预缴土地增值税,土地增值税预缴

金税来 2021-10-10 09:55

土地增值税如何预缴?

4、第四节 预缴土地增值税


土地增值税按什么税率预缴?

按照《土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第十六条规定,“纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算,多退少补。”预征的方法。 预征是按预售收入乘以预征率计算,预征率由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定。假定A房产开发企业计划开发住宅楼5栋, 2015年年底竣工交付使用,预计收入总额50000万元,2014年一季度取得预售收入10000万元,当地核定的土地增值税预征率为2%,则应预缴的土地增值税为10000×2%=200万元。


免征土地增值税,但是预缴了怎么办?

一般退税很不容易,和税管员沟通,能否抵缴其他税种。


预缴的土地增值税计入什么科目?

挂在应交税费--应交士地增值税下。


预缴土地增值税一季度一交吗?

一般是滴,土地增值税按季度申报预交,最后再汇缴


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