购买满五年，不唯一的已购公房，需要交哪些税？有无涉及新国五条20%的税费。谢谢。

炫彩虹冰之凤

关键点:

(1)买方是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。

申请根据评估价格、面积后对号入座:

1、测绘费
1.36元/平方,买方缴纳;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;

3、契税按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买
1.5%,非首次购房按3%缴纳),买方缴纳;

4、所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方;承担;

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

不在一线城市不涉及新国五条20%的税 ~ 见 第4项

2023-03-17 11:46:24

韓善科

涉及税费

1契税：根据面积1%-3%,绝大多数的已购公房契税都是1 %,因为面积90平米以下，如果客户不是首套要交3%的契税

2个税：出售满5年不是唯一住宅的，根据规定要交差额20%的个税 本次网签金额-房屋原值

3营业税：出售满5年的住宅免征营业税

4综合地价款：1
5.6*面积

2023-03-17 11:46:24