2013资产评估师《资产评估》模拟题及答案第三套

Question

靓靓 · Answer

一、单项选择题(共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。)1. 资产评估的主体是指()。A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员2. 某台设备为1980年12月购进，账面值200万元，购进时的定基物价指数102%，以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。已知 1985年、1990年、t995年和2000年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%，则该设备的重置成本最接近于()万元。A.235B.240C.295D.3503. 资产评估中，实体性贬值的估算可采用()。A.观察法B.重置核算法C.价格指数法D.功能价值法4. 为节省资源和减少污染，政府规定年产直万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于()。A.功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值D.破产清算贬值5. 资产评估方法中，市场法不适用于()。A.大型设备B.有实体性贬值的设备C.自制非标准设备D.进口设备6. 资产评估中，评估综合计划与评估程序计划的关系是()。A.综合计划是在程序计划的基础上编制的B.程序计划是综合计划的一部分C.综合计划与程序计划无关D.综合计划是编制程序计划的依据7. 在下面4种说法中，正确的是()。A.根据公式P=A/r可以看出，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的高低与收益期限无关B.根据公式P=A/r可以看出，只要预测出评估基准日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得评估值C.凡是可利用公式P=A/r来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等D.公式P=A/r中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额8. 被评估机组购建于1999年3月，主要由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值60万元人民币，其中主机占70%，辅助装置占20%，工艺管道占10%.到评估基准日，机组主机价格下降2%，辅助装置价格上升1%，工艺管道价格上升了5%.该机组评估基准日的重置成本最接近于()万元。A.61.26B.59.58C.62.4D.58.589. 已知某机器设备的有形损耗率为30%，该设备的已使用年限为9年，则该设备的尚可使用年限为()年。A.21B.29C.30D.3910. 运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选()作为设备的总使用年限。A.自然寿命B.经济寿命C.技术寿命D.折旧寿命11. 了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等，属于机器设备的()。A.技术鉴定B.使用情况鉴定C.质量鉴定D.磨损鉴定12. 评估房地产时需考虑的主要风险是()。A.不可位移B.使用时间长C.不易变现D.规划限制严13. 某地区1996年至1999年间，建筑业产值定基价格指数分别为102%、104%、103%、106%.则该地区1996年至1999年间建筑业产值环比价格变动指数最接近()。A.103%B.104%C.105%D.102%14. 有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢3层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为()元/平方米。A.1000B.1500C.2100D.280015. 若反映宗地地价水平，()指标更具说服力。A.建筑总价格/土地总面积B.土地总价格/土地总面积C.房地总价格/土地总面积D.土地总价格/建筑总面积16. 有一宗地深度为15米，若标准深度为10米，按照“四三二一”法则，该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%、8%，则其平均深度百分率为()。A.117%B.78%C.58.5%D.19.5%17. 某地产未来第一年纯收益为30万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元，资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于()万元。A.205B.429C.633D.69018. 地产市场的不完全竞争性是由土地的()决定的。A.稀缺性B.用途多样性C.位置固定性D.价值增值性19. 待估地产年总收入18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于()万元。A.110B.61C.80D.4920. 我国土地使用权出让的年限由()确定并公布。A.国土资源部B.建设部C.财政部D.国务院21. 标定地价是()。A.省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价B.市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价C.土地使用权出让底价D.地产市场交易价格22. 商业用地基准地价对应的使用年限为()年。A.50B.70C.60D.4023. 某企业5年前获得一项专利，法定寿命为10年，现对其价值进行评估。经专家估算，至评估基准日，其重置成本为120万元，尚可使用3年，则该项专利的评估价值为()万元。A.45B.50C.60D.7224. 用成本法评估某项专利，已知在开发该专利过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专用设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本是()万元。A.75B.50C.65D.2025. 无形资产最低收费额等于()。A.重置成本×转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益B.重置成本净值×转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益C.重置成本×转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本D.重置成本净值×转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本26. 无形资产评估程序包括：①确定评估方法;②鉴定无形资产;③明确评估目的;④撰写评估报告，做出评估结论;⑤搜集相关资料。其正确的排列是()。A.①一②一③一④一⑤B.⑤一③一①一②一④C.③一②一①一⑤一④D.②一③一⑤一①一④27. 在下面的说法中，()的说法是正确的。A.商誉是能离开企业而单独存在的无形资产B.商标可以转让其使用权，但不能转让其所有权C.