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企业二手房交易土地增值税

2022-07-11 21:43

花

花

法律分析:二手房土地增值税计算方法:

(1)以1%的税率征收。计算公式为应纳税额=成交价的1%

(2)或者减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。具体方法如下:

计算增值额的扣除项目有:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;与转让房地产有关的税金;财政部规定的其他扣除项目。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

2022-07-11 22:55:53

无语浅笑

无语浅笑

法律分析:二手房土地增值税计算方法:

(1)以1%的税率征收。计算公式为应纳税额=成交价的1%

(2)或者减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。具体方法如下:

计算增值额的扣除项目有:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;与转让房地产有关的税金;财政部规定的其他扣除项目。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

2022-07-11 22:53:07

好人

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法律分析:二手房土地增值税计算方法:

(1)以1%的税率征收。计算公式为应纳税额=成交价的1%

(2)或者减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。具体方法如下:

计算增值额的扣除项目有:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;与转让房地产有关的税金;财政部规定的其他扣除项目。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

2022-07-11 23:14:52

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