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房产税需要担心吗

2021-11-01 08:04

摘要 
针对部份网友提出的房产税需要担心吗的问题,我们精选了一些热心网友关于房产税需要担心吗相关优质问答,希望能为您解答房产税需要担心吗的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本房产税需要担心吗专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~

相关税务筹划问答

我们该不该担心房产税?

开开心心 我们先来分析一下为什么要搞这个房产税,其实房产税这个东西很早之前就有了。年月日的时候,国务院就正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从年月日开始实施。只是一直没有正式实施,年月,重庆首笔个人住房房产税就在当地申报入库了。不管是什么税种,本质上还是为了为了收税,为的是增加政府的财政收入。简单分析一下,其实这是一个很简单的道理,现阶段敲定房产税有两方面考虑,第一,国家需要发展就需要一定程度的通胀,通胀就是多印钱,市场上钱多了而商品数量没有这么多,东西就涨价。但是我们又是一个特色社会主义国家,跟他们资本主义是不一样的。人民是国家的主人,政府要做的是让人民生

子夜~顺联动力 不是炒房地产的小伙伴就不用担心,因为房产税是专门用来对付炒房。 房产税说了好多年,就是没有见实施过,不过近日,官方态度越来越明确,房产税的脚步也越来越近了,住建部正式发文推动个人不动产全国联网月日晚间,住建部发布了《住房和城乡建设部发布关于提升房屋网签备案服务效能的意见》,表示将推进房地产领域“放管服”改革,提高房屋交易管理服务效能,明确提到“市、县住房和城乡建设部门要全面采集楼盘信息,按照规定建立健全覆盖所辖行政区域的各类新建商品房和存量房的楼盘表”。这一发布代表了什么呢?全国一张网建设,个人不动产全国联网,都需要直接进行网签备案。这么做的好处是,方便住建部门快速的了解市场真实信息,很

青香 对于那些只有一套房子或者是既没有首套房子的人来说,是不用担心房产税的,所以我觉得对于房产税来说,我们普通人是没有必要担忧的,担忧的只是那些有钱人,房子比较多的那些人是会担忧房产税的。

房产税来了,我们应该买房还是卖房,无房者就不需要担心了吗?

高展蔚 其实普通人买房,尤其是刚需买房不需要考虑房产税因素,出得起首付,月供可承受,房子满意就可以买了。 不要指望房产税来降房价,因为全世界各个国家房产税都不是用来降房价的。很多人一提起房子,就说美国崩盘过,日本崩盘过,所以中国也得崩盘。可是美国房产税不是用来降房价的,日本房产税也不是用来降房价的,怎么中国的房产税就得用来降房价,不是打自己的脸吗? 房地产税有如下两个目的 第一,也是最重要的目的,是增加地方财政收入。分税制改革以来,中央财政富了,地方财政穷了,但是各地区建设还是依赖地方财政,因此卖地收入成为地方财政大头。但是土地资源是有限的,地卖完了,这部分收入就没了,急需开辟新的收入来源,房产税应运而生。 第二,防止房产集中在少数人手中,造成资源浪费,也是贯彻国家“房住不炒”的大政方针。限购虽然也能达到防止房产集中的目的,但由于过去十年房产价格上升迅速,很多人用离婚等方式规避限购,再加上限购不溯及以往,很多人手中有多套房产,需要一定的税收作为占有资源的费用。 房产税对房价的影响得看税率,一般来说不会制定特别高的税率,且有一定免征额,防止负担过重,也防止恐慌性抛盘对于房地产价格的不利影响,房产大跌会造成经济系统性风险,危害金融安全,这也是政府不愿意看到的。政府要的是既既不大涨,也不大跌,稳定为主。因此,不要指望房产税能帮你让房价大跌,好让你买得起,刚需当买则买,从来没有什么救世主,能依靠的只有自己,最多再加上父母,别的不要指望了。 其实房产税的说法不准确,应该是房地产税。有人说,中国的土地不是年租金吗?租来的地也要收税,于法理不合。在这方面,国家应该会规定年到期后免费续期,这样就不存在法理问题了。评论员陶倩倩

