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过户费包含营业税和个税吗

2021-11-01 07:45

摘要 
针对部份网友提出的过户费包含营业税和个税吗的问题,我们精选了一些热心网友关于过户费包含营业税和个税吗相关优质问答,希望能为您解答过户费包含营业税和个税吗的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本过户费包含营业税和个税吗专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~

相关税务筹划问答

什么是房产营业税?营业税包含哪几种?

Miss Huang ^_^ 根据财政部年月日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》: 一、个人将购买不足年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买年以上(含年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买年以上(含年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发﹝﹞号)、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发﹝﹞号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发﹝﹞号)的有关规定执行。 三、本通知自年月日起执行,《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税﹝﹞号)同时废止。

上善若水 自年月日起,个人将购买不足年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过年(含年)的非普通住房或者不足年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过年(含年)的普通住房对外销售的,免征营业税 契税: 个人所得税: 营业税:

Xhan一 营业税,是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。 国际标准 世界各国在征收营业税时往往采用从价计征的方法,实行比例税率。 纳入营业税减免税范围的,一般都是基本生活必需品和一些与社会福利相关的劳务。 营业税一般以营业收入额全额为计税依据,实行比例税率。 计算 营业税应纳税额营业额×税率 税率 营业税税率,如果在城市周边郊区,减去城建费的,实际税率 税目 不足年的住宅(包括非普通住房及普通住宅)转让,全额征收营业税; 超过年(含年)的非普通住房转让,按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税; 超过年(含年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

营业税,个税,契税全国统一吗?

Hard man 税法全国统一

陈俊宇

营业税已经取消。

个税,全国规定一样,满五唯一住房过户卖掉,可以免除个人所得税,

契税,各地规定不一样!

一般地区首次买房90平以下契税1%,90平以上1.5%。二套买入情况90平以下契税1.5%。90平以上2%,

如三套买入,契税是全额契税3%

而湖南等地,全额契税额度是4%。

谁能帮我算算房子的过户费、契税、个税和营业税是多少呀,谢谢

碧海蓝天 评估价多少你在网上找下记算工式 说句外话你买贵了房子在小区边找的中介买中介很黑业主放盘三十万中介放出三十五万中介帮你砍价砍到三十一万你还得意洋洋恰恰相反中介很会演戏业主也很配合他们你直接找业主买房不要找中介

清风叙来 用你当地的地区指导价*面积*(契税个税营业税)

黄清协 房屋产权全部费用五千左右加上土地证六千以下

帮我算一下二手房营业税和个税?

蓝天 平方米: 营业税:* 城市维护建设税:*(所在地为县的税率)。 教育费附加:*。 地方教育费附加:*。   水利建设基金:*。(各地开征的名称不同,又名河道维护工程费) 个人所得税:*,国税总局规定二手房交易个人所得税,如果无法实行查账征收,实行核定征收的办法,征收率在之间由各省市自定,报财政部、国税总局备案;如果你交易的房产有确凿证据证明购进价格,个人所得税按照销售价格减去购买价格后的差额按照的税率计算缴纳,可以结合自己的情况看哪个更合适。     平方米计算方法相同。

营业税跟过户费有什么关系

旧巷微风

房产过户费的收取具体的有两种方式

第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。

买方要交以下税费:

契税:总售价的2%。

印花税:总售价的0.05%。

房屋转让手续费:500元。

卖方主要交:

