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上海房产税怎么样了

2021-11-01 08:05

摘要 
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相关税务筹划问答

上海房产税细则

清儿 上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法为进一步完善房产税制度,合理调节居民收入分配,正确引导住房消费,有效配置房地产资源,根据国务院第次常务会议有关精神,市政府决定开展对部分个人住房征收房产税试点。现结合本市实际,制定本暂行办法。 一、试点范围 试点范围为本市行政区域。 二、征收对象 征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房(以下统称“应税住房”)。 除上述征收对象以外的其他个人住房,按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。 新购住房的购房时间,以购房合同网上备案的日期为准。 居民家庭住房套数根据居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女,下同)在本市拥有的住房情况确定。 三、纳税人 纳税人为应税住房产权所有人。 产权所有人为未成年人的,由其法定监护人代为纳税。 四、计税依据 计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值,评估值按规定周期进行重估。试点初期,暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。 房产税暂按应税住房市场交易价格的计算缴纳。 五、适用税率 适用税率暂定为。 应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格倍(含倍)的,税率暂减为。 上述本市上年度新建商品住房平均销售价格,由市统计局每年公布。 六、税收减免 (一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均不超过平方米(即免税住房面积,含平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按本暂行办法规定计算征收房产税。 合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。 本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的,经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭,免税住房面积计算办法另行制定。 (二)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。 (三)本市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税。 (四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。 (五)持有本市居住证满年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满年的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税,待持有本市居住证满年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。 (六)其他需要减税或免税的住房,由市政府决定。 七、收入用途 对房产税试点征收的收入,用于保障性住房建设等方面的支出。 八、征收管理 (一)房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。 (二)房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算,按年计征,不足一年的按月计算应纳房产税税额。 (三)凡新购住房的,购房人在办理房地产登记前,应按地方税务机关的要求,主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。地方税务机关根据需要,会同有关部门对新购住房是否应缴纳房产税予以审核认定,并将认定结果书面告知购房人。应税住房发生权属转移的,原产权人应缴清房产税税款。 交易当事人须凭地方税务机关出具的认定结果文书,向登记机构办理房地产登记;不能提供的,登记机构不予办理房地产登记。 (四)纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息,对所提供的信息资料承担法律责任。 纳税人未按规定期限申报纳税的,由地方税务机关向其追缴税款、滞纳金,并按规定处以罚款。 (五)应税住房房产税的征收管理除本暂行办法规定外,按《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定执行。具体征收管理办法,由市地税局负责制定。 九、部门职责 (一)建立工作机制 市政府成立由市财政、地税、住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障、统计等部门组成的房产税试点工作机构,建立健全工作机制,推进房产税试点工作。 (二)协同征收管理 市住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、财政、公安、民政、人力资源社会保障、统计等部门要积极配合地方税务机关建立应税住房房产税征收控管机制,根据本市对部分个人住房征收房产税试点的需要,提供相关信息,共同做好应税住房的认定工作。 (三)实现信息共享 市地税、住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、财政、公安、民政、人力资源社会保障、统计等部门要共同建立全市统一的房地产信息管理平台,实现个人住房信息数据库信息共享。 十、评估机制 房产税税基评估工作在市政府统一领导下,由市地税、财政、住房保障房屋管理、规划国土资源等部门共同组织实施。 十一、其他事项 本暂行办法未涉及的其他事项,按国家和本市的有关规定执行。 本市开展对部分个人住房征收房产税试点中的具体规定,由市财政局、市地税局、市住房保障房屋管理局等部门制订,并报市政府同意后公布执行。 本暂行办法自年月日起施行。

上海房产税上海房产税如何征收

上海市居民家庭新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过平方米的,其新购的住房暂免征收房产税若人均超过平方米的,按暂行办法规定计算征收房产税。

蓝色妖姬 上海房产税“征收开始”!那么房产税怎么计算呢?我们一起了解下

As2O3 上海市居民家庭新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过平方米的,其新购的住房暂免征收房产税若人均超过平方米的,按暂行办法规定计算征收房产税。

上海房产税

啊威 上海市居民家庭新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过平方米的,其新购的住房暂免征收房产税若人均超过平方米的,按暂行办法规定计算征收房产税。

心软有错吗? 房产税 时间认定:年月日起购买的住房 【解读】:新购住房是指年月日起购买的住房,购房时间以购房合同最后一页上打印的日期为准。 缴纳房产税时间怎样确定? 房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算,按年计征,不足一年的按月计算应纳房产税税额。 【解读】:看房产证上的日期,从第二个月开始计算,满一年的按一年计算;不足一年时间的,按月计算。 征收对象:本市居民二套房、非本市居民新购房 【解读】:征收对象具体包括两类: 一是本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房); 二是非本市

