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购房发票上的面积与实测面积有误差能不能办理房产证

2022-09-03 08:10

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可以的,如果购房者在新房交房时,发现实测面积与合同上所写的不一致,需要根据实际情况,并结合购房时双方签订的购房合同条款来处理,如果合同中没有明确的约定,则需要按照相关规定来解决。

通常情况下,新房发生面积误差的话,会有以下几种解决方式:


1、如果房屋的实测面积与合同面积误差不超过3%

大多都会根据实际面积来结算,多退少补;


2、面积误差绝对值大于总面积的3%

购房者可以选择退房,开发商需要在指定时间内将已支付房款及利息退还给购房者。如果不退房的话,则分为两种情况:一是房屋实测面积大于合同登记面积,此时购房者只需要支付3%面积的房款即可,剩余部分由开发商自行承担,但产权是属于购房者的;二是实测面积小于合同约定的面积,误差面积在3%及其以内的,开发商需原价返还,而超出3%的部分房款,则需要双倍返还给购房者。

等处理完之后就可以正常办理房产证了

2022-09-03 09:20:28

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