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土地增值税审计需要准备什么资料

2021-11-01 08:01

摘要 
针对部份网友提出的土地增值税审计需要准备什么资料的问题,我们精选了一些热心网友关于土地增值税审计需要准备什么资料相关优质问答,希望能为您解答土地增值税审计需要准备什么资料的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本土地增值税审计需要准备什么资料专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~

相关税务筹划问答

什么是土地增值税?土地增值税与增值税有什么不同?

)取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。开发土地和新建房及配套设施的成本,包括纳税人房地产开发项目实际发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用。开发土地和新建房及配套设施的费用,包括与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的以内计算扣除。计算扣除的具体比例,由各省、自治区、直辖市人民政府规定()与转让房地产有关的税金,包括纳税人在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税。纳税人转让房地产时缴纳的教育费附加可以视同税金扣除。从事房地产开发的纳税人可以按照上第一、二项金额之和加计的扣除额。 企业所得税扣除项目 利息支出的扣除。纳税人在生产、经营期间,向金融机构借款的利息支出,按照实际发生数扣除;向非金融机构借款的利息支出,不高于按照金融机构同类、同期贷款利率计算的数额以内的部分,准予扣除。 计税工资的扣除。计税工资是指按照税法规定,在计算纳税人的应纳税所得额时,允许扣除的工资标准。按现行税收规定,纳税人的计税工资人均月扣除最高限额为元,具体扣除标准可由各省、自治区。直辖市人民政府根据当地不同行业情况,在限额内确定,并报财政部备案。个别经济发达地区确需高于该限额的,应在不高于%的幅度内报财政部审定。纳税人发放工资在计税工资标准以内的,按实扣除;超过标准的部分,则不得扣除。国家将根据统计部门公布的物价指数以及国家财政状况,对计税工资进行适时调整。 职工工会经费、职工福利费、职工教育经费的扣除。纳税人按照计税工资标准计提的职工工会经费、职工福利费、职工教育经费(提取比例分别为%、%、%),可以在计算企业应纳税所得额时予以扣除。纳税人超过按计税工资标准计提的职工工会经费、职工福利费。职工教育经费,则不得扣除。纳税人发放工资低于计税工资标准的,按其实际发放数计提三项经费。 )捐赠的扣除。纳税人的公益、救济性捐赠,在应纳税所得额%以内的,允许扣除。超过%的部分则不得扣除。 业务招待费的扣除。业务招待费,是指纳税人为生产、经营业务的合理需要而发生的交际应酬费用。税法规定,纳税人发生的与生产、经营业务有关的业务招待费,由纳税人提供确实记录或单据,分别在下列限度内准予扣除:全年营业收入在万元以下的(不含万元),不超过年营业收入的‰;全年营业收入在万元以上,但不足万元的,不超过该部分营业收入的‰;全年营业收入超过万元(含万元),但不足亿元的,不超过该部分营业收入的‰;全年营业收入在亿元以上(含亿元)的部分,不超过该部分营业收人的‰。营业收入是指纳税人从事生产经营等活动所取得的各项收入,包括主营业务收入和其他业务收入。缴纳增值税的纳税人,其业务招待费的计提基数,是不含增值税的销售收入。 职工养老基金和待业保险基金的扣除。职工养老基金和待业保险基金,在省级税务部门认可的上交比例和基数内,准予在计算应纳税所得额时扣除。 残疾人保障基金的扣除。对纳税人按当地政府规定上交的残疾人保障基金,允许在计算应纳税所得额时扣除。 财产、运输保险费的扣除。纳税人缴纳的财产。运输保险费,允许在计税时扣除。但保险公司给予纳税人的无赔款优待,则应计入企业的应纳税所得额。 固定资产租赁费的扣除。纳税人以经营租赁方式租入固定资产的租赁费,可以直接在税前扣除;以融资租赁方式租入固定资产的租赁费,则不得直接在税前扣除,但租赁费中的利息支出。手续费可在支付时直接扣除。 坏账准备金、呆账准备金和商品削价准备金的扣除。纳税人提取的坏账准备金、呆账准备金,在计算应纳税所得额时准予扣除。提取的标准暂按财务制度执行。纳税人提取的商品削价准备金准予在计税时扣除。 转让固定资产支出的扣除。纳税人转让固定资产支出是指转让、变卖固定资产时所发生的清理费用等支出。纳税人转让固定资产支出准予在计税时扣除。 固定资产、流动资产盘亏、毁损、报废净损失的扣除。纳税人发生的固定资产盘亏、毁损、报废的净损失,由纳税人提供清查、盘存资料,经主管税务机关审核后,准予扣除。这里所说的净损失,不包括企业固定资产的变价收入。纳税人发生的流动资产盘亏、毁损、报废净损失,由纳税人提供清查盘存资料,经主管税务机关审核后,可以在税前扣除。 总机构管理费的扣除。纳税人支付给总机构的与本企业生产经营有关的管理费,应当提供总机构出具的管理费汇集范围、定额、分配依据和方法的证明文件,经主管税务机关审核后,准予扣除。 国债利息收入的扣除。纳税人购买国债利息收入,不计入应纳税所得额。 其他收入的扣除。包括各种财政补贴收入、减免或返还的流转税,除国务院、财政部和国家税务总局规定有指定用途者,可以不计入应纳税所得额外,其余则应并入企业应纳税所得额计算征税。 亏损弥补的扣除。纳税人发生的年度亏损,可以用下一年度的所得弥补,下一纳税年度的所得不足弥补的,可以逐年延续弥补,但最长不得超过年。 两个扣除项目差多了土地增殖税扣除的只能是与房地产开发有关的费用而企业所得税是整个房地产开发企业所发生的可扣除费用两者覆盖范围是不同的 什么是土地增值税?土地增值税与增值税有什么不同?年

