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契税房产税能税前扣除吗

2021-11-01 08:04

摘要 
针对部份网友提出的契税房产税能税前扣除吗的问题,我们精选了一些热心网友关于契税房产税能税前扣除吗相关优质问答,希望能为您解答契税房产税能税前扣除吗的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本契税房产税能税前扣除吗专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~

相关税务筹划问答

房产税一八年能实施吗

墨箫

房产税 房产税是以房屋为征税对象,按房价或出租租金收入征收的一种税。 一、从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征;房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。 二、从租计征按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 重庆市试点 重庆市个人住房房产税税率征收标准为:独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普

通住房,税率为0.5%。 上海市试点 (1)时间认定:2011年1月28日起购买的住房。

房产税能平抑房价吗?为什么?

Wall-E 房产税其实是增加了房屋的持有成本,谁的房子多,谁要付出更多。这样那些手里拥有大量房屋的人和炒房的人,就会因把手里的房子向市场抛售,降低房地产市场投机的概率。至于那些说,这些费用会转嫁到买房者身上的人,有的是装糊涂,有的是不懂得规律。因为如果世界存在没有赔钱的生意(房地产),那就是经济常识和经济规律错了。这么长时间房地产税推不出来,而油价却涨的那么自由,这就说明了问题,既然不怕为什么这么难产。支持房地产税的主要有俩类人,一是刚需,希望把炒房者手里的房子挤出来。二是有良心有责任的国人。他们看到了房地产占有了太多的社会资源,透支了消费,挤压了实体未来,危险到国家经济健康持续发展。必须把作为居住刚需的房地产成本降下来,才能释放老百姓的购买力,才能激活内需。所以他们支持的不是房地产税,而是国家和民族的未来。反对房地产税的主要是手里有大量房产的人,以前可以屯房待涨,如果加收房地产税,屯房的风险立马显现。不管怎么样,现在房地产、医疗和教育成本实在是太高了,在一条干涸的河里,是无法行舟的。所以无论是为了刚需,还是持有成本或是地方税源,房地产税迟早也要收的。

