客服(同微信)
13047353266

公司持有房产怎么交房产税

2021-11-01 08:03

摘要 
针对部份网友提出的公司持有房产怎么交房产税的问题,我们精选了一些热心网友关于公司持有房产怎么交房产税相关优质问答,希望能为您解答公司持有房产怎么交房产税的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本公司持有房产怎么交房产税专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~

相关税务筹划问答

投资性房产的房产税该怎么交

漂泊的云cium

(一)从价计算应纳税额的计算公式:

应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%

(二)从租计算应纳税额的计算公式:

应纳税额=房产租金收入×12%

要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入,也就是税收上所说的计税依据:

计税依据

(一)以房产的计税余值作为计税依据:

对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。

1.投资联营的房产

以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税。

2.融资租赁房屋

融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等,与一般房产税的计算有两个方面,一方面是对房产的计税余值征税,另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税,因而从应纳税额的计算来说也有两种方法:

(一)从价计算应纳税额的计算公式:

应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%

(二)从租计算应纳税额的计算公式:

应纳税额=房产租金收入×12%

要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入,也就是税收上所说的计税依据:

计税依据

(一)以房产的计税余值作为计税依据:

对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。

1.投资联营的房产

以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税。

2.融资租赁房屋

融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等,与一般房屋出租的租金内涵不同,且租赁期满后,当承担方偿还最后一笔租赁费时,房屋产权要转移到承租方,这实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式,所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。

房产赠与要交房产税吗?

Sunny 直系亲属间无偿赠与房产,免除个人所得税,营业税!需要交纳评估费(千分之六)。契税(平米),印花税(万分之五),工本手续费等费用!由于儿子是无偿得到的赠与,你如果以后想出售这个房子,需要缴纳全额房价的个税和全额房价的营业税!建议还是以买卖的方式过户给儿子! 一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 、 契税:房款的 (面积在平米以上的需要缴纳,面积在平米以下并且是首套房的可以缴纳) 、 印花税:房款的 、 交易费:元平方米 、 测绘费:元平方米 、 权属登记费及取证费:一般情况是在

勿扰 受赠人应当缴纳: 住房:元套或非住房元证,手续费:住房元平方米、非住房元平方米,印花税:‰元证,契税:,土地收益金: 。 赠与人: 手续费:住房元平方米、非住房元平方米,印花税‰ 通过上面的比较不难发现,赠与的契税税率高于买卖,但买卖过程中存在营业税和个人所得税。如果出卖方转让的是购买超过年的住房,免征营业税。双方承担的契税及个人所得税合计,平均水平仍低于赠与的契税。另外,为防止利用假赠与逃避税收,国家税务总局将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类。 对以一般

寒谭秋月心如洗 万的房产赠与要交多少税

公司所有房产需要交房产税么,怎么征收??

1993里人儿 需要交房产税。房产税的缴纳标准是:房屋购买价格××。 如果是以公司名义持有的商住房,需要先结清房产税和土地使用税,才能够进行上市交易。否则,不仅不允许交易,还要缴纳违约金。 公司产权的商住房,房产税和土地使用税都是按年缴纳,其中房产税的缴纳标准是房屋购买价格××;土地使用税的缴纳标准是房屋面积×土地级别标准收费,土地级别收费标准从元平方米到元平方米不等。 以公司名义购买的商住房进行转让交易,还需要缴纳申报价的契税、申报价万分之五的印花税、差额至的土地增值税、差额的增值税。 扩展资料: 年月日,十三届全国人大二次会议召开

Monster 、从价计征 房产余值=房产原值×[-(%~%)] 房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 、从租计征 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 知识点:房产税的税率 (二)税率 从价计征: 税率为%; 从租计征: 税率为%和% 注:的适用范围:对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按%的税率征收房产税。 扩展资料: 税收特点: 、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋; 、征收范围限于城镇的经营性房屋; 、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收