阿香 包括

增值税专用发票增量需要准备哪些资料?

Thetimezipsby 需报送的资料:、《增值税专用发票(每月)限购数量申请表》(份);、法定代表人、经办人身份证原件及复印件份;、营业执照原件、税务登记证副本原件及复印件份;、提供有关的货物购销合同原件及复印件份。相关规定 :国税发〔〕号规定,一般纳税人凭《发票领购簿》、卡和经办人身份证明领购专用发票。政策依据:国家税务总局关于修订《增值税专用发票使用规定》的通知

刻增值税普通发票专用章要准备什么资料?

张继 只要您到公安局备案的刻印社刻印即可。刻印社会给你备案的。 刻印发票专用章只需要带《税务登记证》(副本)原件、复印件。因为,发票专用章上要根据《税务登记证》上的单位全称,税务登记证号码雕刻。 费用:元一个章 一般只刻公章、财务专用章、发票专用章 公司新办所需资料: 、填写备案申请表一份 、法人代表身份证 、营业执照副本 、法人代表身份证及营业执照副本复印件份 、如委托人代办,则需要委托人身份证及复印件份 、委托书 、如刻发票专用章还需要国税或地税的税务登记证副本复印件份 、国税地税税务登记证副本 一般来说,不需要委托书。。在窗口办理了相关的手续之外。窗口会打印一份单

无敌 只要您到公安局备案的刻印社刻印即可。刻印社会给你备案的。 刻印发票专用章只需要带《税务登记证》(副本)原件、复印件。因为,发票专用章上要根据《税务登记证》上的单位全称,税务登记证号码雕刻。 费用:元一个章 一般只刻公章、财务专用章、发票专用章 公司新办所需资料: 、填写备案申请表一份、法人代表身份证 、营业执照副本 、法人代表身份证及营业执照副本复印件份 、如委托人代办,则需要委托人身份证及复印件份 、委托书 、如刻发票专用章还需要国税或地税的税务登记证副本复印件份 、国税地税税务登记证副本 一般来说,不需要委托书。。在窗口办理了相关的手续之外。窗口会打印一份单据

这个不需要什么的,你如果实在不行自己跑,就到税务局大厅让他们帮你,你只要等刻好了交钱就是了,另外就是发票专用章不分专用和普通的,就是公司发票专用章具体的只要你找到税务局就晓得,一般不要到不正规的地方,免得引起不必要的麻烦

土地增值税清算需要房地产开发公司提供什么资料?

