买二手房原房东欠物业费影响现房主贷款吗

Question

买二手房原房东欠物业费影响现房主贷款吗

你爸爸 · Answer

、付房款时留物业交割保证金为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。并且可以在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金，在北京一般是2万。直到买卖双方物业交割顺利完成，买方才把这笔钱交付给卖方。若卖方恶意拖欠物业费，可直接用物业交割保证金支付物业欠费，这样可以大大降低买方承担物业欠费经济损失的风险。2、没留物业保证金这么做(1)找中介。如果房屋是通过中介交易的，可以先行找中介垫付，让中介去找原房主追缴物业费，但是只要极少数中介公司可以做到。目前华律网八大安心承诺中就有物业欠费先行垫付的内容。(2)依法拒绝缴纳。《物业服务收费管理办法》第十五条的规定：“物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。”因此，对于这部分费用的，如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定，应当由原业主承担。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费,，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的。买二手房，原房主拖欠物业费而产生纠纷的问题其实在签合同前就可以避免，即使住进去之后才发现原房主物业欠费，只要记住物业公司是没有法律依据向现业主追缴的就够了。关于这些问题的资料，小编就整理到这里，希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中，我们也期待可以帮助到更多的人。如果有这方面的需求，可以到华律网获取更多法律知识，也可以找律师进行专业法律咨询。若对以上内容有疑问请联系举报没有找到答案？推荐极速咨询专业律师华律极速咨询服务3分钟极速响应 专家律师分析指导咨询TA收起全部咨询助手当前在线继续咨询咨询助手提示您：文章涵盖面广，如果您需要针对性解答，请继续咨询我并描述自身情况，24小时在线。1对1专享咨询服务1对1深度沟通 · 高效解决#1分钟提问 平均3分钟响应立即咨询60分钟咨询时长24小时在线咨询1对1优享服务刚刚广东-潮州用户提交了公司法相关咨询1分钟前四川-德阳用户提交了海事海商相关咨询3分钟前山东-济宁用户提交了知识产权相关咨询5分钟前台湾-台南市用户提交了刑事辩护相关咨询5分钟前浙江-舟山用户提交了不限专长相关咨询本地优质律师佘坚娟律师华律认证平台保障擅长：合同纠纷、婚姻家庭、刑事辩护综评5.0响应时间1天内已帮助207人专职律师执业5年大所经验在线咨询刘楷俊律师华律认证平台保障擅长：知识产权、合同纠纷、法律顾问综评5.0响应时间1天内已帮助317人专职律师执业4年大所经验在线咨询黄泽龙律师华律认证平台保障擅长：债权债务、刑事辩护、婚姻家庭综评5.0响应时间1天内已帮助1505人专职律师执业11年大所经验在线咨询章冰峰律师华律认证平台保障擅长：刑事辩护、人身损害、知识产权综评5.0响应时间1天内已帮助500人专职律师执业10年大所经验在线咨询黄泽桂律师华律认证平台保障擅长：婚姻家庭、债权债务、刑事辩护综评5.0响应时间1天内已帮助349人专职律师执业8年大所经验拨打电话在线咨询大家都在问买二手房原房主拖欠物业费如何处理[律师回复]看你们之间的合同是怎么约定的5位律师解答立即咨询已帮助41人您好，我想请问一个问题我买二手房，原房主还欠物业费，我过户后需要承担原房主拖欠的物业费吗？[律师回复]你好，不需要，除非有约定。3位律师解答立即咨询已帮助80人浏览找答案，不如直接提问已有184名用户通过咨询获取精准专业的法律问题解答买二手房原房主拖欠物业费如何处理二手房交易[律师回复]需要查看二手房购房合同的约定。2位律师解答立即咨询已帮助70人优质别墅出售，带花园，交通便利，总价低，欢迎咨询！精选推荐广告你可能感兴趣我买的二手房，原房主拖欠取暖费和物业费[律师回复]您好，可以跟原房主协商解决，可以要求物业公司找原房主要，如协商不成，可以起诉解决。6位律师解答立即咨询已帮助70人买二手房原房主拖欠物业费如何处理[律师回复]看你们之间的合同是怎么约定的5位律师解答立即咨询已帮助41人浏览找答案，不如直接提问已有184名用户通过咨询获取精准专业的法律问题解答您好，我想请问一个问题我买二手房，原房主还欠物业费，我过户后需要承担原房主拖欠的物业费吗？[律师回复]你好，不需要，除非有约定。3位律师解答立即咨询已帮助80人荣威i5油耗多少精选推荐广告原房主拖欠物业费怎么办[律师回复]可以起诉对方3位律师解答立即咨询已帮助10人买二手房原房主拖欠物业费如何处理二手房交易[律师回复]需要查看二手房购房合同的约定。2位律师解答立即咨询已帮助70人浏览找答案，不如直接提问已有184名用户通过咨询获取精准专业的法律问题解答原房主拖欠物业费，与新房主有房屋买卖定金合同约定，由原房主负责，让物业找原房主，但新房主联系物业从交房次日起交费，物业不受理，物业要求针对新房主陈X一并缴清才予受理[律师回复]对于原业主拖欠的物业费,，物业公司应向原业主追缴2位律师解答立即咨询已帮助10人起诉物业流程是怎样的？精选推荐广告华律>法律常识>公司法>正文首页在线咨询同城律师热门问题© 华律网版权所有在线客服当前3188位律师在线平均3分钟响应