印花税:总售价的0.05%。

房屋转让手续费:500元。

营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。

个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。

什么叫营业税和个税

心雨 营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税。1993年12月13日国务院发布《中华人民共和国营业税暂行条例》,1993年12月27日财政部颁布《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》,并从1994年1月1日起实行。 营业税的特点:1、征收范围广,税源普遍;2、税收负担轻、税负均衡,较好地体现了公平税负的原则;3、政策明了,适用性强;4、计算简单,操作方便,纳税人容易理解。 一、营业税的纳税人 营业税的纳税人是在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人。 二、营业税的计税依据 营业的计税依据是提供应税劳务的营业额,转让无形资产的转让额或者销售不动产的销售额,统称为营业额。它是纳税人向对方收取的全部价款和在价款之外取得的一切费用,如手续费、服务费、基金等等。 三、营业税的税目、税率 营业税税目税率表 税目征收范围税率(%) 一、交通运输业陆路运输、水路运输航空运输、管道运输、装卸搬运 3 二、建筑业建筑、安装、修缮装饰及其他工程作业 3 三、金融保险业 5 四、邮电通信业 3 五、文化体育业 3 六、娱乐业歌厅、舞厅、OK歌舞厅、音乐茶座、台球高尔夫球、保龄球、游艺 5-20 七、服务业代理业、旅店业、饮食业旅游业、仓储业、租赁业广告业及其他服务业 5 八、转让无形资产转让土地使用权、专利权非专利技术、商标权、著作权、商誉 5 九、销售不动产销售建筑物及其他土地附着物 5 四、营业税的计算 纳税人提供应税劳务、转让无形资产,或者销售不动产,按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额的计算公式为: 应纳税额=营业额×税率 纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用,但是,下列情形除外: (一)运输企业自中华人民共和国境内运输旅客或者货物出境,在境外改由其他运输企业承运乘客或者货物的,以全程运费减去付给该承运企业的运费后的余额为营业额。 (二)旅游企业组织旅游团到中华人民共和国境外旅游,在境外改由其他旅游企业接团的,以全程旅游费减去付给该接团企业的旅游费后的余额为营业额。 (三)建筑业的总承包人将工程分包或者转包给他人的,以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额。 (四)转贷业务,以贷款利息减去借款利息后的余额为营业额。 (五)外汇、有价证券、期货买卖业务,以卖出价减去买入价后的余额为营业额。 (六)财政部规定的其他情形。 五、营业税的税收优惠 《中华人民共和国营业税暂条例》规定下列项目免征营业税: (一)托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的育养服务,婚姻介绍,殡葬服务; (二)残疾人员个人提供的劳务; (三)医院、诊所和其他医疗机构提供的医疗服务; (四)学校和其他教育机构提供的教育劳务,学生勤工俭学提供的劳务; (五)农业机耕、排灌、病虫害防治、植保、农牧保险以及相关技术培训业务,家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治; (六)纪念馆、博物馆、文化馆、美术馆、展览馆、书画院、图书馆、文物保护单位举办文化活动的门票收入,宗教场所举办文化、宗教活动的门票收入。除前款规定外,营业税的免税、减税项目由国务院规定。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。 六、营业税的纳税地点和纳税义务发生时间 (一)营业税的纳税地点 1、纳税人提供应税劳务,应当向应税劳务发生地主管税务机关申报纳税。纳税人从事运输业务,应当向其机构所在地主管税务机关申报纳税。 2、纳税人转让土地使用权,应当向土地所在地主管税务机关申报纳税。纳税人转让其他无形资产,应当向其机构所在地主管税务机关申报纳税。 3、纳税人销售不动产,应当向不动产所在地主管税务机关申报纳税。 (二)营业税的纳税义务发生时间营业税的纳税义务发生时间,为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。 七、营业税的纳税申报 对纳税人的应纳税额分别采取由扣缴义务人扣缴和纳税人自行申报两种方法。 八、营业税的纳税期限纳税人的纳税期限分别为五日、十日、十五日、或者一个月,纳税人的具体纳税期限由主管税务机关核定。纳税人以一月为一期纳税的,自期满之日起十日内申报纳税。扣缴义务人解缴税款期限,比照此项规定执 增值税是以商品生产流通和提供劳务所产生的增值额为征税对象的一种流转税。所谓“增值”,是指纳税人在一定时期内销售产品或提供劳务所得的收入大于购进商品和取得劳务时所支付的金额的差额,是纳税人在其生产经营活动中所创造的新增价值,相当于活劳动所创造的价值额。从最终产品消费的角度看,商品从生产到流通过程中各个环节的增加值之和,即为最终产品的价值。由于增值额在具体经济运行中计算较为困难,在使用增值额计算增值税的实际操作上大都采用间接计算办法,即以商品销售额为计税依据,同时允许从税额中扣除上一道已经缴纳的税款,借以实现按增值因素增税的原则。根据扣除范围的不同,增值税可分为“收入型”和“生产型”增值税两种。允许将购入的固定资产中折旧部分已纳税款扣除的称为“收入型”增值税;不允许扣除的称为“生产型”增值税。 实行增值税的优点: 第一、有利于贯彻公平税负原则; 第二、有利于生产经营结构的合理化; 第三、有利于扩大国际贸易往来; 第四、有利于国家普遍、及时、稳定地取得财政收入。 一、增值税的纳税人在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税义务人。 二、增值税的征收范围增值税征收范围包括:1、货物;2、应税劳务;3、进口货物。 三、增值税的税率增值税税率分为三档:基本税率17%、低税率13%和零税率。 四、增值税的计税依据纳税人销售货物或提供应税劳务的计税依据为其销售额,进口货物的计税依据为规定的组成计税价格。 五、增值税应纳税额的计算 1、一般纳税人的应纳税额=当期销项税额—当期进项税额。 2、小规模纳税人的应纳税额=含锐销售额÷(1+征收率)×征收率 3、进口货物的应纳税额=(关税完税价格+关税十消费税)×税率 个人所得税代扣代缴形式,由企业交纳的单位,当发现漏提个税,可在下月补提。回答第一个问题,按月记提个税本月没有的可做0申报。哪个月有交哪个月的,跟税务机关协商一下避免发生滞纳金行为。如果是使用软件的就可以忽略没有发生个税的那几个月,但是要及时做申报。 问题二回答:你的税务登记证如果6月办的,可在当月将4、5月当月实现的税款补提就行。不用将4、5、6三月累加,那样你的计税额就错误了。

(jacky) 不是一回事。 营业税:根据财税【2011】12号文件规定,自2011年1月28日起,对个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,此所得为财产转让所得,由卖方缴纳。 计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)

什么是房产营业税?营业税包含哪几种?

开开心心 根据财政部关于调整个人住房转让营业一、个住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买年以上(含年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买年以上(含年)的普通住房对外销售的,免征营业税。二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发﹝﹞号)、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发﹝﹞号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发﹝﹞号)的有关规定执行。 三、本通知自年月日起执行,《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税﹝﹞号)同时废止。

李伟东 自年月日买不足非普人将购买超过年(含年)的非普通住房或者不足年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过年(含年)的普通住房对外销售的,免征营业税契税:个人所得税:营业税:

ั若*^O^*曦

自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税

契税:

个人所得税:

营业税:

买二手房没有营业税和个税发票行不行?

晨晨 不行,因为办产证最后一个环节要提高缴税凭证没得话拿不到产证 明白了吗不要为了税没了房子

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