北京贷款首付需要花多少钱

2023-11-15 10:07

梅茜

梅茜

北京首套房首付比例

北京首套房首付比例如下:


1、目前北京地区使用商贷贷款购买首套房的首付比例为30%。


2、对于购买北京市一手房且面积是90平米以下的普通住宅,公积金首付比例不得低于20%。


3、对于购买北京市一手房且面积为90平米以上的普通住宅,公积金的首付比例不低于30%。


4、对于购买北京市二手房且面积为90平米以下,房龄在五年以内的普通住宅,公积金的首付比例不得低于30%。


5、对于购买北京市二手房且面积90平米以上,房龄超过五年的普通住宅,公积金的首付比例不低于40%。

购买北京首套房注意


1、查看开发商的相关证件

这一点购房者一定要注意,通常情况下,如果开发商有房屋的预售许可证,也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证,并且是审查原件,以防复印件作假。


2、注意合同约定

购房者应该按照标准签订房屋买卖合同,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,不要随意去签订开发商自己定的《订购协议书》。

另外因为各种原因,导致交房延期现象时有发生,为了避免开发商在预售合同上大做文章,购房者在签订合同时,一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”,并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。

北京购房首付比例是多少

现在大城市的房价非常高,对于普通家庭而言,想要全款买房是十分困难的事情,因此许多人都会选择贷款买房,贷款买房需要支付一笔首付款,那么北京购房首付比例是多少呢?北京买房政策有哪些呢?想知道就接着看下去吧!

一、北京购房首付比例是多少

北京购房的首付比例分为两种情况来看:
1、首次使用住房公积金购房,房屋面积低于90平米的情况下,首付比例不得低于百分之二
十,超过90平米首付比例不得低于百分之三十;
2、使用按揭贷款购房,购买首套房时首付比例不得低于百分之三
十,二套房首付比例不得低于百分之六
十,三套房不得使用贷款。


二、北京买房政策有哪些


1、在北京已购买一套住房的北京本地户籍家庭,或拥有北京暂住证,且在北京连续缴纳五年以上个税或社保的非北京本地户籍家庭,在北京即可购买一套住房,可以是新建商品房,也可以是二手住房。


2、对已购买两套及两套以上住房的本地户籍家庭,或是已购买一套及一套以上住房的非本地户籍家庭,不可在北京限购区域内再购房。此外,如果非本地户籍家庭无法提暂住证和五年以上的个税或社保的缴纳证明,不可在北京范围内购房。


3、无论购房者选择的是商业贷款还是住房公积金贷款,只要是购买二套房,所支付的首付比例最低为百分之六
十,低于百分之六十不可办理贷款购房。

总结:北京购房首付比例是多少的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。想要在北京购房的朋友们,一定要事先了解北京买房的首付比例,这样才能提前做好准备。

北京房子首付多少

北京的房价非常高,想要一次性付清全款买房的话那是非常困难的,所以很多人都是选择按揭贷款来买房,贷款买房需要支付房屋首付款,那么北京房子首付多少呢?下面和小编你一起来详细了解一下吧。

北京房子首付多少

现在购买房屋的贷款方式分为商业贷款和公积金贷款。不同的贷款方式,所要缴纳的首付比例也会有所不同。如果买房人的情况不同的话,那么北京买房首付款需要支付的比例也是有所区别的,具体包括以下几种情况:


1、买房人在购买首套住房的情况下,购买新房并且房屋面积不大于90平米的时候,需要支付的首付款比例低至20%。假如是价值300万的房子的话,那么需要支付的首付款就是60万。


2、买房人在购买第二套住房的情况下,需要支付的首付款比例低至60%。同样是价值300万的房子,那么需要支付的首付款就是180万。


3、买房人在购买第三套房的情况下,贷款银行会根据房价的实际情况而不同意申请人的贷款申请。


4、假如买房人是使用公积金来贷款购买首套住房的话,那么买房人需要支付的首付款比例低至20%。


5、假如都不属于以上情况的话,那么买房人需要支付的首付款比例低至30%。


6、从以上各种情况来看,买房人购买的住房的房价不同,需要支付的首付也会有所差别。另外北京买房首付多少还要看买房人购买的房屋面积。

以上就是关于北京房子首付多少的相关内容介绍,在北京买房之前应该先了解清楚北京买房首付比例和北京买房的政策,这样才知道需要准备多少买房款,对于买房就能更加的了解,也能让我们更加轻松的买房。

北京贷款买房首付多少有知道的么

北京购房首付款的金额为:


1、如果你是首次使用公积金的话,对于建筑面积在90平米以下的贷款首付款比例要求在20%以上。如果你的贷款购房面积超过了90平米,最低首付款就要在30%以上;


2、如果是在银行按揭贷款购房首套房最低首付为30%以上。

北京购房首付款的金额需要看你是选择什么贷款款方式,如果是商业贷款,一般的首付款是在总价的30%以上;如果你选择的是公积金贷款,90平以下的是20%,90平以上的为30%。

2023-11-15 12:41:09

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