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房产税认定和父母的房子算吗

2021-11-01 08:05

摘要 
针对部份网友提出的房产税认定和父母的房子算吗的问题,我们精选了一些热心网友关于房产税认定和父母的房子算吗相关优质问答,希望能为您解答房产税认定和父母的房子算吗的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本房产税认定和父母的房子算吗专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~

相关税务筹划问答

第一套房子的房产税怎么算

好人 你是首套购房关于税收有以下标准契税(平以下)或者(平以上含)营业税(如果房子不满五年需要缴满五年此项无)个税(如果业主名下只有这一套房子这项费用无如果还有其他房产个税需要缴)

X

首先,不知道题主说在地区,然后也不清楚题主的房屋原值。

征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

以上是房产税的征收标准,需要题主自己计算。

房产税人均60包括父母吗

残雪落花印 《房产税》的具体法律没有正式公布,难以分析

李壮 不太清楚啊

As2O3 《房产税》的具体法律没有正式公布,难以分析

父母的房子过户给子女要交房产税吗

A 楼兰城主 你的情况过户房产有两种情况: 、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:的房款、测绘费:元平米、权属登记费及取证费:内、公证费:的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税的房款。 、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税、测绘费:元平米、权属登记费及取证费:内、个税,营业税差价的。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

W 你的情况过户房产有两种情况: 、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:的房款、测绘费:元平米、权属登记费及取证费:内、公证费:的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税的房款。 、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税、测绘费:元平米、权属登记费及取证费:内、个税,营业税差价的。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

房产继承父母不在了房子给儿子要不要房产税?要多少房产税??

妙音 不用,免税,只收取工本费。 如果继承的房屋再次转让,需交纳的个人财产出让所得税,因为继承的房屋属于无偿所得。 工本费一般为元,印花税元。但办理继承需要公证,公证费为房屋价值的。

曲进 要看具体情况,如果儿子之前没有房子,办理继承,就只有工本费之类的 但是如果儿子之前有房子,办理继承就要交个人所得税! 工本费好像就是几十块钱!不到元。

sGaQh 不是房产税,而是继承必须 缴纳的税负。 继承缴纳的 税负 和买卖一样,包括契税和 个人所得税,产权不满五年的还要缴纳营业税。 如果你还有兄弟姐妹,继承过户要先做公证,然后凭继承公证书和房产证才能办理过户手续。

重庆的房产税怎么算?什么样的房子需交纳房产税

勿忘初心-陌路& 重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法如下: 一、试点区域 试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)。 二、征收对象 .个人拥有的独栋商品住宅。 .个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价倍(含倍)以上的住房。.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通房。 三、计税依据 应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时,以房产评估值作为计税依据。 独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围,如无新的规定,无论是否出现

嫦小娥 重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法 为调节收入分配,引导个人合理住房消费,根据国务院次常务会议有关精神,重庆市人民政府决定在部分区域开展对部分个人住房征收房产税改革试点。现结合我市实际情况,制定本暂行办法。 一、试点区域 试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)。 二、征收对象 (一)试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为: .个人拥有的独栋商品住宅。 .个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价倍(含倍)以上的住房。 .

water 重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法 为调节收入分配,引导个人合理住房消费,根据国务院次常务会议有关精神,重庆市人民政府决定在部分区域开展对部分个人住房征收房产税改革试点。现结合我市实际情况,制定本暂行办法。 一、试点区域 试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)。 二、征收对象 (一)试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为: .个人拥有的独栋商品住宅。 .个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价倍(含倍)以上的住房。 .在重庆市同