Rachel 你办好上海户口后重新去申报,退税只有在你居住证开头的就业类的未满三年时去申报了房产税,满三年之后才可以退的,退的是你自己缴纳的部门,核算是从你办出居住证及副联的日子开始计算,满三年后重新申报退税。单因户口正在办理中,在申报时已缴纳了房产税,是退不了的,建议在户口办理完毕后赶紧去重新申报,到时候就可以不用缴纳房产税了

房产税是每年都要征收吗?上海房产税的征收时间是怎么样的?

小幸运 了解上海房产税征收时间,可查看上海税务的相关提示:付费通网站为上海市地税局唯一指定网上房产税缴税平台,现支持微信(”付费通账单查缴”微信服务号:)、(付费通)、官网(网址:)三种房产税缴费方式:一、付费通官网二、付费通三、”付费通账单查缴”微信服务号

上海房产税的征收标准是怎么样的?

杨朝霞 上海市房产税征收自年开始,征收对象包括上海市有二套房的房主和非上海市新购住房的房主。上海房产税征收标准则按照房屋面积、税率等因素计算。 上海市房产税征收标准: 免征点:平方米人 税率:房产税按应税住房市场交易价格的计算缴纳,适用税率。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格倍(含倍)的,税率暂减为。 房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)××税率。

夜袭寡妇村。 房产税征收还没有正式方案,目前国内只有上海和重庆试点,主要涉及个方面:、征收对象,主要针对新购住房;、税率标准,上海房产税率,而重庆市;、减免征范围,上海按套数和面积免征,重庆按面积免征。

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上海市宣布自2017年1月28日起对部分个人住房征收房产税。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。

上海房产税如何征收

上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。

此外,纳税人应当在每年的12月31日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

上海房产税问题

何喵喵 本市户籍:购买首套不管面积多大免收房产税。二套以上按人均面积平方米计算, 房产税税率:面积单价单价高于面积单价单价低于等于房产税,每年征收,一年申报一次。如卖掉前面一套变首套,以后可免交。外地户籍:有本市长期居住证满年可免交房产税如果只满一年先交年到满年可退前面年交的房产税。没有长期居住证的外地人需每年全额不以人均面积计算按产证面积全部缴纳缴纳房产税自到卖掉为止。外籍人士:每年全额不以人均面积计算按产证面积全部缴纳缴纳房产税直到卖掉为止。上海房产专业律师为你解答

@凤兰 本市户籍:不管面房产税。二米计算分 房产税税率:面积单价单价高于面积单价单价低于等于房产税,每年征收,一年申报一次。如卖掉前面一套变首套,以后可免交。外地户籍:有本市长期居住证满年可免交房产税如果只满一年先交年到满年可退前面年交的房产税。没有长期居住证的外地人需每年全额不以人均面积计算按产证面积全部缴纳缴纳房产税自到卖掉为止。外籍人士:每年全额不以人均面积计算按产证面积全部缴纳缴纳房产税直到卖掉为止。

Annie_诗恬 一、上海房产税征为两类:家庭在本市新购且属于该居及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)、非本市居民家庭在本市新购的住房。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势,也有限购规定。要多买可以,但是得缴纳房产税二、上海房产税计算依据、计税依据:住房市场交易价格的。、税率:实行~差别化税率。适用税率暂定为,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格倍(含倍)的,税率可暂减为、征税面积:对本市居民家庭给予人均平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而,上海房产税的计算公式为:应纳税额应税面积*新购房单价**税率纳 税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,就近的上海银行、上海农村 商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点,或登录付费通网站按网上流程缴税。三、上海房产税减免条件注意:房产税是每年都要交的,在年底的时候交付当年的税费。如果这套房子是首套房,上海户籍首套房免征,非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后,那么交的这些税费还是可以退还的。房产税是取得房产证以后就要交的,如果是月取得房产证,那今年是可以不用交的,往后推算一个月。凡逾期纳税的,应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳,其他征收点不再受理。税务机关将按规定对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。对经催报催缴仍拒不纳税的,税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法有关规定处理。同时,根据《上海市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信体系。

上海房产税的征收标准是怎么样的?

