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上海目前有没有房产税

2021-11-01 08:05

摘要 
针对部份网友提出的上海目前有没有房产税的问题,我们精选了一些热心网友关于上海目前有没有房产税相关优质问答,希望能为您解答上海目前有没有房产税的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本上海目前有没有房产税专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~

相关税务筹划问答

上海房产税上海房产税如何征收

上海市居民家庭新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过平方米的,其新购的住房暂免征收房产税若人均超过平方米的,按暂行办法规定计算征收房产税。

蓝色妖姬 上海房产税“征收开始”!那么房产税怎么计算呢?我们一起了解下

As2O3 上海市居民家庭新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过平方米的,其新购的住房暂免征收房产税若人均超过平方米的,按暂行办法规定计算征收房产税。

新房子有没有房产税?

小小小小小 上海规定家庭购买的第二套房和外地户口购买上海的房子。需要在购买新房时缴纳和的房产税

安静 没有,国家国五条只是提出来了,但是地方至今没有相应的。楼上的朋友说的是在交易环节交的税,也属于房产税。这个东西不同地区政策不一样,我理解的房产税是保有环节的税,比如说我有套房,就会从第三套房征税,每年都要按一定比例交钱给国家,如果是这样那就要命了,但是目前为止没有一个城市出台相关政策。

不悔梦归处、只恨太匆匆 房产税除上海、重庆,其他地方尚未开征。

上海房产税

啊威 上海市居民家庭新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过平方米的,其新购的住房暂免征收房产税若人均超过平方米的,按暂行办法规定计算征收房产税。

心软有错吗? 房产税 时间认定:年月日起购买的住房 【解读】:新购住房是指年月日起购买的住房,购房时间以购房合同最后一页上打印的日期为准。 缴纳房产税时间怎样确定? 房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算,按年计征,不足一年的按月计算应纳房产税税额。 【解读】:看房产证上的日期,从第二个月开始计算,满一年的按一年计算;不足一年时间的,按月计算。 征收对象:本市居民二套房、非本市居民新购房 【解读】:征收对象具体包括两类: 一是本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房); 二是非本市

Rachel 你办好上海户口后重新去申报,退税只有在你居住证开头的就业类的未满三年时去申报了房产税,满三年之后才可以退的,退的是你自己缴纳的部门,核算是从你办出居住证及副联的日子开始计算,满三年后重新申报退税。单因户口正在办理中,在申报时已缴纳了房产税,是退不了的,建议在户口办理完毕后赶紧去重新申报,到时候就可以不用缴纳房产税了

上海房产税细则

好心情 一、房产交易税新政策 个人所得税:凡是房产交付时间不足年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式: 、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格原购买价格合理费用)× 、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的。 营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足年的,需要交纳成交价格的营业税,满年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格原购买价格)×的标准交纳 印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 契税:成交价格的,如果是非普通住宅的房产

雨点儿 上海房产税税率 夺民财 在新“国八条”之后,上海房产税也终于面世。 月日,上海市政府印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知,决定从日起将开展对部分个人住房征收房产税试点。 莫慌此次主力仍然在假摔 套牢的股票很可能有救了 月股市很可能发生巨变 拉锯战背后暗藏的资金动向 通知称,征收对象为本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房。 试点初期,暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的计算缴纳。适用税率暂定为。应税住房每平方米市场交易价格低于本市

惠质兰心 上海房产税计算公式是这样的:应税面积×单价××或 ■本市居民家庭定义为夫妻双方未成年子女;起征点为人均平方米 ■按年征,不足年按月计算;未按规定期限缴税要收滞纳金和罚款 ■新买房要提供家庭成员是否有房材料,买卖房要有税务机关出具的文书 如何计算应税面积 以一个三口之家的本市居民家庭(夫妻双方加上未成年子女)为例: (存量新购,人均仍低于平方米)如果这个居民家庭原来已拥有一套平方米的住房,现又新购一套平方米的住房,将这两套住房面积合并计算后,该居民家庭全部住房面积为平方米,人均住房面积为平方米,全部住房面积未超出人均平方米的免税住

