购商品房有增值税吗？

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购商品房有增值税。 关于征增值税试点的》（财税〔〕号）：附件《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条 增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为。（三）提供有形动产租赁服务，税率为。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条 增值税征收率为（小规模纳税人），财政部和国家税务总局另有规定的除外。特殊规定：个人将购买不足年的住房对外销售的，按照的征收率全额缴纳增值税；个人将购买年以上（含年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足年的住房对外销售的，按照的征收率全额缴纳增值税；个人将购买年以上（含年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照的征收率缴纳增值税；个人将购买年以上（含年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

2021-09-24 15:13:36

xy真真

”购商品房有增错，但是税吗？”《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔〕号）：附件《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条 增值税税率：（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为。上面这条写的是“销售不动产，转让土地使用权”，购商品房的人（买方）是在销售不动产，转让土地使用权？这行为是卖方在做，卖方应交增值税！再来看下以下内容：特殊规定：个人将购买不足年的住房对外销售的，按照的征收率全额缴纳增值税；个人将购买年以上（含年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足年的住房对外销售的，按照的征收率全额缴纳增值税；个人将购买年以上（含年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照的征收率缴纳增值税；个人将购买年以上（含年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。 上面的特殊规定“个人将购买不足年的住房对外销售的”中的行为本质是“将住房对外销售的”，这跟购商品房的人（买方）有半毛钱关系？再说一遍，这行为是卖方在做，卖方应交增值税！综上所述，购商品房有增值税，此税由卖方缴纳。希望能帮到提问者，包括看这条百度知道的各位。

2021-09-24 15:13:37

开心就好

购商品房有增值税。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：

第十五条 增值税税率：

（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

第十六条 增值税征收率为3%（小规模纳税人），财政部和国家税务总局另有规定的除外。

特殊规定：

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

2021-09-24 15:05:15

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购商品房有增值税。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：

第十五条 增值税税率：

（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

第十六条 增值税征收率为3%（小规模纳税人），财政部和国家税务总局另有规定的除外。

特殊规定：

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

2021-09-24 16:12:37