芳芳 办理清算应提供的资料 从事房地产开发和建设的纳税人申请办理土地增值税清算应提供: (一)土地增值税税款清算申请报告; (二)土地增值税清算申请表(一); (三)项目竣工结算报告; (四)房屋销售情况明细表; (五)已预征的土地增值税完税凭证复印件 (六)税务机关要求提供的其他相关资料。 非从事房地产开发和建设的纳税人申请办理土地增值税清算应提供: (一)土地增值税税款清算申请报告; (二)土地增值税清算申请表(二); (三)纳税人的税务登记证副本复印件或居民个人身份证(护照)复印件; (四)购入土地、地上的建筑物及其附着物的买卖合同或其他有权属转移合同性质的凭证和发票复印件; (五)转让土地、

荷溏月色 办理清算应提供的资料 从事房地产开发和建设的纳税人申请办理土地增值税清算应提供: (一)土地增值税税款清算申请报告; (二)土地增值税清算申请表(一); (三)项目竣工结算报告; (四)房屋销售情况明细表; (五)已预征的土地增值税完税凭证复印件 (六)税务机关要求提供的其他相关资料。 非从事房地产开发和建设的纳税人申请办理土地增值税清算应提供: (一)土地增值税税款清算申请报告; (二)土地增值税清算申请表(二); (三)纳税人的税务登记证副本复印件或居民个人身份证(护照)复印件; (四)购入土地、地上的建筑物及其附着物的买卖合同或其他有权属转移合同性质的凭证和发票复印件; (五)转让土地、地上的建筑物及其附着物的买卖合同或其他有权属转移合同性质的凭证和发票复印件; (六)已预征的土地增值税完税凭证复印件; (七)税务机关要求提供的其他相关资料。

学不乖 营业执照、税务登记证、土地使用权证明。

土地增值税清算纳税人需准备哪些资料

致青春~大雄 办理清算应提供的资料 从事房地产开发和建设的纳税人申请办理土地增值税清算应提供: (一)土地增值税税款清算申请报告; (二)土地增值税清算申请表(一); (三)项目竣工结算报告; (四)房屋销售情况明细表; (五)已预征的土地增值税完税凭证复印件 (六)税务机关要求提供的其他相关资料。 非从事房地产开发和建设的纳税人申请办理土地增值税清算应提供: (一)土地增值税税款清算申请报告; (二)土地增值税清算申请表(二); (三)纳税人的税务登记证副本复印件或居民个人身份证(护照)复印件; (四)购入土地、地上的建筑物及其附着物的买卖合同或其他有权属转移合同性质的凭证和发票复印件; (五)转让土地、

•﹏•文 纳税人清算土地增值税时应提供的清算资料: (一)土地增值税清算表及其附表。 (二)房地产开发项目清算说明,主要内容应包括房地产开发项目立项、用地、开发、销售、关联方交易、融资、税款缴纳等基本情况及主管税务机关需要了解的其他情况。 (三)项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表、销售明细表、预售许可证等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料。主管税务机关需要相应项目记账凭证的,纳税人还应提供记账凭证复印件。 (四)纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目,还应报送中介机构出具的《土地

