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房产税契税什么意思

2021-11-01 08:05

摘要 
针对部份网友提出的房产税契税什么意思的问题,我们精选了一些热心网友关于房产税契税什么意思相关优质问答,希望能为您解答房产税契税什么意思的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本房产税契税什么意思专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~

相关税务筹划问答

房产税、契税什么关系?

有舍才有得 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,年月日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年月日开始实施。 房产税的特点:、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;、征收范围限于城镇的经营性房屋;、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于年月日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资

想你 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,年月日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年月日开始实施。 房产税的特点:、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;、征收范围限于城镇的经营性房屋;、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于年月日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资

梅茜 一个买一个是卖

契税交房产税么

Feeling Good

是的。

契税计入到房产原值的,

如果是从价计征房产税的话,契税就需要缴纳房产税。

房产税从价计征什么意思?

天空 房产税从价计征是以课税对象的自然数量与单位价格的乘积为计税依据,按这种方法计征的税种称从价税。 房产税征收标准从价或从租两种情况: 从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去后的余值; 从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为。

李sir 按照房产余值征税的,称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除~后的余值计算缴纳。 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。 房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。

齊朮赱ิ舝 房产税从价计征税率?

农村房产税什么意思,是好是坏。

木支 农村缴税是有一定规定的,宅基地的各项管理越来越严格了,对于超出占地使用面积和不合格的宅基地使用要进行征税。好处是 政府更有效的管理土地。坏处 可能未来国家会征收那些不合格宅基地 会多或少的触及个人利益

¼ 征收房地产税,是国家为了调控房地产市场,增加地方财政收入,为了抑制炒房,支持房子是用来住的,不是用来炒的,对普通老百姓家里有一套住房的人肯定会有优惠或者免征房地产税,是有好处的,而对拥有多套房产的人来说就不好了,因为需要每年缴纳房地产税。现在还没确定怎么征收,何时征收,观望等待中。

可可

房地产税的问题相当复杂,在中国又尤其复杂。到底最终是让政府得利,还是让一般民众受益,要看制度怎么设计。

其一,开征房地产税之后,会否取消土地财政?现阶段的土地财政,其实就相当于变相的税收,其利益被地方政府所攫取,却未能反馈于民生。按周其仁的话来说,政府有闻税则喜的传统,加税容易减税难,如果最终土地财政不变,房地产税就是引狼入室,变相加税,购房负担反而更重。

其二,如何避免误伤刚需?只有一套房的与四五套房的显然不一样,拖家带口供房贷的与黄金单身汉又不同。所以,只是对首套房免征还不够,有必要视家庭负担引入所得税扣减,这样才有调节作用。

其三,房地产税收了用在哪?以前的土地财政据说要拿出10%用于保障房建设,有没有落实不清楚,最起码大头都落到政府腰包,房地产税会不会重蹈覆辙。国外对房地产税用途有明确规定,一般用于地方教育和公共设施投入,我们又靠什么保障税收取之于民用之于民?

其四,房地产税能不能降房价?很多人对此寄予厚望,但政府从来没做过肯定表态。显然,房价背后有土地财政和拉动经济的双重考虑,政府固然不希望房价暴涨,但更不会容忍房价大跌。更值得一提的是,不受监督的税收,最终只是帮助政府聚敛财富,而根本无法减缓贫富差距,更不用说降房价。

其五,官方有个很有意思的思维,一讲到对自己有利的,就说国际惯例如何如何,一说到对自己不利的,又连忙辩解中华自有国情。在房价上也是如此。

一说房价就说国情,一说房地产税就说美国如何如何,却不管以下事实:一是美国房产是永久产权,二是房地产税主要用于当地教育和公公设施建设,且账目公开透明。三是不同地区税率不同,因为有自由迁徙权利,所以能形成竞争。

所以,房地产税如果不能以减少其他税收为前提,那结果只会沦为变相加税,谁都不会从中受益。

同理,如果政府的利益模式不变,人为制造短缺的动机仍然存在,那么房地产税只会从有房者向无房者转嫁,而无法抑制投机,调节差距。

房产税和契税有什么区别?