明天更好 这段时间随着这个疫情拖得越来越久,对我们的经济造成的就越大。彭叔有种感觉,我们的房产税、或者空置税,或者是一种其他名字的税费,应该会提前出场。这种新的税费应该和房产有关,是用来增加财产收入的重要手段,这个税费一出世,就应该可以补偿现阶段地方财政的损失。其实现在房产税或者空置税又或者什么多套房税,在技术层面上已经没有什么问题,只剩下开两个会,确定一下,然后就可以征收了。一、彭叔之前认为房产税不会出台的原因。本来之前彭叔是认为房产税不会那么快出世,因为现在房地产行业就已经不处于横盘下跌的阶段。不管那些房产大吹的再凶,只要是明事理的人,都知道房地产行业已经走下坡路了,黄金时代已经过去了。在这种情况下,如果房产税出台,哪怕只是征收的房产税,都会加速让房价的崩盘。这是高层不想看到的事情,高层只想房地产软着路,而不是这种硬着路。按照目前全国的房价增幅来看,年二手房市场全国平均下来是下跌的,也就是过去的那种万买套房,然后一年涨幅,一年收益已经是过去式了。那么就意味着年的投资客买房,彭叔就假设他们是全款买房,那么他们靠这套房产的收益就只剩下出租的收益,目前全国平均的租金收益是,这个回报率连银行定期存款的一半都不到。假设房产税的税率设定为,那么缴纳完税率以后,收益就只剩下,更低了。那么只要这种状态保持个年,只要投资客的脑子不是傻子,肯定会选择卖房转换到别的投资上面去。我们现在楼市的库存房数量实在是太多了,平时统计大家都只统计新房的库存,很少人看二手房的库存,但其实我们只要是从开发商手上买了新房,那么不管我们住没住,这个房子都会成为二手房。如果说新房的库存量一年才能卖完就算多的话,那么彭叔可以很负责的跟大家说,目前大部分城市的二手房库存量都至少需要年以上的时间才能卖完,这还是假设没有新的二手房上市。而当房产税出台的话,之前那些投资客持有的大量房源必定会全部出手,这个时候想要稳住二手房市场就非常难了。如果二手房市场崩的太厉害,新房市场也就要凉了。二、彭叔现在认为房产税会提前出台的原因。这次事件对经济影响太大了,其实目前在各个行业中,房产算是受损比较少的行业了,而其它的行业,比如服务业、制造业,都是受到了重创,而且不说这种长期的损失,就看直接的经济损失,大家都可能看到至少上万亿都是没悬念的。那么损失了这么多钱,该从哪里把这个钱补上来。从制造业?不太现实,制造业去年都已经需要帮忙才能活下来,想再从制造业上补收入是不可能了,而且今年肯定还会给制造业加大减税利率,所以制造业就别想了。从服务业?这次事件最直接受损的就是服务业了,看看旅游业、餐饮、酒店等,彭叔估计今年上半年都很难缓过气了,从这个行业想捞收入,彭叔认为也是不太可能。从农业?更不可能了,现在能少给农村贴点钱就不错了,还想从农村收钱,那就是做梦了。那么转了一圈,似乎只能从现在社会上的有钱人身上想法来补收入了。三、怎么才能从有钱人身上收到费。彭叔觉得想让有钱人自愿奉献钱的几率应该不是很大,那么该怎么办。大家还记不记得年有个机构出台了一个大陆家庭财富调查,上面说大陆财富的成以上在房产方面。而现在全国的贫富差距越来越大,就是因为房产,有钱人的房产数量多于穷人阶级,那么这样,用房产收税,富人缴纳的要远远超过穷人的,至少穷人有可能连一套房都买不起,而富人至少套房。在这种情况下,想从有钱人身上收费就很简单了,直接对房产收税,就可以名正言顺的让有钱人出钱来补偿财政收入。四、有钱人会不会把这部分支出转移到穷人身上。之前房涨大都说,房产税出台以后,有钱人就会把这个钱转嫁到穷人身上,就是房租会提高。但是这些就是那些专家忽悠人的话,大家看这次事件中,房东是不是也面临了经济损失,然后在这种情况下,房东提高房客的租金了吗?只有房客跟房东说要求减免房租。如果房东想把房产税转嫁到租客身上,租客收入降低以后,租客会选择退房回家去,让房东彻底没戏。至于很多人说房产税出台以后卖地怎么办,彭叔认为现在卖地其实已经很难再靠这个发展下去了,比如说,之前一年卖地可以收入亿,那么以后会降低到亿,然后房产税方面再补偿亿,而且房产税这亿是可持续收的,不像卖地是一锤子买卖。 很多人说也可以放滔天巨浪,让房价再大涨一波,这样财政也能收入一笔。但是他们没有看到我们现在已经不具备放滔天巨浪的能力了。房价从涨到很简单,涨到也很简单,涨到也能咬咬牙上,但是涨到,就是不是那么容易的事情了。 彭叔认为房产税有望提前出台,但是具体什么时间出台,彭叔也不敢确定,如果说彭叔过去觉得房产税近年内出台的概率只有的话,现在已经上升到了。彭叔的铁粉过去问彭叔房产税会不会出台的时候,彭叔都说现在不太可能,除非高层想要楼市崩。但是现在彭叔已经不确定高层会不会为了补偿财政收入,而提前征收房产税,毕竟这次损失太大。

