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土地增值税作为税金能扣除吗

2021-11-01 08:01

摘要 
针对部份网友提出的土地增值税作为税金能扣除吗的问题,我们精选了一些热心网友关于土地增值税作为税金能扣除吗相关优质问答,希望能为您解答土地增值税作为税金能扣除吗的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本土地增值税作为税金能扣除吗专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~

相关税务筹划问答

增值税可在土地增值税清算前扣除吗

稚气 不可以,清算规程上面明确写了

D---Renounceヾ 开吗

转让土地可按加计扣除5%计算土地增值税吗

删除过去的记忆 只有土地使用权,没有地上建筑物不行

叶南来 只有土地使用权,没有地上建筑物不行

Alison 土地增值税应该计入应交税金

建设挖损的土地能作为基本农田吗?

雷霆(创誉胶袋) 谢谢邀请,可以啦,只要平整好,深翻,多施有机肥和微肥,按照本地的条件管理好,不但作为基本农田而且可以成良田。不过有些地方改造投入比较大,比如在上面铺有利耕作的土,平田整地等都是一笔不小的投入。不过“有志者,事竞成”,如果你准备做,就一定能做好。

軒軒公主 这里主要涉及的是建设用地复垦的问题,这个在相关文件及国家政策中也有提及,可以归纳总结为以下几点,仅供参考。土地复垦,是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地,采取整治措施,使其达到可供利用状态的活动。例如,在生产建设过程中,因挖损、塌陷、压占等原因造成的土地破坏,采取整治措施,使其恢复到可供利用状态的活动。其广义定义是指对被破坏或退化土地的再生利用及其生态系统恢复的综合性技术过程;狭义定义是专指对工矿业用地的再生利用和生态系统的恢复。 建设用地复垦和建设用地整理的区别: 建设用地复垦是指农村现为建设用地性质的土地转变为耕地性质的土地。 建设用地整理是以提高土地集约利用为主要目的,采取一定措施和手段,对利用率不高的建设用地进行综合整理。 建设用地复垦与建设用地整理目的不同,建设用地整理是一种综合整理,而建设用地复垦只是之改变土地性质的整理。 决定土地复垦的标准主要取决于四个方面的因素:一是待复垦土地被破坏的类型及其程度;二是待复垦土地在被破坏前的自然适宜性和生产潜力;三是复垦土地的工程地质条件和应用机械的可能性;四是社会环境条件和经济因素。根据上述四个因素的综合影响,一般有三类不同的复垦标准。接近破坏前的自然适宜性和土地生产力水平 一般来说,任何一种土地资源被破坏以后,很难使其绝对地恢复成原有的状况,而只能通过尽量地减少由于破坏所造成的后果,使其达到原有的适宜性和生产力。实际上,这是土地复垦所能达到的较高标准。通过复垦改造为具有新适宜性的另一种土地资源 考虑到有些待垦土地的破坏形式和程度,一般很难使其达到前一种复垦标准。往往只能拟定适应所在地环境条件下的新适宜性、新生产力与潜力水平的复垦标准。 恢复植被,保持其环境功能希望对题主有帮助!

土地增值税扣除税金是否包含营业税?

阿七 是的。营业税金及附加包括:营业税、消费税、资源税、土地增值税、城建税;以及两个附加:教育费附加和地方教育费附加

리루이 题目是项目于营改增之前,故选择简易征收,意思就是属于老项目,选择建议征收计算增值税。也就是说,流转税是增值税,没有营业税。

土地增值税清算时建筑服务质保金尚未支付,在计算土地增值税时能扣除吗?

尹 德利

参考《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号):

二、房地产开发企业未支付的质量保证金,其扣除项目金额的确定问题

房地产开发企业在工程竣工验收后,根据合同约定,扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款,作为开发项目的质量保证金,在计算土地增值税时,建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的,按发票所载金额予以扣除;未开具发票的,扣留的质保金不得计算扣除。

徐健容 参考《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号): 二、房地产开发企业未支付的质量保证金,其扣除项目金额的确定问题 房地产开发企业在工程 竣工验收后,根据合同约定,扣留建筑安装施工企 业一定比例的工程款,作为开发项目的质量保证金,在计算土地增值税时,建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的,按发票所载金额予以扣除;未开具发票的,扣留的质保金不得计算扣除。