tip_xlc 办理清算应提供的资料 从事房地产开发和建设的纳税人申请办理土地增值税清算应提供: (一)土地增值税税款清算申请报告; (二)土地增值税清算申请表(一); (三)项目竣工结算报告; (四)房屋销售情况明细表; (五)已预征的土地增值税完税凭证复印件 (六)税务机关要求提供的其他相关资料。 非从事房地产开发和建设的纳税人申请办理土地增值税清算应提供: (一)土地增值税税款清算申请报告; (二)土地增值税清算申请表(二); (三)纳税人的税务登记证副本复印件或居民个人身份证(护照)复印件; (四)购入土地、地上的建筑物及其附着物的买卖合同或其他有权属转移合同性质的凭证和发票复印件; (五)转让土地、地上的建筑物及其附着物的买卖合同或其他有权属转移合同性质的凭证和发票复印件; (六)已预征的土地增值税完税凭证复印件; (七)税务机关要求提供的其他相关资料。

什么是土地增值税?土地增值税与增值税有什么不同?

冥雪 土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超率累进税率。 土地增值税实际上就是反房地产暴利税,是指房地产经营企业等单位和个人,有偿转让国有土地使用

Nico )取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。开发土地和新建房及配套设施的成本,包括纳税人房地产开发项目实际发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用。开发土地和新建房及配套设施的费用,包括与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提

喵ポニョ )取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。开发土地和新建房及配套设施的成本,包括纳税人房地产开发项目实际发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用。开发土地和新建房及配套设施的费用,包括与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提

什么是土地增值税?土地增值税与增值税有什么不同?