PYS 上海市宣布自年月日起对部分个人住房征收房产税。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。上海房产税如何征收上海市居民家庭人均不超过平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的计算缴纳,适用税率暂定为。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格倍(含倍)的,税率暂减为。此外,纳税人应当在每年的月日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年月日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

参不透 详细内容在这!上海昨天刚刚发布通知开征年个人住房房产税,并进行了详细安排。要点如下:上海市地方税局发布通知,称根据年发布的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》和《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》等规定,个人住房房产税的纳税人应于每年月日前,缴纳当年度应纳税款。纳税人可根据实际,选择通过付费通网站、有关银行和税务专窗三种渠道之一缴纳税款。有关问题解答一、问:个人住房房产税缴税渠道的服务时间是怎么安排的?答:(一)付费通网站即日起,纳税人可直接登录付费通网站(网址:)按照网上流程缴税。付费通网站常年受理个人住房房产税逾期税款缴纳业务,纳税人可在付费通网站缴纳逾期税款和滞纳金。(二)有关银行即日起至年月日,纳税人可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点,使用银行卡或现金缴税。银行网点的服务时间与日常办理个人业务的时间相同,具体可咨询有关银行。(三)税务专窗应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口,服务时间为周一至周日办公时间。应税住房所在区税务局办税服务厅个人住房房产税专窗,服务时间为周一至周五办公时间。纳税人到税务专窗缴税的,用带有银联标志的银行卡,通过机当场缴纳税款。二、问:当年度应缴纳的个人住房房产税税款如何确定?答:税款从纳税人取得应税住房产权的次月起计算,按年计征,不足一年的按月计算应纳税额。(一)凡在年之前取得产权的应税住房,年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。(二)凡在年月至月期间取得产权的应税住房,年应缴纳税款按以下公式计算:当年度应纳税款年应纳税额÷个月×当年度应纳税月份数。三、问:缴纳个人住房房产税需要携带什么资料?答:纳税人到银行和税务专窗缴税时,应携带产权人之一的居民身份证原件。四、问:没有居民身份证能不能办理缴纳个人住房房产税?答:没有居民身份证的纳税人有以下两种缴纳个人住房房产税的渠道:(一)登录付费通网站按照网上流程缴税。(二)到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口办理缴税,并带好产权人之一的有效身份证明(原件)以及应税住房的房地产权证或不动产权证(原件或复印件)。(三)其他缴税渠道只受理持居民身份证的纳税人办理缴税。五、问:纳税人(应税住房产权人之一)无法提供居民身份证原件但需委托他人缴税的,应如何办理?答:对受托人无法取得委托人居民身份证原件的,须携带以下资料到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口办理缴税:(一)委托书原件。(二)委托人有效身份证明复印件。(三)应税住房的房地产权证或不动产权证(原件或复印件)。(四)受托人身份证明原件和复印件。六、问:如何获取个人住房房产税纳税清单?答:为践行“绿色税务”理念,创新“互联网税务”模式,我局推出了个人住房房产税纳税清单服务功能,税款入库后纳税人可通过该功能查询、保存、打印个人住房房产税电子纳税清单。具体获取方式如下:(一)登录上海市个人网上办税服务厅(网址::),通过个人住房房产税纳税清单模块获取。(二)通过四种移动端方式之一:①“上海个人办税”;②“上海税务”微信公众号(涉税查询个人纳税信息);③“支付宝”(城市服务地税服务税务大厅);④“市民云”(城市发现生活服务个税申报)的个人住房房产税纳税清单模块获取。注:在付费通网站或银行缴税的,可在缴款之日起个工作日后进行上述操作。七、如何取得完税凭证?纳税人在付费通网站或银行缴税的,请妥善保存付费通网站收款页面(可自行下载)或银行收款凭证,需要取得税务机关开具的完税凭证,可在缴款之日起个工作日后,至本市任一办税服务场所,凭产权人之一的居民身份证原件当场开具完税凭证,没有居民身份证的应携带产权人之一的有效身份证明(原件)以及应税住房的房地产权证或不动产权证(原件或复印件)。八、问:纳税人不在上海,如何缴纳房产税?答:纳税人不在上海,可登录付费通网站(网址:)按照网上流程缴税,也可以委托他人缴纳税款。九、问:缴税时发现纳税信息有误怎么办?答:纳税人在缴税时发现系统显示的纳税信息有误,可携带有关证明文件、资料,到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口办理更正手续。其他征收点不受理信息更正业务。十、问:如何查询个人住房房产税的应税和缴税信息?答:纳税人需要了解自己的应税和缴税信息,可以通过以下方式查询:(一)登录上海税务网个人住房房产税应税和缴税信息查询模块,按照网上流程进行查询。(二)利用“上海税务”微信平台,按照相关流程进行查询。(三)利用“支付宝”,打开“城市服务房产税查询”进行查询。(四)利用“市民云”,打开“城市发现生活服务房产税查询”进行查询。(五)携带产权人之一的居民身份证原件,没有居民身份证的应携带产权人之一的有效身份证明(原件)以及应税住房的房地产权证或不动产权证(原件或复印件),到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口,向税务机关工作人员进行查询。个人住房房产税的缴税信息,可在缴款之日起个工作日后通过上述方式查询。十一、问:个人住房房产税认定后,纳税事项发生变化如何办理变更认定?答:纳税人居民家庭住房情况发生变化(如发生家庭原有住房减少、家庭人员增减等情况),涉及应税住房房产税纳税事项调整的,可携带有关证明文件、资料,到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口申请办理变更认定手续,从重新认定之次月起调整纳税。其他征收点不受理变更认定业务。十二、问:逾期缴纳个人住房房产税的渠道及如何加收滞纳金?答:凡是逾期纳税的,可登录付费通网站(网址:)按照网上流程缴税,或到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口缴纳。逾期缴纳的,当年度税款从次年月日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。十三、问:经税务机关催报催缴仍拒不缴纳个人住房房产税的,税务机关将会如何处理?答:对经催报催缴仍拒不缴纳个人住房房产税的,税务机关除依照《中华人民共和国税收征收管理法》处理外,还将根据个人信用征信管理相关办法,将欠税信息纳入上海市公共信用信息服务平台管理。欠税住房权属转移前应缴清房产税税款,未缴清税款的将被限制交易。纳税人有其他缴纳个人住房房产税问题,可通过拨打纳税服务热线、登录上海税务网(网址:)或利用“上海税务”微博、微信平台进行咨询,也可到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口咨询。