上海房产税政策

妖孽. 、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房) 、非本市居民家庭在本市新购的住房

小骑手

上海房产税政策内容:1、上海市房产税征收对象:上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);非上海市居民家庭在上海市新购的住房。2、上海市房产税征收标准:免征点:60平方米/人;税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)x新购住房单价(或核定的计税价格)x70%x税率。3、上海市房产税减免政策: 人均住房低于60平方米的,暂免征收房产税;上海市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的,经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭,免税住房面积计算办法另行制。上海市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。上海市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税。符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有上海市居住证并在上海市工作生活的,其在上海市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的购房人,其在上海市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税;持有上海市居住证但不满3年的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税,待持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。其他需要减税或免税的住房,由市政府决定。法律依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

上海房产税细则

清儿 上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法为进一步完善房产税制度,合理调节居民收入分配,正确引导住房消费,有效配置房地产资源,根据国务院第次常务会议有关精神,市政府决定开展对部分个人住房征收房产税试点。现结合本市实际,制定本暂行办法。 一、试点范围 试点范围为本市行政区域。 二、征收对象 征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房(以下统称“应税住房”)。 除上述征收对象以外的其他个人住房,按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。 新购住房的购房时间,以购房合同网上备案的日期为准。 居民家庭住房套数根据居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女,下同)在本市拥有的住房情况确定。 三、纳税人 纳税人为应税住房产权所有人。 产权所有人为未成年人的,由其法定监护人代为纳税。 四、计税依据 计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值,评估值按规定周期进行重估。试点初期,暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。 房产税暂按应税住房市场交易价格的计算缴纳。 五、适用税率 适用税率暂定为。 应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格倍(含倍)的,税率暂减为。 上述本市上年度新建商品住房平均销售价格,由市统计局每年公布。 六、税收减免 (一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均不超过平方米(即免税住房面积,含平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按本暂行办法规定计算征收房产税。 合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。 本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的,经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭,免税住房面积计算办法另行制定。 (二)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。 (三)本市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税。 (四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。 (五)持有本市居住证满年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满年的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税,待持有本市居住证满年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。 (六)其他需要减税或免税的住房,由市政府决定。 七、收入用途 对房产税试点征收的收入,用于保障性住房建设等方面的支出。 八、征收管理 (一)房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。 (二)房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算,按年计征,不足一年的按月计算应纳房产税税额。 (三)凡新购住房的,购房人在办理房地产登记前,应按地方税务机关的要求,主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。地方税务机关根据需要,会同有关部门对新购住房是否应缴纳房产税予以审核认定,并将认定结果书面告知购房人。应税住房发生权属转移的,原产权人应缴清房产税税款。 交易当事人须凭地方税务机关出具的认定结果文书,向登记机构办理房地产登记;不能提供的,登记机构不予办理房地产登记。 (四)纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息,对所提供的信息资料承担法律责任。 纳税人未按规定期限申报纳税的,由地方税务机关向其追缴税款、滞纳金,并按规定处以罚款。 (五)应税住房房产税的征收管理除本暂行办法规定外,按《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定执行。具体征收管理办法,由市地税局负责制定。 九、部门职责 (一)建立工作机制 市政府成立由市财政、地税、住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障、统计等部门组成的房产税试点工作机构,建立健全工作机制,推进房产税试点工作。 (二)协同征收管理 市住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、财政、公安、民政、人力资源社会保障、统计等部门要积极配合地方税务机关建立应税住房房产税征收控管机制,根据本市对部分个人住房征收房产税试点的需要,提供相关信息,共同做好应税住房的认定工作。 (三)实现信息共享 市地税、住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、财政、公安、民政、人力资源社会保障、统计等部门要共同建立全市统一的房地产信息管理平台,实现个人住房信息数据库信息共享。 十、评估机制 房产税税基评估工作在市政府统一领导下,由市地税、财政、住房保障房屋管理、规划国土资源等部门共同组织实施。 十一、其他事项 本暂行办法未涉及的其他事项,按国家和本市的有关规定执行。 本市开展对部分个人住房征收房产税试点中的具体规定,由市财政局、市地税局、市住房保障房屋管理局等部门制订,并报市政府同意后公布执行。 本暂行办法自年月日起施行。

