计提土地增值税,土地增值税计提

金税来 2021-10-10 12:55

房地产企业结转收入时,土地增值税按什么计提?

1、清缴的土地增值税可以税前扣除,可以调减纳税所得,会计与税务分别处理,会计按配比原则确认税费; 2、税收上以“实际”发生作为扣除的前提,实际缴纳时可以纳税调整。 按细则规定:第十六条 纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入(从描述看,此收入并未限制为“预售收入”,而是竣工前的所有收入),由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算,多退少补。

1、根据你预交的5000+3000=8000万在所得税前扣除;其中提前预缴的3000万等后面预收时相应少交。根据土地增值税预收的税法规定,各省执行的预征率有差异。 2、1.2亿如果你预提,税务上是不认的,即如果企业所得税申报前,你还没交纳是不可以在所得税前扣除的,以实际发生为准,根据税务土地增值税清算条例。

预交时: 借:营业税金及附加 贷:应交税费——应交土地增值税 上交时: 借:应交税费——应交土地增值税 贷:银行存款 结转利润时: 借:本年利润 贷:营业税金及附加 土地增值税清算时多退少补: 多交,经批准可以退税时: 借:银行存款 贷:营业外收入 少交补交时: 借:营业税金及附加 贷:应交税费——应交土地增值税


计提土地增值税会计分录怎么做?

提取时借: 主营业务税金及附加 贷:应交税金--土地增值税 缴纳时借:应交税金--土地增值税 贷:银行存款等 借:应交税费-应交增值税(转出未交增值税) 贷:应交税费-未交增值税 扩展资料编制格式 第一:应是先借后贷,借贷分行,借方在上,贷方在下; 第二:贷方记账符号、账户、金额都要比借方退后一格,表明借方在左,贷方在右。 会计分录的种类包括简单分录和复合分录两种,其中简单分录即一借一贷的分录;复合分录则是一借多贷分录、多借一贷以及多借多贷分录。 需要指出的是,为了保持账户对应关系的清楚,一般不宜把不同经济业务合并在一起,编制多借多贷的会计分录。但在某些特殊情况下为了反映经济业务的全貌,也可以

土地增值税提取时借: 主营业务税金及附加 贷:应交税金--土地增值税 缴纳时借:应交税金--土地增值税 贷:银行存款等 借:应交税费-应交增值税(转出未交增值税) 贷:应交税费-未交增值税。 主营业务税金及附加核算的是城建税、教育费附加、地方教育费附加。资源税等对于增值税来讲,当每月的销项税金和进项税金计算后,当月的应缴增值税已经明确。 扩展资料: 与其他税种相比,土地增值税具有以下特点: (1)以转让房地产的增值额为计税依据。 土地增值税的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额,与增值税的增值额有所不同。 (2)征税面比较广。 凡在我国境内转让

土地增值税 提取时借: 主营业务税金及附加 贷:应交税金--土地增值税 缴纳时借:应交税金--土地增值税 贷:银行存款等 借:应交税费-应交增值税(转出未交增值税) 贷:应交税费-未交增值税 主营业务税金及附加核算的是城建税、教育费附加、地方教育费附加。资源税等对于增值税来讲,当每月的销项税金和进项税金计算后,当月的应缴增值税已经明确。 对主营业务税金及附加是主要是根据应缴(增值税+营业税+消费税)为基数进行计算的附加税费,包括应缴城建税,教育费附加,地方教育费费附加,现在又增加了地方水利建设基金,和按规定比例计算的资源税等,这些附加税费,按照费用收入配比原则当然应每月都进行计算,及时计入当月


怎样计提土地增值税税率?

土地增值税税率是税法规定的,怎么能计提呢?现在土地增值税有个预征率,住宅项目为2%


如何计提城镇土地使用税和房产税?

1,土地使用税和房产税不管是计提还是不计提,最后都要进入管理费用的。至于是否计提,要根据重要性原则处理,如果金额够大,占当期损益的比重够大,就最好每月计提·,如果不重要,则直接在缴纳的当月记入就好了。2,比如,有的企业占地面积大,房屋价值小,则可以每月预提土地税,不提房产税;土地税和房产税一般都是要求一年交两次,印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。3,房产税有两计算方式:自有房产的房产税=原值*70%*1.2%出租房产的房产税=租金收入*12%4,新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定:“土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”5,房产税和土地使用税在最新的会计准则中,不用计提,缴纳时直接计入管理费用科目。即:借:管理费用--房产税借:管理费用--土地使用税贷:银行存款(现金)

一、根据《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:“十四、根据房产税暂行条例规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。因此,个人出租房屋,应按租金收入全额征收房产税。”  二、根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第三款规定:“对个人出租住房,不区分用途,......按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。”  三、根据《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第二条规定:“房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。”  第六条规定:“在计征上述税种时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。  本通知自2016年5月1日起执行。”


何时计提何时实际缴纳缴纳房产税和土地增值税?

一、房产税和土地使用税差不多,放在一块写 中华人民共和国房产税暂行条例第七条规定: 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例第八条 土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 企业单位交纳房产税和土地使用税的会计处理 1、计提时: 借:管理费用 贷:应交税金——应交房产税 应交税金——应交土地使用税 2、缴纳入库后 借:应交税金——应交房产税 应交税金——应交土地使用税 贷:银行存款 改了好多次下面部分都刷新不出来,没法了。 改写在这里,你自己去看吧 http://www.freak.cn/frea

房产税按月计提,按季缴纳 土地增值税按月计提,按月缴纳 土地使用税按月计提,按季缴纳


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