策执行中的几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)第二条“《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期”、第三条“纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所

现在新政是不是免营业税?===是的契税和个人所得税怎么征收呢?还有其他费用吗?过户费:和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的;3、交易费,4元/平方; 4、转移登记费,80元;5、权证印花税5元;6、营业税未满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满2年

二手房费收如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方。 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。 5、交易费6/平方,双方。 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免。 二手房交房流程: 一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就


销售满2年的二手房免增值税,满2年从何时算起?

销售满2年的二手房免增值税,满2年,是指不动产权证(房产证)注明颁发之日起。

以网签合同、缴纳契税、房产证那个时间最早以那个计算。


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