澳大利亚有没有房产税

澳大利亚房产税如何征收。澳大利亚的房产(土地及地上建筑物)是永久产权(堪培拉地区除外,年产权),国家不对房产征收房产税,而仅对土地征收土地税。 由于各个州的征收税率不同,我以个州举例说明。()新南威尔士州(悉尼):土地价值在万澳元之内的不征税万澳元—万澳元的征收,超过部分征收。()维多利亚州(墨尔本):实行累计税制,只要土地价值超过万澳元,就开始按累计税率征税。()昆士兰州(布里斯本):对于土地价值低于万澳元的不征税对于超过部分,按累计税率征税。 总体而言,土地税占整个房价的比值相对较低,经过了年的地产商业化的发展,澳洲成为

雪冲 澳洲房子持有中,没有房产税,只有所谓的地税,每个州的缴纳线都不一样。 目前房产税的征收对买商品房没有什么大的影响,但是为了安全起见还是按时缴纳房产税比较好。 房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控,以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,年月日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年月日开始实施。 房产税纳税时间: 、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。 、纳税人自行

吉祥如意 如果在外国买房子一般都是要交税的

上海房产税问题

何喵喵 本市户籍:购买首套不管面积多大免收房产税。二套以上按人均面积平方米计算, 房产税税率:面积单价单价高于面积单价单价低于等于房产税,每年征收,一年申报一次。如卖掉前面一套变首套,以后可免交。外地户籍:有本市长期居住证满年可免交房产税如果只满一年先交年到满年可退前面年交的房产税。没有长期居住证的外地人需每年全额不以人均面积计算按产证面积全部缴纳缴纳房产税自到卖掉为止。外籍人士:每年全额不以人均面积计算按产证面积全部缴纳缴纳房产税直到卖掉为止。上海房产专业律师为你解答

@凤兰 本市户籍:不管面房产税。二米计算分 房产税税率:面积单价单价高于面积单价单价低于等于房产税,每年征收,一年申报一次。如卖掉前面一套变首套,以后可免交。外地户籍:有本市长期居住证满年可免交房产税如果只满一年先交年到满年可退前面年交的房产税。没有长期居住证的外地人需每年全额不以人均面积计算按产证面积全部缴纳缴纳房产税自到卖掉为止。外籍人士:每年全额不以人均面积计算按产证面积全部缴纳缴纳房产税直到卖掉为止。

Annie_诗恬 一、上海房产税征为两类:家庭在本市新购且属于该居及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)、非本市居民家庭在本市新购的住房。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势,也有限购规定。要多买可以,但是得缴纳房产税二、上海房产税计算依据、计税依据:住房市场交易价格的。、税率:实行~差别化税率。适用税率暂定为,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格倍(含倍)的,税率可暂减为、征税面积:对本市居民家庭给予人均平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而,上海房产税的计算公式为:应纳税额应税面积*新购房单价**税率纳 税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,就近的上海银行、上海农村 商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点,或登录付费通网站按网上流程缴税。三、上海房产税减免条件注意:房产税是每年都要交的,在年底的时候交付当年的税费。如果这套房子是首套房,上海户籍首套房免征,非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后,那么交的这些税费还是可以退还的。房产税是取得房产证以后就要交的,如果是月取得房产证,那今年是可以不用交的,往后推算一个月。凡逾期纳税的,应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳,其他征收点不再受理。税务机关将按规定对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。对经催报催缴仍拒不纳税的,税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法有关规定处理。同时,根据《上海市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信体系。

