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房屋购置税算个人所得税吗

2022-09-03 14:31

好人

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购新房只需要缴纳契税;购二手房需要缴纳契税、个税、增值税;购置税征税方式:(一)契税:
1、首次购普通住宅90平米以下:总价*1%;
2、首次购普通住宅90-144平米(套内120):总价*
1.5%;
3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上的:总价*3%;
4、商业房或公司产权:总价*3%;
5、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下的住房全免契税政策。(二)卖方:增值税及附加住宅。(1)普通住房:购房时间满2年的普通住房免征营业税。(2)非普通住房:住五年非普通住房按差额征收,增值税=(成交价-购房成本)*
5.6%。(3)无论是普通住房还是非普通住房:购房时间不足2年的,全额征收营业税,增值税=成交价*
5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收,增值税=(成交价-购房成本)*
5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加(三)卖方:个人所得税普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%受赠或继承所得按税(总价-原购置成本)*20%,征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。

2022-09-03 15:41:08

 雪中情  

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购新房只需要缴纳契税;购二手房需要缴纳契税、个税、增值税;

购置税征税方式:

(一)契税:


1、首次购普通住宅90平米以下:总价*1%;


2、首次购普通住宅90-144平米(套内120):总价*
1.5%;


3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上的:总价*3%;


4、商业房或公司产权:总价*3%;


5、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下的住房全免契税政策。

(二)卖方:增值税及附加住宅。

(1)普通住房:购房时间满2年的普通住房免征营业税。

(2)非普通住房:住五年非普通住房按差额征收,增值税=(成交价-购房成本)*
5.6%。

(3)无论是普通住房还是非普通住房:购房时间不足2年的,全额征收营业税,增值税=成交价*
5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收,增值税=(成交价-购房成本)*
5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加

(三)卖方:个人所得税普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%受赠或继承所得按税(总价-原购置成本)*20%,征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。

2022-09-03 16:10:35

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