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关于房产税怎么收的

2021-11-01 08:05

摘要 
针对部份网友提出的关于房产税怎么收的的问题,我们精选了一些热心网友关于关于房产税怎么收的相关优质问答,希望能为您解答关于房产税怎么收的的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本关于房产税怎么收的专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~

相关税务筹划问答

房产税如何计算 房产税怎么收?

平安是福 房产税适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:经营自用房产原值一次减除后的余额。出租房屋房产租金收入个人出租住房房产租金收入注:房产税的计税公式为、从价计税应纳税额房产原值×(—)×。  、从租计税应纳税额房产租金收入×、个人出租住房应纳税额房产租金收入×房产税计算方法根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除后的余值计算。  其计算公式为:年应纳税额房产账面原值×()×。  (二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额年租金收入×适用税率()房产税计税依据。对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除至的损耗价值以后的余额。    其中:()房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此,凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价,应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税没有记载房屋原价,按照上述原则,并参照同类房屋,确定房产原值,按规定计征房产税。    ()房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备各种管线,如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线电梯、升降机、过道、晒台等。  属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管起,计算原值电灯网、照明线从进线盒联结管起,计算原值。  为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计人房产原值,计征房产税。  ()纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。  ()对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值对附属设备和配套设施中易损坏,需要经常更换的零配件,更新后不再计人房产原值,原零配件的原值也不扣除。  ()自年月日起,凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税。  对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。  ()在确定计税余值时,房产原值的具体减除比例,由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。    如果纳税人未按会计制度规定记载原值,在计征房产税时,应按规定调整房产原值对房产原值明显不合理的,应重新予以评估对没有房产原值的,应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。  在原值确定后,再根据当地所适用的扣除比例,计算确定房产余值。对于扣除比例,一定要按由省、自治区、直辖市人民政府确定的比例执行。  。对于出租的房屋,以租金收入为计税依据。  房屋的租金收入,是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬,包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的,应根据当地同类房屋的租金水平,确定租金标准,依率计征。如果纳税人对个人出租房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地段同类房屋的租金收入相比明显不合理的,税务部门可以按照《税收征管法》的有关规定,采取科学合理的方法核定其应纳税款。    具体办法由各省级地方税务机关结合当地实际情况制定。。投资联营及融资租赁房产的计税依据。()对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产的计税余值作为计税依据计征房产税对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应根据《房产税暂行条例》的有关规定,由出租方按租金收入计算缴纳房产税。    ()对融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等,与一般房屋出租的“租金”内涵不同,且租赁期满后,当承租方偿还最后一笔租赁费时,房屋产权一般都转移到承租方,实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式,所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。    至于租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。。居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。  其中自营的,依照房产原值减出至后的余值计征,没有房产原值或不能将共有住房划分开的,由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值出租的,依照租金计征。  。

cultman 房产税征收标准从价或从租两种情况: (一)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去后的余值 (二)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。   从价计征的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为。     房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为。  按房产租金收入计征的,年税率为。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: 、以房产原值为计税依据的 应纳税额房产原值*(或)*税率(。) 、以房产租金收入为计税依据的 应纳税额房产租金收入*税率()。

房产税,怎么收

Φ人心看不清@人品能看懂Φ 房产税试点,上海目的房价的为基数征收年,征税房价以上年度的统计局上海均价的倍考虑。另外据谣传,全国将来实施的房产税率估计是,征税基数估计和上海处理方法一致,由于各地基础房价差异很大,估计细则放权地方来决定,扣除还是其他比例也不确定。上海的征收政策可参见上海国税局网站:上海关于缴纳年度个人住房房产税有关事项的提示上海个人住房房产税税率如何确定上海个人住房房产税政策解读据沪府发〔〕号文规定,房产税征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新购的住房。政策规定本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。

李壮 房产税上海和重庆试点,主要、征收对象,主要针对新购住房;、税率标准,上海房产税率,而重庆市;、减免征范围,上海按套数和面积免征,重庆按面积免征。

*微雨燕双飛* 房产税征收还没有正式方案,目前国内只有上海和重庆试点,主要涉及个方面:、征收对象,主要针对新购住房;、税率标准,上海房产税率,而重庆市;、减免征范围,上海按套数和面积免征,重庆按面积免征。

关于两套房子国家怎么收房产税

陈海勇 如果有两套房,在房产税最终落实实施后,需要纳多少税

房产税如何计算 房产税怎么收?

修江游龙 房产税适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:经营自用房产原值一次减除后的余额。出租房屋房产租金收入个人出租住房房产租金收入注:房产税的计税公式为、从价计税应纳税额房产原值×(—)×。  、从租计税应纳税额房产租金收入×、个人出租住房应纳税额房产租金收入×房产税计算方法根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除后的余值计算。  其计算公式为:年应纳税额房产账面原值×()×。  (二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额年租金收入×适用税率()房产税计税依据。对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除至的损耗价值以后的余额。    其中:()房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此,凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价,应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税没有记载房屋原价,按照上述原则,并参照同类房屋,确定房产原值,按规定计征房产税。    ()房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备各种管线,如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线电梯、升降机、过道、晒台等。  属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管起,计算原值电灯网、照明线从进线盒联结管起,计算原值。  为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计人房产原值,计征房产税。  ()纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。  ()对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值对附属设备和配套设施中易损坏,需要经常更换的零配件,更新后不再计人房产原值,原零配件的原值也不扣除。  ()自年月日起,凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税。  对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。  ()在确定计税余值时,房产原值的具体减除比例,由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。    如果纳税人未按会计制度规定记载原值,在计征房产税时,应按规定调整房产原值对房产原值明显不合理的,应重新予以评估对没有房产原值的,应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。  在原值确定后,再根据当地所适用的扣除比例,计算确定房产余值。对于扣除比例,一定要按由省、自治区、直辖市人民政府确定的比例执行。  。对于出租的房屋,以租金收入为计税依据。  房屋的租金收入,是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬,包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的,应根据当地同类房屋的租金水平,确定租金标准,依率计征。如果纳税人对个人出租房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地段同类房屋的租金收入相比明显不合理的,税务部门可以按照《税收征管法》的有关规定,采取科学合理的方法核定其应纳税款。    具体办法由各省级地方税务机关结合当地实际情况制定。。投资联营及融资租赁房产的计税依据。()对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产的计税余值作为计税依据计征房产税对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应根据《房产税暂行条例》的有关规定,由出租方按租金收入计算缴纳房产税。    ()对融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等,与一般房屋出租的“租金”内涵不同,且租赁期满后,当承租方偿还最后一笔租赁费时,房屋产权一般都转移到承租方,实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式,所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。    至于租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。。居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。  其中自营的,依照房产原值减出至后的余值计征,没有房产原值或不能将共有住房划分开的,由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值出租的,依照租金计征。  。

