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住宅若按套内面积交易如何税务处理?

2022-09-03 08:40

소품

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大家好,我是强哥理财。回答不到位的地方,请大家多多批评。

2019年,一个消息传遍中国大地。住建部调研房屋买卖中,房屋以套内实际面积为准。当这一消息公布以后,大家都很激动,人们喜忧参半。

已买过房的,觉得很可惜、很担忧。担心自己的房子会掉价。更没赶上好时候。买了100平的房子,结果只住了七八十平米,很是后悔。

没有买过房的就很高兴,认为从今以后不会因为买一百平米的房,只能使用七八十平米了。

如果在房屋买卖中按照套内面积进行计费,那么房屋的价格会有什么变化呢?当房屋按套内面积售卖后,短时间内房屋的每平米价格应该会有一个增长。所以,以前房屋总价值是多少?那么,现在按套内面积计算以后,房屋的总价值应该变化不大。

所以,房屋买卖的税收会按套内面积进行征收,其实跟原来征收的税费差别不大。

我是强哥理财。大家多多关注。

2022-09-03 09:50:58

小川

小川

目前税务方式是按照房产购买价格作为基数来计算税费的,后期全部采用套内面积后对实际房产价格不会有太大影响,因此从目前来看,按照套内面积交易后对税费基本没有影响。

2022-09-03 09:50:58

ai盼盼美饰

ai盼盼美饰

根据评估价、面积等情况交税费如下:


1、测绘费


2、评估费0,买方;


3、契税评估额90平内1%、90平以上
1.5%,非首次2%,买房缴纳;


4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满5年唯一住房减免;


5、交易费


6、工本费,印花税


7、增值税

2022-09-03 09:50:58

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