鱼鱼缸鱼苗 二者主要的区别是,契税是买房时一次性缴纳,房产税是在持有房产期间永久性缴纳,直到房产再卖出或房产灭失,纳税义务终止。契税,顾名思义是契约之税 ,目前我国现行契税法只对土地及房产买卖征收契税,注意是买方缴纳,税率是—,应纳税款成交价格*税率。过户时一次性缴纳。房产税是对房产征税,我国目前的房产税法只对营业性质的房产征税,个人住房,行政单位事业单位医院学校等财政供给的单位非营业用房免税。自用按房产原值|计税,税率。出租按租金的计税。

Jennifer 我个人认为国家规定的契税应该交,因为契税交的明白,主要是土地使用性质改变而交的税。而房产税应当收取,因为我国当初购买商品房价格里已经包含了各种税,再说房子使用期限七十年不是永久拥有。如现在要收房产税是否也要把以前收取的税退回来呢?这只代表我个人的观点不知对与否?

Mr.Halson 一、纳税义务人不同房产税的纳税人是房屋产权所有人;契税的纳税义务人是产权转移承受人。以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产的,需由房地产转让者补交契税。二、征税范围不同房产税以房屋为征税对象;契税以土地、房屋的权属为征税对象,只有发生了权属转移才需纳税。根据相关税收优惠政策房产税征税范围不包括农村;契税的征税范围包括农村,但涉及集体土地使用权的要慎重考虑。三、计税依据不同房产税如果是出租行为的,从租计征;如果是房屋买卖的,按房屋原值从价计证;契税按合同成交价计征。如有出错和遗漏烦请指正和补充,。

请教现在20%房产税到底是什么意思啊?谢!

A 静欧尼 的个人所得税是二手房交易时要缴纳的 一项费用,按照规定,是由卖方出的。

1993里人儿 例如业主年购置一套商品房价格为万现在要出售市场价格为万元那么的个税就是万万万*万

人都是会变的、 是二手房的,正常都是房东出的,但是房东在卖房子的同时肯定把这个钱加在房子上了

契税和房产税

一缕阳光 名下有多套房产的才要交,是国家针对投机客炒房价而增加的税。

陈俊宇 新的政策是这样的: 1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%, 2、个人购买90平米以上至144平米之间的2% 3、个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%,优惠政策不变。 4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下,但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2% 5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%

Love me 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。 房产税的特点:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。 契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。 各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。

请教现在20%房产税到底是什么意思啊?谢谢!!

五棵松. 买卖二个人所得税。前就有这个了。以前一套你持有满五年(以房产证你名字在上面时间),那么你卖掉这房子是免除这个个人所得税的。现在规定,你只有出售你家唯一自用房产(以家庭为单位界定)。而且该房产你持有满五年,交易时是免除这个个税的。这个钱没有硬性规定是卖家还是买家出,需要双方协商。比如你家十年前万元购得住房,年前又买了一套。现在要出售年前的房产。市场评估价你家那房子万,那么你家卖掉那个房子需要缴纳个税计算方法是;万。这是你家卖房所得,万乘以万。这个万就是你家要缴纳的个人所得税!

房屋租赁税,房产税,土地使用税到底是什么意思。

小龙女 首先明确点: 、拥有房屋所有权的,要交房产税。征收方式有两种,自用的按房屋余值的征收,按年计算、分期缴纳;出租的按租金收入的征收。 、拥有土地使用权的,要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,每平方米年税额为元(不同地方税额不同),按年计算、分期缴纳。 、出租房产取得收入的,要交你所说的房屋租赁税(其实是营业税),税率 。 按照税法的规定,个人所有非营业用的房产是免房产税的,个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税,但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入,所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。 下面计算实际税负: 一

杨桂玲 你父亲是房产拥有者要交:房产税,土地使用税。 你租你父亲的房屋要交:租赁合同的印花税。 你返租房屋要交:租赁合同的印花税、租金收入

房产税什么意思

士当弘毅 财经小牛一家,为君解惑,普罗大众;宣企之品,耳熟能详;留国传承,造福于人。

终生有效 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

海带 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

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