丹尼尔 看到这个问题,正好是重庆市政府开征又一年房产税的开始,如图:我们再看一下重庆市政府关于房产税的最新规定,如图:看清楚没有?重庆市政府是以暂行办法的名义开征房产税的,有问题吗?当然没有!很多学者还很幼稚的认为房产税没有立法、不可能开征云云,书都读到驴肚子里了!再看看上海市政府相关规定,这两个城市征收房产税已经有年头了,还说房产税违宪,我只好呵呵了,事实上我们国家关于房产税的相关规定是有的(有兴趣自己去国土资源部查询)。重庆、上海的征收历史如下:所以说,事实上的房产税征收已经存在,假设一下,一线城市以及直辖市也搞一个暂行办法,是不是也可以逐步开征房产税了?!不可以吗?如果还不清楚,我就给你再普及一下房产税的简单历史:全国房产税历史如下:第一阶段:我国目前按年《中华人民共和国房产税暂行条例》征收房产税。由于征税对象范围窄、税基偏小,目前房产税收入在地方财政税收收入中占比有限,年维持在左右;第二阶段:年国务院和财政部三次发文,推进个人住房房产税改革;第三阶段:年上海和重庆率先试点改革。所以房产多的居民就有必要开始担心了,看一个离婚协议就知道为何国家要开征,如图:房产税的本意是抑制房产的过度集中,导致社会问题云云,事实上,投资房产的人士还是非常多的,政府本意就是要抑制不正常的炒房现象。理论上,房产税逐步实行提高了多套房的持有成本,如果在自由市场国家,下跌可能性较大,但在我们房地产经济还是支柱产业的前提下,政府不会容忍房地产价格暴跌,否则会带来难以估量的社会财富的蒸发,不利于整体经济的稳定与发展,所以我们看到过往政府只会抑制房地产价格而不是破会整个价格体系。但从重庆实施房产税征收以来,整体房价仍持续上涨,即便欧美国家开征了房产税,资产价格也呈现结构性上涨的格局,因此从数据看房产税的征收与房产价格并无直接的关系。最终的结局大概率上就是转移到租房者身上,进一步刺激房租价格的上涨,进而引发通胀的走高。当政府土地财政走到尽头,房产税的开征几无悬念(我们有地方政府的暂行条例啊),事实上,在当前经济下行企业税收下降的背景下,房产税的开征越来越近了。对于无房者而言,等待降价并非好的策略,因为从历史上看只有一种降价的可能,就是出现经济危机,但如果这样你还有工作能保证稳定收入吗?还有闲钱买房吗?!可能吃饭都是问题了。如果你投资港股,看看今天碧桂园、恒大、融创股价上涨接近,业绩好说明啥?(以上图表未经查证,只做为配图佐证文字使用,特此声明。)