是的,需要交纳房产税。 需要缴纳的税费 契税。符合住宅小区建筑容积率在(含)以上、单套建筑面积在(含)平方米以下(在平方米基础上上浮%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的的契税。反之则按。 印花税。买卖双方各缴纳房价款的。 营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价的营业税。 城建税。营业税的 教育费附加税。营业税的 个人所得税。普通住宅年之内:{售房收入-购房总额

空置房产房产税怎么收

@凤兰

房产税是已有税种,不同于物业税。房产税征收范围限于城镇经营性房屋。如果对多套房征收房产税,房屋空置成本将提高,导致二手房供应量也会大量增加。物业税、房产税被认为是打击投机性购房的利器,自4月新一轮楼市调控开始,物业税和房产税的传闻就没有消停过。实际上,物业税一直处在讨论阶段,而房产税早就已经出现在我们的生活中。物业税改革的基本框架是:将现行的房产税、城市房地产税、土地税以及土地出让金等税费合并,转化为房产保有阶段统一收取的物业税。物业税障碍重重,目前推出难度很大。“比如房子价值如何评估,评估机构资质和评估费用怎么规定,很多细节难以解决。而房产税是已有税种,征收范围限于城镇的经营性房屋,只要把持有多套住宅定义为经营行为,就能征收。”如果对多套房征收房产税,楼市将出现这样的变化:首先,一部分长期“捂房”观望的房主,得付出更多房屋空置成本;其次,手中空置房越多,房主持有成本就越大,可能会迫使他们将房源投放到交易市场中去,增加二手房的供应量。而且,和其他税收总是在交易中转嫁给购房者不同,房产税很难在交易中被转嫁。“不是的房屋都要征收房产税,只有持有多套房子的人才需要缴纳。这样,购房者完全可以选择不带房产税的房子,转嫁是没有市场的。另外,房产税按年征收,假设有一个人持有一套房子3年,到第3年才拿出来销售,不可能要求购房者负担前几年的房产税。”

公司有房产应交房产税多少?

消失的记忆 企业自有房产,如果不属于免税范围,如用于医疗、教育等用途的,都要缴交房产税。房产税又分为从价计征和从租计征,分别阐述:一、从价计征。自用的房产,其计税依据为房产原值一次减去后的余值,按计征。各省规定不同,广东的扣除率,即房产原值**应纳税额。(一)财税〔〕号文第三条规定:“关于将地价计入房产原值征收房产税问题,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于的,按房产建筑面积的倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”同时,房屋使用中必须的。(二)根据国税发号文《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》:“凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税。”所以中央空调、电梯、对讲系统等均需计入房产原值计征房产税。实务中很多小企业都没有严格按照税法规定交足房产税,尤其是第二小点,但税局查到就要补征税款和滞纳金。二、从租计征。以房产租金收入为计税依据,税率为,计算比较简单。如果公司按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按税率征收房产税。重点:市场价格、对象是个人、用途居住、房屋性质是住房。要提醒注意的是自然人持有居住房产(非店铺、办公楼)现在是不需要缴交房产税的,但企业持有居住房屋是需要交房产税的,不少企业没有意识到这个问题从而少缴房产税。最后一个问题:能不交或少交吗?税法是刚性的,只有符合减免税优惠条件的房产才能免征房产税或适用低税率,不符合条件而不交或少交的,主观故意即为偷税漏税,一定查实按税收征管法最少处罚应纳税额的。而且在大数据时代,税务局要监控到某企业名下有无房产还是很容易的,莫存侥幸心理。

快乐宝贝 对于公司名下的房产,每年需缴纳房产税。具体税费为:每年房产原值××。在具体操作过程中,不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免房产税的优惠。纳税是公司的义务,积极纳税对公司有好处。但房产税可不交,只不过被查出来多交罚款或者行政拘留。

