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契税房产税年年需要交吗

2021-11-01 08:04

摘要 
针对部份网友提出的契税房产税年年需要交吗的问题,我们精选了一些热心网友关于契税房产税年年需要交吗相关优质问答,希望能为您解答契税房产税年年需要交吗的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本契税房产税年年需要交吗专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~

相关税务筹划问答

房产税需要每年交吗

哈哈 房产税依照房产原值一次减除后的余值计算缴纳,税率为房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为 按房产原值计算缴纳房产税的,纳税期限为企业按季、个人按半年缴纳,纳税人应自期满之日起十日内申报纳税出租房产的,纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。

HJ 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定- 房产税按年征收、分期缴纳。 一、定义: 房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 二、征收范围: 称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 三、征收税率: 1、按房产余值计征的,年税率为1.2%; 2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

子非鱼 私房出租有两种情况,税收也是不同的: 一、出租用于居住的: 房产税=租金收入*4%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收: 营业税=租金收入*3%; 城建税与教育费附加=营业税*10%。 二、出租用于经营的: 房产税=租金收入*12%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收: 营业税=租金收入*5%; 城建税与教育费附加=营业税*10%。

需要交房产税吗

-- 房产税征收还没有正式方案,目前国内只有上海和重庆试点,主要涉及个方面:、征收对象,主要针对新购住房;、税率标准,上海房产税率,而重庆市;、减免征范围,上海按套数和面积免征,重庆按面积免征。

美女不吃人 财经小牛一家,为君解惑,普罗大众;宣企之品,耳熟能详;留国传承,造福于人。

笑看人生 由于不知道你所在的城市现在大多数城市是不用交房产税的要是交的话一般公司交的话是交与公司的注册地址所在的税务局

在建工程需要交房产税吗

GEORES 不能,房产税是以房产原值扣除一定的比例后,乘以房产税税率缴纳房产税 但是如果在建工程未完工,是不需要缴纳房产税的,房产税的纳税时间为房屋完工后的次月

修行 不需要吧。。。还在建中。。。不过建好之后就不知道要不要交了。

梦之旅@王  应该要交

个体户需要交房产税吗,个体户需要交房产税吗知识

刘小妞 一、房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。 (一)房产的计税余值 按税法规定,对于纳税人自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除%至%的自然损耗等因素后的余额。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府根据当地具体情况确定。 这里所说的房产原值,是指按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在个体户“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。若个体户“固定资产”账簿中没有记载房屋原价的,或者个体户没有进行会计核算的,由房产所在地税务机关参考

宁波季宇

房产税的计税依据:

房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。

房产的计税余值:

1、按税法规定,对于纳税人自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。

2、所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府根据当地具体情况确定。

3、这里所说的房产原值,是指按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在个体户“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。

若个体户“固定资产”账簿中没有记载房屋原价的,或者个体户没有进行会计核算的,由房产所在地税务机关参考同类房产,确定房屋原值。

扩展资料:

征收对象:

房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。

1. 产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;

2. 产权出典的,由承典人纳税;

3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;

4. 产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;

5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。

参考资料来源:

回迁房需要交房产税吗

奋斗小青年 一、动迁房要交房产税吗 拆迁安置房是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。 拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。 居民个人的房屋出租的根据财税〔〕号规定自年月日起对个人出租住房不区分用途在税率的基础上减半征收营业税按的税率征收房产税免征城镇土地使用税。 二、动迁房要交哪些税 卖动迁房需交的税费 、若产证满五年

皮小子 安置房就是动迁房,由于该类房产的安置对象是特定的动迁安置户,所以这类仿佛的买卖除了会受到法律法规的规范,还会受到当地政府政策的约束。所以,安置房的交易不同于一般商品房的交易。但是安置房属于保障房,目前不属于房产税的征收范围。 根据国家法律法规规定,动迁居民如果想要转让或者出租安置房,必须要取得房产证并且满三年。如果三年以后房子不进行交易的话是不用缴纳房产税的,但是如果进行交易,那就另当别论了。 根据国家规定,安置房被分为因重大市政工程而动迁建造的配套商品房,还有一类是因为开发房地站而动迁建造的商品房。如果是第一类,被安置人是拥有对这套房屋的产权,但是规定在取得之后五年内不能进行交易。如果是第二

流兮 回迁房在产权人名下满年进行交易时就需要缴纳房产税,并且满年后可以办理房产证,在有房产证的情况下回迁房才可以交易买卖; 如果是属于过户,需要缴纳的税费如下: 一、 买房人应缴纳税费: 、 契税:房款的 (面积在平米以上的需要缴纳,面积在平米以下并且是首套房的可以缴纳) 、 交易费:元平方米 、 测绘费:按各区具体规定 、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 、 交易费:元平方米 、 营业税:差价*(房产证未满年的) 、 个人所得税房产交易盈利部分的或者房

个人住房需要交房产税吗?

浊酒论清壶 房地产税开始征收,个人住房需要征税吗?看看专家怎么说

HJ 房地产税开始征收,个人住房需要征税吗?看看专家怎么说

风信子

买的商品房是自住房,目前暂不需要交房产税。(上海、重庆另有规定)。

一,个人产权的房产,征收房产税的范围如下:

1,房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

2,个人产权的房产,在上述课税范围内,且是生产经营性房屋(如用于出租或生产经营),需交纳房产税。而非营业用的房产免征房产税。

二,计税方式:

1,从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率

其中的扣除比例,各地不一。

2,从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×年税率

三,法律依据:

1986年9月15日,国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》,决定从当年10月1日起施行。

四,动态

上海与重庆进行了试点,对非生产经营性房屋(即自住房),也开始部分征收房产税。(上海为对新购房产者的所有房产按人头减一定面积后征税,及对非本地居民的新购房产征税;重庆为对达到当地均价2倍至3倍的房产征税试点可能扩大;也可能有新的法规出台。

个人住房需要交房产税吗

苏怡 买的商品房是自住房,目前暂不需要交房产税。(上海、重庆另有规定)。 一,个人产权的房产,征收房产税的范围如下: ,房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 ,个人产权的房产,在上述课税范围内,且是生产经营性房屋(如用于出租或生产经营),需交纳房产税。而非营业用的房产免征房产税。 二,计税方式: ,从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额应税房产原值×(扣除比例)×年税率 其中的扣除比例,各地不一。 ,从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额

愛吃嘚喵 落实解决供求关系,很简单的事情,不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。 房产税政策短期影响房价很难说,因国家未实质解决保障房的供求矛盾,国家每出台一个政策调控,就变相抬高一次成本,越抬越高,最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。 国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨,但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策,新政本来就是不需房价下跌,但需和谐的温和上涨。 有人去市场花大洋买了一只小猪认养年,年后长成可以卖大洋的大猪,有一社团组织告诉你这猪的增值部份你文钱不能拿,每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税大洋。就是这种税,请问你认为应采用何种形式

相守一生 个人住房需要交房产税。主要有 契税。符合住宅小区建筑容积率在(含)以上、单套建筑面积在(含)平方米以下(在平方米基础上上浮%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的的契税。反之则按。 印花税。买卖双方各缴纳房价款的。 营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价的营业税。 城建税。营业税的 教育费附加税。营业税的 个人所得税。普通住宅年之内:{售房收入-购房总额-( 营业

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