梁梁 房产税又称房屋税,是以房屋这种不动产为征税对象,按房价(或租金收入)征收的一种税。由于房产是普通老百姓拥有的主要“不动产(或称物业)”,所以房产税有时也叫做不动产税或物业税。“房产税”在我国并不是新生事物,早在年国务院颁布《中华人民共和国房产税暂行条例》,就于同年月日起开始针对内资企业和本国公民征收“房产税”和“城镇土地使用税”,而对涉外企业和外国人所有的房产征收“城市房地产税”。自年月日起,基于税收公平性原则和的国民待遇原则的需要,我国废止了《城市房地产税暂行条例》,取消“城市房地产税”,外资企业和外籍个人同内资和我国公民一样缴纳“房产税”和“城镇土地使用税”。这样在我国对保有环节(不含交易环节)的房产从原来的“房产税”、“城市房地产税”和“城镇土地使用税”三个税种变成“房产税”和“城镇土地使用税”两个税种。年月日,上海、重庆开始房产税试点改革,这相当于对普通居民“空转”了多年的房产税在这两个直辖市真正“落地”了。上海征收对象为本市居民家庭在当地新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房,家庭人均居住面积超过平方米的,和非本市居民家庭在本市新购的住房,适用税率暂定为;重庆征收对象是个人拥有的独栋别墅(存量或增量)、房价达到当地均价两倍以上的个人新购高档住房,以及在重庆市无户籍、无投资、无工作的个人新购二套及二套以上住房,税率-之间。由于房产税征收的细节还没有确定,所以外界的争论也很多,有人说房产税会降房价,也有人觉得不会有任何影响。到底怎么征收,现在也无定论。可以肯定的是,未来的房地税改革方向是把整个房地产行业链条的各种税费加以改革和简并,归并成一种新的统一税种,而且有一些老百姓关心的共性问题我们可以讨论和预测。首先,房产税的征收范围问题。从房产税试点看,显然仅对新增交易收税难以起到补贴财政收入功效,因此把存量房也纳入征收范围是必然选择(虽然前期试点都没有纳入),也就是新购和旧房纳税一个都不能少。其次,房产税的改革和简并方式问题。房产税改革总体框架是将现行房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等与房地产有关的收费合并,转化为房产保有阶段统一征收的一个新税种。最难说清的是房产税的开征对购房需求及房价的影响问题。房产税的出台从根本上说为了政府“钱袋子”,但是催生的一个重要因素就是老百姓巨大的购房需求和快速上涨的房价。近年国内大中城市的房价呈现边调控边走高的态势,全社会各界反映较强烈,呼吁尽快出台房产税来作为房地产业发展的“稳定器”。但是房产税对房地产业带来多大影响是个复杂工程,实际上很难准确预期。目前很多专业人士寄希望于房产税的开征能够抑制或降低房价。有乐观者甚至依据房地产开发和销售环节的税费、土地出让金降低的幅度,测算出了中国开征房产税后房价降低的幅度;其实土地出让金并入房产税并无定论,所以讨论房产税开征后对房价的影响和作用不确定性很大。更重要的是房地产作为一种商品,其价格本质上是由市场供求关系决定的。在当前房地产市场总体体现为卖方市场的情况下,那种奢望通过降低房地产开发环节政府收费、进而降低房价的想法是过于乐观,也是与市场经济的基本规律相悖离的。倒可能政府降低的收费最后流进了开发商的钱袋子,提高了其获利空间和利润率,而房价却未必能降下来。也就是说开征房产税仅仅只是影响房地产市场需求的一个因素,房地产价格的走向还要考虑供求关系和其他需求因素。从很多国家的实践看,房产税作为地方政府的主体税种,主要是保障地方财政收入,尚无成功调控房地产价格的案例。详情可参阅拙作:房产税真来了,有房无房会否让你空忙一场? 欢迎交流 敬请关注“山色归读”

个人住房需要交房产税吗

苏怡 买的商品房是自住房,目前暂不需要交房产税。(上海、重庆另有规定)。 一,个人产权的房产,征收房产税的范围如下: ,房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 ,个人产权的房产,在上述课税范围内,且是生产经营性房屋(如用于出租或生产经营),需交纳房产税。而非营业用的房产免征房产税。 二,计税方式: ,从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额应税房产原值×(扣除比例)×年税率 其中的扣除比例,各地不一。 ,从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额

愛吃嘚喵 落实解决供求关系,很简单的事情,不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。 房产税政策短期影响房价很难说,因国家未实质解决保障房的供求矛盾,国家每出台一个政策调控,就变相抬高一次成本,越抬越高,最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。 国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨,但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策,新政本来就是不需房价下跌,但需和谐的温和上涨。 有人去市场花大洋买了一只小猪认养年,年后长成可以卖大洋的大猪,有一社团组织告诉你这猪的增值部份你文钱不能拿,每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税大洋。就是这种税,请问你认为应采用何种形式

相守一生 个人住房需要交房产税。主要有 契税。符合住宅小区建筑容积率在(含)以上、单套建筑面积在(含)平方米以下(在平方米基础上上浮%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的的契税。反之则按。 印花税。买卖双方各缴纳房价款的。 营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价的营业税。 城建税。营业税的 教育费附加税。营业税的 个人所得税。普通住宅年之内:{售房收入-购房总额-( 营业

房产税需要每年交吗

哈哈 房产税依照房产原值一次减除后的余值计算缴纳,税率为房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为 按房产原值计算缴纳房产税的,纳税期限为企业按季、个人按半年缴纳,纳税人应自期满之日起十日内申报纳税出租房产的,纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。

HJ 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定- 房产税按年征收、分期缴纳。 一、定义: 房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 二、征收范围: 称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 三、征收税率: 1、按房产余值计征的,年税率为1.2%; 2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

子非鱼 私房出租有两种情况,税收也是不同的: 一、出租用于居住的: 房产税=租金收入*4%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收: 营业税=租金收入*3%; 城建税与教育费附加=营业税*10%。 二、出租用于经营的: 房产税=租金收入*12%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收: 营业税=租金收入*5%; 城建税与教育费附加=营业税*10%。