商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权D.商誉是产品的标志28. 甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率19%，复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2年，若折现率为12%，则该债券的评估值最接近于()万元。A.1117B.1199C.1251D.134329. 股票的内在价格是()。A.每股净资产额B.每股总资产额C.未来每股收益的折现值D.每股净利润30. 对某企业进行整体评估时，其递延资产账面余额为70万元，其中设备大修费40万元，房屋租金30万元。经查，该两项费用原值分别为60万元和 30万元，设备大修费在2年前发生，房屋租金在1年前发生。根据房屋租赁协议，30万元房租为5年房租的总和，现已租用1年，若评估中折现率为10%，则该企业的递延资产评估值最接近于()万元。A.16B.20C.24D.6031. 某低值易耗品原价为600元，现行市价是750元，预计使用10个月，现已使用9个月，其评估价值是()元。A.60B.75C.600D.75032. 矿产发现权属于()。A.地质勘查成果专有权B.矿业权C.探矿权D.采矿权33. 某土地的所有权属于甲村民小组所有，该宗土地下的矿产资源属于()所有。A.甲村民小组B.村民小组所在的乡政府C.村民小组所在的县政府D.国家34. 已知某矿山的合理开采年限10年，矿床可采储量200吨，采矿回收率为70%，矿石贫化率20%，该矿山的生产规模为()吨。A.17.5B.5.7C.16D.12.535. 运用β系数法确定企业价值评估中的折现率时， β系数表明了()。A.企业风险与企业所在行业平均风险的比率B.企业风险与社会平均风险的比率C.企业风险与无风险企业的风险比率D.企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率36. 运用加和法评估续用前提下的企业价值时，应遵循()原则。A.替代B.供求C.贡献D.变现37. 对于非持续经营假设前提下的单项资产的评估，应遵循()原则。A.贡献B.变现C.预期D.稳健38. 运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的()。A.实际收益B.客观收益C.净利润D.净现金流量39. 关于进行资产评估有关事项的说明应由()共同撰写。A.评估机构与委托方B.评估机构与资产占有方C.委托方与资产占有方D.委托方、资产占有方、评估机构40. 按有关规定，公开发行股票的公司信息披露至少要列示的资产评估情况包括：公司各类资产评估净值、各类资产增减值幅度，以及()等。A.前三年审计报告B.各类资产增减值的主要原因C.评估工作方案D.验资报告二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分。)41. 资产评估的经济原则包括()原则。A.科学性B.替代C.专业性D.预期42. 适用于资产评估的假设有()假设。A.重置成本B.公开市场C.收益现值D.清算43. 构成机器设备直接成本的费用项目包括()。A.安装调试费B.采购员的差旅费C.运费D.购价44. 评估程序计划的主要内容包括()。A.评估工作目标B.评估程序C.评估方法D.评估工作底稿索引45. 制定评估计划时，需重点分析的要素包括()。A.评估目的和评估范围B.评估基准日C.评估风险D.评估人员的业务能力46. 按照资产核查的程度要求，必须逐一核查的资产是()。A.无形资产B.机器设备C.长期投资D.递延资产E.存货47. 资产评估中，核查资产的目的是()。A.确定委托评估资产是否存在B.确定委托评估资产与账册是否一致C.搜集评估所需的有关数据资料D.确定被评估资产的成新率48. 在资产评估中，委托方的准备工作内容包括()。A.准备产权证明B.对委托评估资产进行清查C.对委托评估资产的现状作出判断D.填写资产清查评估登记表49. 价格指数调整法通常适用于()的机器设备的重置成本估测。A.技术进步速度不快B.技术进步速度快C.技术进步因素对设备价格影响不大D.技术进步因素对设备价格影响大E.单位价值较小的自制设备50. 在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时，对于()的设备应取费率的下限。A.体积小B.体积大C.量轻价高D.量重价低E.运输不便51. 适合使用加权投资年限法估测成新率的设备主要包括()。A.大型设备B.拟技改设备C.已技改设备D.机组E.分次投资形成的设备52. 影响房地产价格的一般因素包括()。A.房地产价格政策B.城市发展战略C.城市基础设施状况D.国民经济发展速度E.社会发展状况53. 属于基础设施配套中“三通一平”的项目包括()和平整地面。A.通水B.通邮C.通气D.通讯E.通电54. 土地的价格()。A.是地租的资本化B.是由土地的生产成本决定的C.与土地的用途无关D.具有个别性E.是土地的权益价格55. 运用加和法评估非续用前提下的企业价值应当遵循()原则。A.替代B.变现C.贡献D.供求E.配比56. 运用剩余法评估待拆迁改造的再开发地产时，其开发建筑成本费用包括()。A.建筑承包商利润B.建筑设计费C.拆迁费用D.青苗补偿费E.劳动安置费用57. 运用基准地价评估宗地地价时，需修正的因素包括()。A.土地出让金B.土地使用年限C.拆迁费用D.土地等级E.容积率58. 以下各类无形资产，有专门法律保护的是()。A.商誉B.计算机软件C.商标D.非专利技术E.销售网络59. 在以下表述中，能概括无形资产本质特征的是()。A.虚拟性B.不确定性C.效益性D.非实体性E.垄断性60. 通过无形资产鉴定，可以解决()问题。A.确定产权归属B.确定评估程序C.确定无形资产种类D.确定评估方法E.确定评估价值61. 在无形资产评估过程中，可以用来证明无形资产权利存在的具体法律文书包括()。A.专利证书B.商标注册证书C.税务登记证书D.著作权证书E.特许经营许可证62. 递延资产的特点包括()。A.递延资产不能单独对外交易和转让B.对递延资产进行评估时，其评估值只能是账面余值C.只有对企业整体评估时，才涉及对递延资产的评估D.在企业产权交易时，递延资产必须按零值处理63. 在对低值易耗品进行评估时，应考虑的主要因素有()。A.市场价格B.实体性损耗C.功能性损耗D.经济性损耗64. 土地资源属于()。A.可再生资源B.不可再生资源C.非耗竭性资源D.耗竭性资源65. 优先股相对于普通股的优先权体现在()。A.股东对企业的投票权上B.剩余财产分配顺序上C.具有固定股利D.最终还本66. 掌握()等参数是运用加权平均资本成本模型的前提条件之一。A.负债成本B.总资产要求的回报率C.负债占总资产的比重D.长期负债占投资资本的比重E.长期负债成本67. 从企业价值组成的角度，企业价值有不同的表现层面，具体包括了企业的()价值。A.股东权益B.持续使用C.投资资本D.快速变现68. 对于企业负债的确认，评估人员应着重分析()等内容。A.负债的构成B.或有负债C.债务的时间D.债权人信誉E.债权人是否存在69. 资产评估报告书正文包括的基本内容有()。A.评估基准日B.评估原则C.评估技术说明D.评估报告使用范围E.有关经济行为文件70. 根据现行规定，撰写资产评估报告书应注意的事项有()。A.评估结论应尽可能满足委托方的要求B.评估口径前后保持一致C.评估参数与评估结果复核D.评估参数的选取以委托方提供的资料为准