hap 房产税征收标准从价或从租两种情况: (一)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去后的余值 (二)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。   从价计征的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为。     房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为。  按房产租金收入计征的,年税率为。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: 、以房产原值为计税依据的 应纳税额房产原值*(或)*税率(。) 、以房产租金收入为计税依据的 应纳税额房产租金收入*税率()。

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刘楚玉 房产税征收标准从价或从租两种情况: (一)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去后的余值 (二)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。   从价计征的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为。     房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为。  按房产租金收入计征的,年税率为。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: 、以房产原值为计税依据的 应纳税额房产原值*(或)*税率(。) 、以房产租金收入为计税依据的 应纳税额房产租金收入*税率()。

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凤凰俊鸟 房产税征收标准从价或从租两种情况: (一)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去后的余值 (二)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。   从价计征的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为。     房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为。  按房产租金收入计征的,年税率为。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: 、以房产原值为计税依据的 应纳税额房产原值*(或)*税率(。) 、以房产租金收入为计税依据的 应纳税额房产租金收入*税率()。

房产税怎么收

陆翠兰花指 先在上海、重庆试行,但房产税出台后将会快速推动房价继续上涨,国家税收目的就可以顺利实现了。 应向重庆政府学习的,因重庆加大保障性住房(公共租赁房)供应,所以重庆房价在全国城市中目前来说还是最低的,而且是按套内计算。今后通货膨胀因素会上涨,但至少遏制了房价的过快上涨。不能向重庆政府学习的,因重庆只开征高档房房产税,虽对抑制重庆房价一点关系都没有,明摆就是利用政策杀猪杀富,把富人赶出重庆,但重庆老百姓高兴。这个城市不适合富人去投资,政府杀富心态严重,但适合去做点小生意,小生意做大后一定要转向其它城市去发展。 目前国家也出政策公开参与炒房,房产税转嫁到租金,看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房,目的是想逼老百姓都掏钱去买房。 最终转嫁到租房人,租金增高,加剧新一轮抢房潮投资出现,房价继续高涨,税收增加,国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾,征收房产税会使国家会更加强大,国富民弱会更加突出,但为了国家利益,老百姓牺牲一下个人利益吧。 一但房产税改革后,政府最怕有房的老百姓较真,都去找国家要土地增值那部份钱,或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权,那国家麻烦就大了,呵呵。 重点:落实解决供求关系,非常简单的事情,不清楚为何国家要故意搞得特别复杂!!! 房产税政策短期影响房价很难说,因国家未实质解决保障房的供求矛盾,国家每出台一个政策调控,就变相抬高一次成本,越抬越高,最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。 国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨,但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策,新政本来就是不需房价下跌,但需和谐的温和上涨。 例:有人去市场花大洋买了一只小猪认养年,年后长成可以卖大洋的大猪,有一社团组织告诉你这猪的增值部份你文钱不能拿,每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税大洋。就是这种税,请问你认为应采用何种形式征收?呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫,有本事你就别去买猪,看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题,有很多人需要买来吃或养,社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在!!问题是社团组织是否愿这么干?而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次,猪价的成本被抬高一次。 涨价不是房涨价,房是每年都要折旧,增值的原因是政府的土地而持续增值的。 在国外因土地增值要收地产税(房产税、物业税,什么名称不重要),国外土地是私有化的业主拥有所有权,业主自己的土地增值了,国外的业主非常高兴,当然愿意交地产税。中国也准备征税,但问题是房是每年都在折旧跌价,中国的土地全部都是国家所有的,老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值,增值部份也是国家的土地增值,问题是增值部份的物业税应该向谁征税?地方政府找中央政府征收?不可能。去找老百姓征收,但老百姓的房在折旧贬值,转而只有转嫁去抬高房的价格,造成房价爆涨。

高展蔚 以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象,按房产余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种税(此税不适用外商投资企业、外国企业和外籍个人)。其税率分为两类:按照房产余值计算应纳税额的,适用税率为;按照房产租金收入计算应纳税额的,适用税率为,但个人按市场价格出租的居民住房,减按的税率征收。房产税按年征收、分期缴纳

房产税怎么收

李泽鑫 房产税征收还没有正式方案,目前国内只有上海和重庆试点,主要涉及个方面:、征收对象,主要针对新购住房;、税率标准,上海房产税率,而重庆市;、减免征范围,上海按套数和面积免征,重庆按面积免征。

李静 按每月出租金额计交。

Sunny 是你买房要交的契税、个税吗?

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