房产税需要计提吗

房产税可以计提。税金根据各不同的税种在应交税金下设置明细科目核算,教育费附加在其他应付款核算;如果是使用的会计准则,税金和教育费附加都在应缴税费下设置明细科目。

需要计提;

计提时:

借:管理费用-房产税

贷:应交税金-应交房产税

交纳后:

借:应交税金-房产税(已交税金)

贷:银行存款

应交房产税需要计提吗

1,土地使用税和房产税不管是计提还是不计提,最后都要进入管理费用的。 至于是否计提,要根据重要性原则处理,如果金额够大,占当期损益的比重够大,就最好每月计提·,如果不重要,则直接在缴纳的当月记入就好了。 2,比如,有的企业占地面积大,房屋价值小,则可以每月预提土地税,不提房产税; 土地税和房产税一般都是要求一年交两次,印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。 3,房产税有两计算方式: 自有房产的房产税=原值*70%*1.2% 出租房产的房产税=租金收入*12% 4,新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定:“土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。” 5,房产税和土地使用税在最新的会计准则中,不用计提,缴纳时直接计入管理费用科目。即: 借:管理费用--房产税 借:管理费用--土地使用税 贷:银行存款(现金)

喵ポニョ 需要计提; 计提时: 借:管理费用-房产税 贷:应交税金-应交房产税 交纳后: 借:应交税金-房产税(已交税金) 贷:银行存款

陆翠兰花指

1,土地使用税和房产税不管是计提还是不计提,最后都要进入管理费用的。

至于是否计提,要根据重要性原则处理,如果金额够大,占当期损益的比重够大,就最好每月计提·,如果不重要,则直接在缴纳的当月记入就好了。

2,比如,有的企业占地面积大,房屋价值小,则可以每月预提土地税,不提房产税;

土地税和房产税一般都是要求一年交两次,印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。 3,房产税有两计算方式:

自有房产的房产税=原值*70%*1.2%

出租房产的房产税=租金收入*12% 4,新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定:“土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。” 5,房产税和土地使用税在最新的会计准则中,不用计提,缴纳时直接计入管理费用科目。即:

借:管理费用--房产税

借:管理费用--土地使用税

贷:银行存款(现金)

个体户需要交房产税吗,个体户需要交房产税吗知识

刘小妞 一、房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。 (一)房产的计税余值 按税法规定,对于纳税人自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除%至%的自然损耗等因素后的余额。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府根据当地具体情况确定。 这里所说的房产原值,是指按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在个体户“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。若个体户“固定资产”账簿中没有记载房屋原价的,或者个体户没有进行会计核算的,由房产所在地税务机关参考

宁波季宇

房产税的计税依据:

房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。

房产的计税余值:

1、按税法规定,对于纳税人自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。

2、所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府根据当地具体情况确定。

3、这里所说的房产原值,是指按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在个体户“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。

若个体户“固定资产”账簿中没有记载房屋原价的,或者个体户没有进行会计核算的,由房产所在地税务机关参考同类房产,确定房屋原值。

扩展资料:

征收对象:

房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。

1. 产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;

2. 产权出典的,由承典人纳税;

3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;

4. 产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;

5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。

参考资料来源:

变压器需要缴纳房产税吗?

奋力拼搏 根据财税地字〔〕号第一条的规定: “房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。 独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等,不属于房产。 如果变压器是独立于变电所之外,不具有遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资功能的,不属于房产,不征房产税。

@Sm i l e. 根据财税地字〔〕号第一条的规定: “房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。 独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等,不属于房产。 如果变压器是独立于变电所之外,不具有遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资功能的,不属于房产,不征房产税。

酒自斟 按正常情况你卖这房产的时候会连这变压器一起卖吗?除非你这房产的用途只能是做变电所,不然我认为不该算入房产余值。

需要交房产税吗

-- 房产税征收还没有正式方案,目前国内只有上海和重庆试点,主要涉及个方面:、征收对象,主要针对新购住房;、税率标准,上海房产税率,而重庆市;、减免征范围,上海按套数和面积免征,重庆按面积免征。

美女不吃人 财经小牛一家,为君解惑,普罗大众;宣企之品,耳熟能详;留国传承,造福于人。

笑看人生 由于不知道你所在的城市现在大多数城市是不用交房产税的要是交的话一般公司交的话是交与公司的注册地址所在的税务局

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