两家公司一个地方房产税怎么交

李婷 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。 房子在谁的固定资产上谁缴纳。 详情参考神州财税网:中华人民共和国房产税暂行条例

想想 你好,应该以该房产的产权人或协议中约定方为房产税缴纳人。

灰灰羊 两家公司一个地方房产税怎么交的规定如下: 、《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。 、房子在谁的固定资产上谁缴纳。 购房交易需要交纳的税费主要有: 、契税:一般是房款的 (面积在平米以下并且是首套房的可以缴纳,面积在平以上平以下缴纳,面积在平米以上的需要缴纳) 、营业税:房产证未满年的交,产证满五年可以免交营业税。 、个人所得税,(房产证满年并且是唯一住房的可以免除) 、交易费:元平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是元每平米) 、测绘费:按各区具体规定 、权属登记费及取证费:

房产改建、扩建房产是否要交房产税?

郭俊华 房产改建、扩建房产,要交房产税 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。 由于房产税就是按照房屋原值计税的,所以增加房屋原值必然会使房产税提高。

赵云 房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度规定记载的,在计征房产税时,应按规定调整房产原值,对房产原值明显不合理的,应重新予以评估。 根据企业会计准则,对于固定资产的改建、扩建、装修支出,对于达到固定资产条件的,要作为固定资产处理。因此,对于固定资产的改建扩建支出相应调整固定资产原值,并缴纳房产税。

更多专题

最新知识

苏北返税,苏北 税收洼地

苏北返税,苏北 税收洼地

小编为您整理返税是什么时候返、返税政策有哪些、什么叫返税、返税是什么意、什么叫返税啊相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-05-07

红桥返税政策,返税政策

红桥返税政策,返税政策

小编为您整理天津开发区个人所得税返税政策、北京个税返税政策是什么、个人所得税返税、返税政策一般怎么返、各自贸区返税政策哪家力度大相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-05-07

古田返税,返税

古田返税,返税

小编为您整理北京个税返税政策是什么、什么叫返税啊、返税政策有哪些、返税流程怎样、个人所得税什么时候返税相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-05-07

馆陶返税政策,返税政策

馆陶返税政策,返税政策

小编为您整理个人所得税返税、社保4050政策怎么返钱、政策返税有没有什么门槛、税收先征后返政策是什么意思、返税政策一般怎么返相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-05-07

海南税返,海南返税

海南税返,海南返税

小编为您整理保险代理车船税返税、返税是什么时候返、听说企业要满足什么条件才能进行返税呢不知道企业所得税和营业税,返税返多少、个人所得税返税、返税是什么意思相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-05-07

肥乡返税政策,肥乡返税

肥乡返税政策,肥乡返税

小编为您整理崇明现在注册实业公司有返税政策吗、注册公司 返税、返税是什么时候返、上海园区返税政策哪家好、悬赏:返税政策有哪些相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-05-07

最新返税政策,税收返税最新政策

最新返税政策,税收返税最新政策

小编为您整理返税政策一般怎么返、最新个人所得税政策、返税政策有哪些、各自贸区返税政策哪家力度大、悬赏:返税政策有哪些相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-05-07

公司返税,返税公司

公司返税,返税公司

小编为您整理公司离职扣钱能返个税吗、什么叫返税、注册公司有什么好处,返税多,政策好、返税是什么意思、公司注册在上海自贸区返税多少相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-05-07

虹口税返,虹口返税政策

虹口税返,虹口返税政策

小编为您整理返税是什么时候返、返税是什么意、个人所得税什么时候返税、个人所得税返税、听说企业要满足什么条件才能进行返税呢不知道企业所得税和营业税,返税返多少相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-05-07

高淳返税,高淳房产税

高淳返税,高淳房产税

小编为您整理北京个税返税政策是什么、企业入驻园区返税能返多少、个人所得税什么时候返税、博爱县房产契税返税未返卡上怎么查、个人所得税返税相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-05-07

最新问答

最新税务筹划知识