房地产开发企业建造的地下车库、地下商场是否可以单独核算成本,如何核算?有何政策法规

2022-11-08 19:05

花

房地产开发企业建造的地下车库、地下商场是需要单独核算成本的。地下车库在“开发成本-公共配套”下设地下车库(商场),之所以放在公共配套,是他属于人防设施。房地产企业出售的只是使用权,业主在土地剩余年限内享有使用权。按照配比原则,房地产企业取得地下车库(或地下商场)的出售收入,对应的应当结转相关成本,所以,需要单独核算,而不能分摊到地上建筑的成本中,以降低地上建筑物的土地增值税增值率。

2022-11-08 19:44:06

Yuan

Yuan

是的。

是可以单独核算的。

你在开发成本下单独设置核算区域,

例如

开发成本-地下车库

开发成本-地下商场

2022-11-08 19:44:06

Mr.Halson

Mr.Halson

是的。

是可以单独核算的。

你在开发成本下单独设置核算区域,

例如

开发成本-地下车库

开发成本-地下商场

2022-11-08 20:44:19

锦鸿

锦鸿

房地产开发企业建造的地下车库、地下商场是需要单独核算成本的。地下车库在“开发成本-公共配套”下设地下车库(商场),之所以放在公共配套,是他属于人防设施。房地产企业出售的只是使用权,业主在土地剩余年限内享有使用权。按照配比原则,房地产企业取得地下车库(或地下商场)的出售收入,对应的应当结转相关成本,所以,需要单独核算,而不能分摊到地上建筑的成本中,以降低地上建筑物的土地增值税增值率。

2022-11-08 20:44:19

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