佳祥 不是房产税会促使房价稳定吗,是房产税征收的前提就是房价稳定。我们必须明白税收的一大特征,那就是稳定性。因为税收每年既有收入的预计,也有支出的预计。特别是地方税收,用途那是有明确规定的,能收多少,能支出多少,都是量力而行的。稍微有一点差距还能忍受,如果差距大了,不管是多了,还是少了,都做不了事。房产税是建立在房屋价格的基础上建立的,如果现在的房屋还像以前那样暴涨,那房产税根本没办法核算,总不能每隔一段时间就更改一次税收数目吧。税收还有一个特征,那就是强制性。房产税是建立在拥有房屋产权的基础上,那么房产税正式征收后,购买房屋的人,在购买时不能只计算房屋价格,还要衡量持有成本,如果今年我的房子价格一百万,我还能承受房产税,明年我的房子价格涨到两百万,我可能就无法承受房产税了。那个时候怎么办?房屋价格并不是屋主能操控的,它是受整个周边房价的整体影响,这就很尴尬了,到那个时候,房价上涨未必是好事,因为会带来税收的上涨,而这个上涨可能无法承受。所以国家想推行房产税必须解决房价问题,不能上涨,也不能下跌。中央在政策上明确提出“住房不炒”,就是这个原因。所以,近期指望房地产税不大可能,因为这个税必须解决两个问题,第一就是房产价格问题,不能大幅度波动,像以前的那种涨幅已经不允许出现了。第二就是要房屋持有者交得起房产税,正常的刚需不会因为房产税而过多影响生活质量。等待房屋价格稳定,住房不炒,房地产税大家又能够承受的时候,才是房地产税出台的时候。现在,不可能。我是云在蓝天,如果喜欢我的文章,请点赞一下,还有更多精彩内容献给您。纯手机手打不易,给个关注再走呗。

交过契税还用交房产税吗

Lily L 我们购买房子是不是不需要交房产税的——不交。 房产税只对企业的房产开征,不对个人开征。 但是要交契税——是的。还要交营业税、印花税、所得税等税种。

谢大乖

房产证上的时间肯定是全国通行的。有些地方契税发票上的时间也行,有些地方看购房合同上的时间也行。具体要看当地房交所的规定。

我是神 我们购买房子是不是不需要交房产税的——不交。 房产税只对企业的房产开征,不对个人开征。 但是要交契税——是的。还要交营业税、印花税、所得税等税种。

契税和房产税

一缕阳光 名下有多套房产的才要交,是国家针对投机客炒房价而增加的税。

陈俊宇 新的政策是这样的: 1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%, 2、个人购买90平米以上至144平米之间的2% 3、个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%,优惠政策不变。 4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下,但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2% 5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%

Love me 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。 房产税的特点:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。 契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。 各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。

山西省房产税扣除率

D. 全国都一样,自用房产的房产税税率是、出租收入房产税税率是。 《房产税条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除%至%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为%。 山西房产税扣除率是。 [山西省实施《中华人民共和国房产税暂行条例》细则] 第四条 依照房产余值纳税的单位和个人,按下列办法计算缴纳: 一九八年底以前修建的房屋,

王永忠 房产税税率有两个:企业拥有的房产,自己经营用的是按房产价值的 一年 企业用来出租,收取租金的是按租金的 一年 但居民个人出租房屋是租金的一年

房产税真的能抑制房价上涨吗?

深深深几许º 只要不继续买房子就的也很少,算了下多出平米房子面积按照万计算,一年也只需要缴税到万所以房产税对于房价是不起多大作用的限制购房可以减少成交量,可以降低房价上涨的速度的至于房价,是不会往下跑的,因为不改变供不应求的局面,房价是不可能往下跑的,房价现在还没有到达人们能承受的极限,所以还有很大上涨空间。

