土地增值税预缴计税依据,预缴土地增值税计税依据

金税来 2021-10-11 07:58

土地增值税的计税依据是怎样规定的?

土地增值税的计算方法 计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率   、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。   纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。   计算增值额的扣除项目:   ()取得土地使用权所支付的金额;   ()开发土地的成本、费用;   ()新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;   ()与转让房地产有关的税金;   ()财政部规定的其他扣除项目。   、土地增值税实行四级超率累进税率:   增值额未超过扣除项目金额%的部分,税率为%。   增值额超过扣除项目金额%、未超过扣除项目金额%的部分,税率为%。   增值额超过扣除项目金额%、未超过扣除项目金额%的部分,税率为%。   增值额超过扣除项目金额%的部分,税率为%。   上面所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。   纳税人计算土地增值税时,也可用下列简便算法:   计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下:   (一)增值额未超过扣除项目金额%   土地增值税税额增值额×%   (二)增值额超过扣除项目金额%,未超过%的土地增值税税额=增值额×%-扣除项目金额×%   (三)增值额超过扣除项目金额%,未超过%的土地增值税税额增值额×%-扣除项目金额×%   (四)增值额超过扣除项目金额%   土地增值税税额增值额×%-扣除项目金额×%   公式中的%,%,%为速算扣除系数。


增值税计税依据是什么?

纳税人自产的应税(消费税)消费品用于换取生产资料和消费资料,投资入股和抵偿债务,应当按纳税人同类应税消费品的最高销售价格作为计税依据。不能按均价,同类均价,更不能按组价。


什么是土地增值税计税依据是什么?

土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物等产权的单位和个人征收的一种税。根据《土地增值税暂行条例》的规定,凡是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得收入的单位和个人,均应按规定缴纳土地增值税。包括两层含义:一是只对转让国有土地使用权征税,转让集体土地使用权不征税;二是只对有偿转让国有土地使 用权及地上建筑物和其他附着物产权,即有偿转让房地产征税,对以继承、赠与方式无偿转让的房地产不征税。纳税人是有偿转让房地产的一切单位和个人,包括机关、团体、部队、企事业单位、个体工商户、外商投资企业及其他单位和个人。纳税人转让房地产所取得的收 入包括货币收入、实物收入和其他收入。土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据。土地增值额为纳税人转让房地 产所取得的收入减去税法规定的扣除项目金额后的余额。计算公式为:土地增值额转让房地产的总收入扣除项目金额。扣除项目有:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;与转让房地产有关的税金等。土地增值税实行四级超额累进税率,即:()增值额未超过扣除项目金额的部分, 税率为;()增值额超过扣除项目金、未超过扣除项目金额的部分,税率为;()增值额超过扣除项目金额、未超过扣除项目金额的部分,税率为;()增值额超过扣除项目金额的部分,税率为。


增值税的计税依据?

增值税的计税依据是货物或劳务销售额加上价外费用的不含税金额

增值税的一般计税依据,指法定增值额。按原理设计其公式为: 计税依据金额货物或应税劳务的销售收入购进货物或应税劳务的支付金额 由于我国增值税采用间接计算法,并且增值税又属于价外税,因此,增值税的计税依据表现的比较间接。按计税依据内涵和现行增值税的基本要素,其公式可为: 计税依据金额(销售额销项税额)(购进额进项税额) 公式中的销项税额是指货物或应税劳务的销售收入中所含的增值税额;进项税额是指购进货物或应税劳务所支付的金额中所包含的增值税;销售额是指货物或应税劳务的销售收入中剔除销项税额后的余额;购进额是指购进货物或应税劳务所支付金额中剔除进项税额后的余额。


增值税计税依据是什么?

纳税人自产的应税(消费税)消费品用于换取生产资料和消费资料,投资入股和抵偿债务,应当按纳税人同类应税消费品的最高销售价格作为计税依据。不能按均价,同类均价,更不能按组价。请注意,增值税应税消费品无最高销售价格的规定。


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