土地增值税税前扣除

¼ 您好。如果贵公司为取得土地使用权所支付的印花税列支到了开发成本中,并于房地产项目完工清算时按销售比例结转到了开发产品,并最终转入到了主营业务成本中。虽然不属于开发费用的支出,但是仍可以在土增清算时做为开发成本中的“土地征用及拆迁补偿”的项目,所以仍然可以扣除。

土地增值税扣除税金范围

卡澜护肤造型覃晴 凡转让国有土地使用权、地上建筑及其附着物并取得收入的单位和个人为 土地增值税纳税人 土地增值税征税范围 1.国有土地使用权、地上建筑及其附着物转让行为 2.国有土地使用权、地上建筑及其附着物使用行为 3.对转让房地产行为征税 土地增值税实行的是四级超率累进税率,即以纳税对象数额的相对率为累进依据,按超累方式计算应纳税额的税率。采用超率累进税率,需要确定几项因素:一是纳税对象数额的相对率,土地增值税的增值额与扣除项目金额的比即为相对率。二是把纳税对象的相对率从低到高划分为若干个级次。土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率从低到高划分为四个级次,即:增值额未超过扣除项目金额50%的部分;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分;增值额超过扣除项目金额200%的部分。三是按各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30%,40%、50%、60%。 (三)土地增值额计税依据和应纳税额计算以及减免 1. 计税依据: 土地增值额=转让房地产所取得的收入一扣除项目金额 2.土地增值税的计算: 应纳税额=∑(每级距的土地增值额×适用税率) 土地增值税的减免 有下列情形之一的,免征土地增值税: (1).纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的; (2).因国家建设需要依法征用、收回的房地产。 (3).个人因工作调动或改善居住条件而朝让原自用住房,经向税务机关申报核准,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值税;居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税。居住未满三年的,按规定计征土地增值税。 (4).对居民个人拥有的普通住宅,在其转让时暂免征收土地增值税。 (5).1994年1月1日以前已签订的房地产转让合同,不论其房地产在何时转让,均免征土地增值税。 1994年1月1日以前已签订房产开发合同或已立项,并已按规定投入资金进行开发,其在1994年1月1日以后五年内首次转让房地产的,免征土地增值税。 对于个别由政府审批同意,进行成片开发、周期较长的房地产项目,其房地产在上述规定五年免税期以后首次转让的,经所在地财政、税务部门审核,并报财政部、国家税务总局核准,可以适当延长免税期限。 (6).转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。 (7).对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的,应征收土地增值税。 对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税; 建成后转让的,应征收土地增值税。 在企业兼并中,对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的,暂免征收土地增值税。 (8).对个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税。

Aser 1月份时:计提借:应交税金-应交增值税-转出未交增值税代:应交税金-未交增值税 2月份时:上交借:应交税金-未交增值税 代:银行存款-农行

土地增值税扣除问题

你好,

很高兴为你回答问题!

解析:

关于税金的计算是这样计算出来的,

(1)、印花税:签订产权转移书据,应纳印花税,产权转移书据适用的印花税率为万分之五(0.5‰),以产权转移书据所记载的全部为依据,你上面的算式中的印花税率是错误的,(你那写成了万分之零占零五了),印花税=10000×0.5‰=5万元

(2)、营业税:由于是存量房转让,营业税可用差额作为计税依据计征,而你这里的税率又写错了,应该是5%,营业税=(10000-8000)×5%=100万元

(3)、城建税与教育费附加:此二者是以增、消、营三税的税额作为税基来计算的,城建税为7%(市区),教育费附加为3%,故城建税与教育费附加=100×(7%+3%)=10万元

将上面三个税金的计算式综合起来,那就是:

税金=10000×0.5‰+(10000-8000)×5%×(1+7%+3%)=5+110=115万元

如果还有疑问,可通过“hi”继续向我提问!!!

土地增值税可扣除项目中包含土地使用税吗

人都是会变的、 可以扣除。 《土地增值税暂行条例》第六条计算增值额的扣除项目: (一)取得土地使用权所支付的金额; (二)开发土地的成本、费用; (三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格; (四)与转让房地产有关的税金;

购买土地没有凭证可否作为土地增值税扣除项目

行天下 如《中华人民共和国发票管理办法》等; ③所提供的凭证符合中华人民共和国有如房产局、土地局、规划局、公安局、质监站、防疫站、消防局、市容管理等

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