抵扣土地增值税,土地增值税抵扣

金税来 2021-10-10 14:57

土地出让金抵扣增值税怎么写会计分录?

土地出让金不是抵扣增值税。按照国税总局2016第18号公告,应该是“按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。” 销售额的计算公式如下: 销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%) 按照上述公式计算销售额,自然扣除了增值税,不用再做分录。 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定,土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产取得的增值额,转让房地产的增值额是纳税人转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。 《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定:“取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用

土地出让金不是抵扣增值税。按照国税总局2016第18号公告,应该是“按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。” 销售额的计算公式如下: 销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%) 按照上述公式计算销售额,自然扣除了增值税,不用再做分录。


土地增值税计算中可以抵扣的成本指什么?

土增扣除项目: 取得土地使用权所支付的金额。包括两方面内容 (1)纳税人为取得土地使用权支付的地价款: ①出让方式取得的地价款为支付的土地出让金; ②以行政划拨方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金; ③以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。 (2)纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关税费,如①登记、过户手续费和②契税。 开发土地和新建房及配套设施的成本(简称房地产开发成本),是纳税人房地产开发项目实际发生的成本,包括: ①土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出,安置动迁用房支出等{vs房地产企业所得


土地增值税?

土地增值税扣除项目金额 =取得土地使用权所支付的成本+房地产开发成本+房地产开发费用+与转让房地产相关的税金【营业税,印花税,城建及教育费附加】+其他扣除项目【土地+开发成本的20%】 =8000+12000+【1200+(8000+12000)*5%】+2317.5+(8000+12000)*20% =26482.5 土地增值税增值额 =收入总额-扣除项目金额 =35000-28517.5 =6482.5 增值率 =增值额/扣除项目金额 =6482.5/26482.5 =22.73% 【增值率《50%】 土地增值税=6482.5*30%-26482.5*0%=1944.75 但是题目中的税金的金额不知怎么来的,跟按照规定算出来的营业税,印花税,城建及教育费附加金额不一致。一般来说,税金应该大致是35000*5%+35000*0.05%+35000*5%*(7%+3%)。如果要准确的算,拿上面算出来的准确的税金,替换掉2317.5就好了。

土地增值额=35000-8000-12000-1200-(8000+12000)*5%-(2317.50-35000*0.005%)-(8000+12000)*20%=6500 土地增值率=6500/28500=22.81% 土地增值税=6500*30%=1950

你好, 很高兴为你回答问题! 解析: 首先要告诉你的是:土地增值税,与增值税是两个两不同的税种,也是两个完全不同的概念! 增值税是对物货和加工、修理修配劳务征收的一种税,其征收范围并不包括土地的,土地转让过程中,是属于营业税的征税范围。 但是由于土地是一种特种资源,所以单独为土地在流转环节特定了一道税,叫做土地增值税。 所以你题中所说的免征土地增值税,这是正确的,但是又说到土地的增值税,无从谈起,土地是不涉及增值税的问题,所以就不存在免征的问题的,因为本来就不是增值税的征税对象。 如果还有疑问,可通过“hi”继续向我提问!!!


土地增值税存在抵扣吗?

同个税一样,有可扣除的项目,像房产折旧,税费等是可以扣的。


土地测绘弗收到增值税专票能抵扣吗?

1.收到增值税专票,业务服务是“土地测绘弗”是不能抵扣的, 2.关于增值税专用发票的进项税金抵扣问题,在《增值税实施细则》中明确规定,用于非应税劳务的,不得抵扣进项税金。 3. 所谓非应税劳务,及除了加工、修理、修配劳务之外的劳务。在本案中,你的劳务是工地,及电梯安装劳务,它是属于地税的管理范畴,全称是“营业税应税劳务”,不是“增值税应税劳务”,因此,在“营业税应税劳务”中使用的增值税专用发票不能抵扣增值税进项税额。 4,这一张增值税专用发票本身就不能抵扣,在会计上应该将价税合计全部计入安装劳务的成本,在纳税申报上,该发票可以不必申请验票,而申请验票的,也必须选择“不抵扣”。 5. 如

一般来说不能 请说详细些


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