Archer )取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。开发土地和新建房及配套设施的成本,包括纳税人房地产开发项目实际发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用。开发土地和新建房及配套设施的费用,包括与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的以内计算扣除。计算扣除的具体比例,由各省、自治区、直辖市人民政府规定()与转让房地产有关的税金,包括纳税人在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税。纳税人转让房地产时缴纳的教育费附加可以视同税金扣除。从事房地产开发的纳税人可以按照上第一、二项金额之和加计的扣除额。 企业所得税扣除项目 利息支出的扣除。纳税人在生产、经营期间,向金融机构借款的利息支出,按照实际发生数扣除;向非金融机构借款的利息支出,不高于按照金融机构同类、同期贷款利率计算的数额以内的部分,准予扣除。 计税工资的扣除。计税工资是指按照税法规定,在计算纳税人的应纳税所得额时,允许扣除的工资标准。按现行税收规定,纳税人的计税工资人均月扣除最高限额为元,具体扣除标准可由各省、自治区。直辖市人民政府根据当地不同行业情况,在限额内确定,并报财政部备案。个别经济发达地区确需高于该限额的,应在不高于%的幅度内报财政部审定。纳税人发放工资在计税工资标准以内的,按实扣除;超过标准的部分,则不得扣除。国家将根据统计部门公布的物价指数以及国家财政状况,对计税工资进行适时调整。 职工工会经费、职工福利费、职工教育经费的扣除。纳税人按照计税工资标准计提的职工工会经费、职工福利费、职工教育经费(提取比例分别为%、%、%),可以在计算企业应纳税所得额时予以扣除。纳税人超过按计税工资标准计提的职工工会经费、职工福利费。职工教育经费,则不得扣除。纳税人发放工资低于计税工资标准的,按其实际发放数计提三项经费。 )捐赠的扣除。纳税人的公益、救济性捐赠,在应纳税所得额%以内的,允许扣除。超过%的部分则不得扣除。 业务招待费的扣除。业务招待费,是指纳税人为生产、经营业务的合理需要而发生的交际应酬费用。税法规定,纳税人发生的与生产、经营业务有关的业务招待费,由纳税人提供确实记录或单据,分别在下列限度内准予扣除:全年营业收入在万元以下的(不含万元),不超过年营业收入的‰;全年营业收入在万元以上,但不足万元的,不超过该部分营业收入的‰;全年营业收入超过万元(含万元),但不足亿元的,不超过该部分营业收入的‰;全年营业收入在亿元以上(含亿元)的部分,不超过该部分营业收人的‰。营业收入是指纳税人从事生产经营等活动所取得的各项收入,包括主营业务收入和其他业务收入。缴纳增值税的纳税人,其业务招待费的计提基数,是不含增值税的销售收入。 职工养老基金和待业保险基金的扣除。职工养老基金和待业保险基金,在省级税务部门认可的上交比例和基数内,准予在计算应纳税所得额时扣除。 残疾人保障基金的扣除。对纳税人按当地政府规定上交的残疾人保障基金,允许在计算应纳税所得额时扣除。 财产、运输保险费的扣除。纳税人缴纳的财产。运输保险费,允许在计税时扣除。但保险公司给予纳税人的无赔款优待,则应计入企业的应纳税所得额。 固定资产租赁费的扣除。纳税人以经营租赁方式租入固定资产的租赁费,可以直接在税前扣除;以融资租赁方式租入固定资产的租赁费,则不得直接在税前扣除,但租赁费中的利息支出。手续费可在支付时直接扣除。 坏账准备金、呆账准备金和商品削价准备金的扣除。纳税人提取的坏账准备金、呆账准备金,在计算应纳税所得额时准予扣除。提取的标准暂按财务制度执行。纳税人提取的商品削价准备金准予在计税时扣除。 转让固定资产支出的扣除。纳税人转让固定资产支出是指转让、变卖固定资产时所发生的清理费用等支出。纳税人转让固定资产支出准予在计税时扣除。 固定资产、流动资产盘亏、毁损、报废净损失的扣除。纳税人发生的固定资产盘亏、毁损、报废的净损失,由纳税人提供清查、盘存资料,经主管税务机关审核后,准予扣除。这里所说的净损失,不包括企业固定资产的变价收入。纳税人发生的流动资产盘亏、毁损、报废净损失,由纳税人提供清查盘存资料,经主管税务机关审核后,可以在税前扣除。 总机构管理费的扣除。纳税人支付给总机构的与本企业生产经营有关的管理费,应当提供总机构出具的管理费汇集范围、定额、分配依据和方法的证明文件,经主管税务机关审核后,准予扣除。 国债利息收入的扣除。纳税人购买国债利息收入,不计入应纳税所得额。 其他收入的扣除。包括各种财政补贴收入、减免或返还的流转税,除国务院、财政部和国家税务总局规定有指定用途者,可以不计入应纳税所得额外,其余则应并入企业应纳税所得额计算征税。 亏损弥补的扣除。纳税人发生的年度亏损,可以用下一年度的所得弥补,下一纳税年度的所得不足弥补的,可以逐年延续弥补,但最长不得超过年。 两个扣除项目差多了土地增殖税扣除的只能是与房地产开发有关的费用而企业所得税是整个房地产开发企业所发生的可扣除费用两者覆盖范围是不同的 什么是土地增值税?土地增值税与增值税有什么不同?年

土地增值税清算的清算资料

海纳百川 纳税人清算土地增值税时应提供的清算资料(一)土地增值税清算表及其附表(参考表样见附件,各地可根据本地实际情况制定)。(二)房地产开发项目清算说明,主要内容应包括房地产开发项目立项、用地、开发、销售、关联方交易、融资、税款缴纳等基本情况及主管税务机关需要了解的其他情况。(三)项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表、销售明细表、预售许可证等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料。主管税务机关需要相应项目记账凭证的,纳税人还应提供记账凭证复印件。(四)纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目,

土地增值税清算需要什么条件,土地增值税的征

西部人 国税发号《土地增值税清算管理规程》第九条 纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算。 (一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的; (二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的; (三)直接转让土地使用权的。 第十条 对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 (一)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在以上,或该比例虽未超过,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的; (二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的; (三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的; (四)省(自治区、直辖

缴纳土地增值税需要提供哪些资料

GEORES 房地产开发企业在办理清算时需向主管地税机关提供取得土地使用权所支付的金额 房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金合法有效凭证不能提供合法有效凭证的不于 扣除。

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