参悟 房产税因成本增加起到刺激推。上海、重庆实施房产税后,房价在全国帅先上涨,国家税收目的可以长期顺利实现并贯彻全国实施。 重庆市长黄奇帆:“实施房产税目的不是打压房价,长期目的就是健全税收体系”。《重庆房产税改革试点新闻发布会》,视频: 政府特别告诫市民:房地产属于半金融资产,与通货膨胀、货币政策等有关。政府已明白告诉你,房地产将会持续长期上涨。 政府推出房产税的目的是否打击房产炒作?而房产炒作是今天买明天卖,但是这些炒作者根本不持有房产,因此不需要交房产税。郎咸平表示:“房产税能打击到的,就是那部分长期持有房产的老百姓。房产税唯一打击不了的,就是政府不想打击的炒房人。”应向重庆政府学习的,积极补课归还早就该还老百姓很久的欠账,已加大保障性住房(公共租赁房)供应,所以重庆房价在全国城市中目前来说还是最低的,而且是按套内计算。今后通货膨胀、房产税因素会上涨,但至少遏制了房价的过快上涨。不能向重庆政府学习的,美其名曰转嫁包袱,重庆只开征高档房房产税,明摆就是利用政策杀猪杀富,把富人赶出重庆,但重庆老百姓高兴。这个城市不适合富人去投资,政府杀富心态严重,但适合去做点小生意,小生意做大后一定要转向其它城市去发展。目前政府也出政策公开参与炒房,房产税转嫁到租金,看来政府是要打击没房住的人多掏租金去租房,目的是想逼老百姓都掏钱去买房。房产税最终转嫁到租房人,租金增高,加剧新一轮抢房潮投资出现,房价继续高涨,税收增加,政府目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾,征收房产税会使国家会更加强大,国富民弱会更加突出,但为了国家利益,老百姓牺牲一下个人利益吧。房产税实施后,政府最怕有房的老百姓较真,都去找政府要土地增值那部份钱,或老百姓都去找政府要回自己的土地所有权,那政府麻烦就大了,呵呵。重点:落实解决供求关系,非常简单的事情,不清楚为何政府要故意搞得特别复杂!!因政府未实质解决保障房的供求矛盾,政府每出台一个政策调控,就变相抬高一次成本,越抬越高,最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。 政府新政是“遏制房价过快上涨”。政府是要求房价继续上涨,但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策,新政本来就是不需房价下跌,但需和谐的温和上涨。例:有人去市场花大洋买了一只小猪认养年,年后长成可以卖大洋的大猪,有一社团组织告诉你这猪的增值部份你文钱不能拿,每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税大洋。就是这种税,请问你认为应采用何种形式征收?呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫,有本事你就别去买猪,看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题,有很多人需要买来吃或养,社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在!!问题是社团组织是否愿这么干?而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次,猪价的成本被抬高一次。涨价不是房涨价,房是每年都要折旧,增值的原因是政府的土地而持续增值的。在国外因土地增值要收地产税(房产税、物业税,什么名称不重要),国外土地是私有化的业主拥有所有权,业主自己的土地增值了,国外的业主非常高兴,当然愿意交地产税。中国也准备征税,但问题是房是每年都在折旧跌价,中国的土地全部都是国家所有的,老百姓仅仅只有租用的使用权而已。但土地又是持续增值,增值部份也是国家的土地增值,问题是增值部份的物业税应该向谁征税?地方政府找中央政府征收?不可能。去找老百姓征收,但老百姓的房在折旧贬值,转而只有转嫁去抬高房的价格,造成房价爆涨。

秦晓东 房产税不能抑制房价上涨,因成本增加,能起到刺激推高房价的作用。上海、重庆实施房产税后,房价在全国帅先上涨,国家税收目的可以长期顺利实现并贯彻全国实施。 重庆市长黄奇帆:“实施房产税目的不是打压房价,长期目的就是健全税收体系”。 《重庆房产税改革试点新闻发布会》,视频: 政府特别告诫市民:房地产属于半金融资产,与通货膨胀、货币政策等有关。政府已明白告诉你,房地产将会持续长期上涨。 政府推出房产税的目的是否打击房产炒作?而房产炒作是今天买明天卖,但是这些炒作者根本不持有房产

房产税究竟是干什么的?征收房产税能解决房价问题吗?

张继 不能利息可以解决的人们手里钱多。

Orange 当年的营业税和个人所得税出的不比现在的房产税猛么?房价照样涨的厉害!房产税还不如国八条来的管用!房产税纯粹是地方征服用来捞钱的!十年下来国家有用心打压过房价么?房价压下来,地方政府这么多公务员吃什么?

半夢半醒 没钱花了!!!!你要有个上千万,你会在意那点房产税????这是对穷人的税!!!

房产税什么时候能立法

风如是 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,2018年将完善房产税立法。 报道称,目前多个城市虽然在围绕建立房地产长效机制,但是房产税却并没有真正进入立法程

欧阳 什么是房产税?房产税何时开征?

素衣

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,2018年将完善房产税立法。 报道称,目前多个城市虽然在围绕建立房地产长效机制,但是房产税却并没有真正进入立法程

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