个人住宅土地增值税,个人非住宅土地增值税

金税来 2021-10-10 11:55

税率为多少个人出租住宅所涉及的税目?

1、营业税,税率为1。5%。根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第三款规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。   2、城市维护建设税:税率为7%(或5%、1%) 3、教育费附加:费率3%; 4、地方教育附加:费率2%; 5、房产税:税率4% 6、个人所得税:税率10%。    根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)文件第二条第一款规定,对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。


个人是否不用缴纳土地增值税?

打12366问一下你当地的税局吧。每个地方可能会有不同的政策。


公司购买住宅原价转让给职工是否收土地增值税?

没有增值额就没有土增,但有流转税


土地增值税的土地成本按什么原则分摊在两种不同的住宅上?

国税发〔2006〕187号: 土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算。 开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别计算增值额。 分摊共同的成本费用: 1.占地面积法:即按照房地产土地使用权面积占土地使用权总面积的比例计算分摊; 2.建筑面积法:即按照房地产建筑面积占总建筑面积的比例计算分摊; 3.直接成本法:即按照受益对象或清算单位直接归集成本费用; 4.税务机关确认的其他合理方法。 现在一般的分摊方法是按照建筑面积法。


请教关于土地增值税住宅部分20%免征的问题?

不知道,呵呵呵呵呵呵呵呵


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