A9 税率应该是递进的,以家庭为单位:一、首套房平方内部分免税(或家庭人均平方内,下同),超平方部分按市值万分之一纳税,超过平方的按万分之十纳税。二、二套房平方内按千分之一纳税,平方及以上按百分之一纳税。三、三至四套房按百分之十纳税。四、五套房及以上,按百分二十缴纳房产税。五、囤积房更是课以重税。六、开发商必须按计划完工,包括配套。限制销售年限,逾期售不出,也要缴税。以上每年一缴。

上海房产税细则

好心情 一、房产交易税新政策 个人所得税:凡是房产交付时间不足年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式: 、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格原购买价格合理费用)× 、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的。 营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足年的,需要交纳成交价格的营业税,满年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格原购买价格)×的标准交纳 印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 契税:成交价格的,如果是非普通住宅的房产

雨点儿 上海房产税税率 夺民财 在新“国八条”之后,上海房产税也终于面世。 月日,上海市政府印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知,决定从日起将开展对部分个人住房征收房产税试点。 莫慌此次主力仍然在假摔 套牢的股票很可能有救了 月股市很可能发生巨变 拉锯战背后暗藏的资金动向 通知称,征收对象为本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房。 试点初期,暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的计算缴纳。适用税率暂定为。应税住房每平方米市场交易价格低于本市

惠质兰心 上海房产税计算公式是这样的:应税面积×单价××或 ■本市居民家庭定义为夫妻双方未成年子女;起征点为人均平方米 ■按年征,不足年按月计算;未按规定期限缴税要收滞纳金和罚款 ■新买房要提供家庭成员是否有房材料,买卖房要有税务机关出具的文书 如何计算应税面积 以一个三口之家的本市居民家庭(夫妻双方加上未成年子女)为例: (存量新购,人均仍低于平方米)如果这个居民家庭原来已拥有一套平方米的住房,现又新购一套平方米的住房,将这两套住房面积合并计算后,该居民家庭全部住房面积为平方米,人均住房面积为平方米,全部住房面积未超出人均平方米的免税住

上海房产税政策

妖孽. 、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房) 、非本市居民家庭在本市新购的住房

小骑手

上海房产税政策内容:1、上海市房产税征收对象:上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);非上海市居民家庭在上海市新购的住房。2、上海市房产税征收标准:免征点:60平方米/人;税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)x新购住房单价(或核定的计税价格)x70%x税率。3、上海市房产税减免政策: 人均住房低于60平方米的,暂免征收房产税;上海市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的,经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭,免税住房面积计算办法另行制。上海市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。上海市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税。符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有上海市居住证并在上海市工作生活的,其在上海市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的购房人,其在上海市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税;持有上海市居住证但不满3年的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税,待持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。其他需要减税或免税的住房,由市政府决定。法律依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

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2022-05-07

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