日本有没有房产税

车理 ※房产购买税多人对买房所产生的税费等具体算法不太了解,很简单的算法就是房的价格多加左右就可以。比如万的房子多付,万就可以。详细如下:一次性税金:房产取得税:、登录免许税:房产评价额的、印纸税:万日币以上房产需要支付 万日币的印纸税,万日币以下的房产交易为日币 一次性费用:房产登记费,一般万日币到万日币左 右,登记费用跟【登录免许税】一起征收;中介服务费:中介费手续费由日本国家规定的费率来执行,万日币以下的房产按收费;万到日币的 房产按收费;万以上的房产按万日元(消费税)收费。管理费、修缮费:公寓有,一建户,一栋楼都没有。保险费:购买一栋楼时产生的费用,可以不交。每年应交的税金:固定资产税。按固定资产税课税标准额的,其中含都市计划税。

佳通轮胎店 日本从年开始征收几十年的实践中不断完善形体系和较为完善的减免制度。目前日本与房产相关的税收主要包括不动产取得类课税、不动产保有类课税和不动产转让所得类课税三大类,涵盖了获取、保有和转让不动产的全过程。不动产取得类课税包括不动产取得税、登记许可税、印花税、继承税与赠与税等税种。其中,不动产取得税属于地方税,在不动产买卖、赠与、交换、改建后,所有者均有义务缴纳该税,土地和住宅的不动产取得税税率为%,非住宅类建筑取得税税率为%。根据不动产的具体情况,日本还有相应的不动产取得税减免制度。登记许可税是取得不动产者进行登记时须缴纳的一种国税。登记许可税的税率按不动产取得方式不同而有所不同,通过购买获得的房地产税率为%,同时该项税收也有相关的减税和免税规定。印花税是不动产交易签约过程中产生的国税,税额因签约金额而异。如万日元的签约金额需要缴纳的印花税税额为万日元。继承税和赠与税是不动产接受方缴纳的国税,采用%至%的六档累进税率制,不足万日元的部分按%的税率征税,而超过亿日元的部分其税率则为%。 不动产保有类课税主要由物业税和都市规划税两部分组成。物业税是地方税,日本《地方税法》规定,物业税征收对象涵盖土地、建筑和折旧资产(如机械设备等)三类。在房地产领域,物业税征收对象主要是土地和建筑两个部分。目前,日本的物业税标准税率为.%,都市规划税的税率上限为.%,在具体执行过程中不同地区的实际税率略有差异。物业税在日本地方财税收入中所占比重较大。日本物业税税收从年的.万亿日元增至年的.万亿日元,之后一直稳定在每年.万亿日元左右。如年和年的物业税税收分别为.万亿日元和.万亿日元,分别占地方政府税收收入的.%和.%。为缓解社会矛盾和体现公平课税原则,日本针对物业税和都市规划税也有相应的减免制度。如根据住宅用地面积大小、建筑新旧程度不同均可获得一定的税收优惠。估价低于万日元的土地和估价低于万日元的建筑,免征物业税;政府、皇室、墓地、学校等特殊用途的建筑也免征物业税。正常情况下,在东京市内土地面积为平方米的两层建筑,土地和建筑的物业税合计为.万日元。不动产转让所得类课税是不动产转让或出租获益部分的课税,包括所得税和居民税两种。所得税为国税,居民税为地方税。征收不动产转让税的目的主要是为了抑制炒地、炒房等投机行为,稳定房地产市场。保有五年以上的房地产转让收益所得税税率为%,居民税税率为%;保有五年以下的房地产转让收益所得税税率为%,居民税税率为%。

雨后彩虹 日本从年开始征收房产税,在几十年的实践中不断完善形成了一套比较成熟的征收体系和较为完善的减免制度。目前日本与房产相关的税收主要包括不动产取得类课税、不动产保有类课税和不动产转让所得类课税三大类,涵盖了获取、保有和转让不动产的全过程。 不动产取得类课税包括不动产取得税、登记许可税、印花税、继承税与赠与税等税种。其中,不动产取得税属于地方税,在不动产买卖、赠与、交换、改建后,所有者均有义务缴纳该税,土地和住宅的不动产取得税税率为%,非住宅类建筑取得税税率为%。根据不动产的具体情况,日本还有相应的不动产取得税减免制度。 登记许可税是取得不动产者进行登记时须缴纳的一种国税。登记许可税的税率

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