重庆的房产税怎么算?什么样的房子需交纳房产税

上善若水 重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法为调节收入分配,引导个人合理住房消费,根据国务院次常务会议有关精神,重庆市人民政府决定在部分区域开展对部分个人住房征收房产税改革试点。现结合我市实际情况,制定本暂行办法。一、试点区域试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)。二、征收对象(一)试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为:.个人拥有的独栋商品住宅。.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价倍(含倍)以上的住房。.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记的时间为准,存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。(二)未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房,将适时纳入征税范围。三、纳税人纳税人为应税住房产权人。产权人为未成年人的,由其法定监护人纳税。产权出典的,由承典人纳税。产权人、监护人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由代管人或使用人纳税。应税住房产权共有的,共有人应主动约定纳税人,未约定的,由税务机关指定纳税人。四、计税依据应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时,以房产评估值作为计税依据。独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围,如无新的规定,无论是否出现产权变动均属纳税对象,其计税交易价和适用的税率均不再变动。属于本办法规定的应税住房用于出租的,按本办法的规定征收房产税,不再按租金收入征收房产税。五、税率(一)独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价倍以下的住房,税率为;倍(含倍)至倍的,税率为;倍(含倍)以上的税率为。(二)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为。六、应纳税额的计算(一)个人住房房产税应纳税额的计算。应纳税额应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除面积后的面积。(二)面积的计算。扣除面积以家庭为单位,一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅,面积为平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,面积为平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的,按时间顺序对先购的应税住房计算扣除面积。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除面积。七、税收减免与缓缴税款(一)对农民在宅基地上建造的自有住房,暂免征收房产税。(二)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房,如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的,从当年起免征税,如已缴纳税款的,退还当年已缴税款。(三)因自然灾害等不可抗力因素,纳税人纳税确有困难的,可向地方税务机关申请减和缓缴税款。八、征收管理(一)个人住房房产税的纳税义务发生时间为取得住房的次月。税款按年计征,不足一年的按月计算应纳税额。(二)个人住房房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。(三)纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息。(四)个人住房房产税的征收管理依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。九、收入使用个人住房房产税收入全部用于公共租赁房的建设和维护。十、配套措施(一)上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价按照政府职能部门发布的年度均价计算确定。(二)有关部门要征收机关应用房地产评估技术建立存量住房交易价格比对系统,对各类存量个人住房进行评估,并作为计税参考值。对存量住房交易价明显偏低且无正当理由的,按计税参考值计税。(三)财政、税务、国土房管、户籍、工商、民政、人力社保等主管部门要共同搭建房地产信息平台,抓紧建设个人住房信息系统。(四)各相关管理部门要积极税务部门建立个人住房房产税征收控管机制。对个人转让应税住房不能提供完税凭证的,不予办理产权过户等相关手续。(五)纳税人在规定期限内不缴或少缴应纳税款的,由地方税务机关责令限期缴纳,逾期仍未缴纳的,地方税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。(六)欠税公告后仍不缴纳的,纳税人欠缴个人住房房产税情况纳入个人征信系统管理。十一、本办法由重庆市人民政府解释。十二、本办法从年月日起施行。

房产税出台前的房子需交房产税吗

开心果 法律不溯及既往

萍子

三种情形需要缴纳房产税:

1.个人拥有的独栋别墅:存量增量都收,认定标准是:在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里,由于只有使用权,没有产权,就不需要交税。

2.个人新购的高档住房:高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。

房产税

3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子,不管是高档房还是低档房,都得缴税。

比利时杨坤

您好,不需要,如果是在房产税出台以后买进人均面积超过60平米就要交的,外地人买进交全额的房产税。【摘要】

房产税出台前的房子需交房产税吗【提问】

您好,不需要,如果是在房产税出台以后买进人均面积超过60平米就要交的,外地人买进交全额的房产税。【回答】

房产税可以重新认定吗

Bing Bing

只要你重新签的合同还是针对同一套房子,就无需重新缴纳房产税,因为你的标的物未发生改变,但是如果房屋价值出现较大上涨就有可能需要你补交房产税(如果房子价值跌了想让税务局退税基本不现实)。

纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税;纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续的次月起征收房产税;纳税人在办理验收手续前已使用或出租的新建房屋,应按规定征收房产税。

在建工程若已投入使用应按规定缴纳房产税,计税金额先按预算书与“在建工程”借方余额孰高的原则确定,待实际决算完成后再调整房产原值,办理房产税的多退少补。

以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

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