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房产税大约是房产的多少

2021-11-01 08:06

摘要 
针对部份网友提出的房产税大约是房产的多少的问题,我们精选了一些热心网友关于房产税大约是房产的多少相关优质问答,希望能为您解答房产税大约是房产的多少的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本房产税大约是房产的多少专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~

相关税务筹划问答

房产继承父母不在了房子给儿子要不要房产税?要多少房产税??

妙音 不用,免税,只收取工本费。 如果继承的房屋再次转让,需交纳的个人财产出让所得税,因为继承的房屋属于无偿所得。 工本费一般为元,印花税元。但办理继承需要公证,公证费为房屋价值的。

曲进 要看具体情况,如果儿子之前没有房子,办理继承,就只有工本费之类的 但是如果儿子之前有房子,办理继承就要交个人所得税! 工本费好像就是几十块钱!不到元。

sGaQh 不是房产税,而是继承必须 缴纳的税负。 继承缴纳的 税负 和买卖一样,包括契税和 个人所得税,产权不满五年的还要缴纳营业税。 如果你还有兄弟姐妹,继承过户要先做公证,然后凭继承公证书和房产证才能办理过户手续。

房产税多少

南方有雨 房产税实行从价计征或从租计征。从价计征的,依照房产原值一次减除之后的余值,按照的税率征税。

梦里一生孤寂! 征收标准房产租两,其原值一次减去后的余值;从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为;按房产租金收入计征的,年税率为。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:以房产原值为计税依据的应纳税额房产原值*(或)*税率以房产租金收入为计税依据的应纳税额房产租金收入*税率()

火炭上的一滴糖 、计税依据:住房市场交易价格的。、率。,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格倍(含倍)的,税率可暂减为、征税面积:对本市居民家庭给予人均平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而,上海房产税的计算公式为:应纳税额应税面积*新购房单价**税率纳 税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,就近的上海银行、上海农村 商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点,或登录付费通网站按网上流程缴税。

房产税:待建的房产土地价值如何缴房产税

杨朝霞

根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)第三条规定,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

该地块宗地容积率=建筑总面积÷土地面积=(39000+28000 )÷ 69000=0.97>0.5。

因此,土地价值应全部计入房产原值。但是,实务中存在以下两种观点。

(1)根据财税〔2010〕121号文件规定,宗地容积率大于0.5,那么土地价值应全部并入已投入使用的房产原值缴纳房产税。

(2)待建的房产因未达到房产税纳税义务时点,因此土地价值在已投入使用的房产和待建的房产之间进行分摊计算房产原值。

例如:《厦门市地方税务局关于明确将地价并入房产原值征收房产税有关问题的公告》(厦门市地方税务局公告2016年第5号)第二条规定,同一宗地分期开发,在申报房产税时,应按该期(栋)房产建筑面积占该宗地上房产总建筑面积的百分比,分摊地价后并入房产原值。

赞同第(2)种观点。根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔1986〕8号)第十九条规定,纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税。待建的房产显然还未达到房产税纳税义务时点。

《会计制度》(财会〔2000〕25号)第四十七条规定,企业因利用土地建造自用某项目时,将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南第六条规定,企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,但改变土地使用权用途,用于赚取租金或资本增值的,应当将其转为投资性房地产。自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。因此,适用不同会计制度的企业,采用不同的会计处理,有的要求将地价计入房产原值,有的则无须计入。笔者认为,土地和房屋不可分割,按照《物权法》等规定的“房地一致”原则,房屋原值中应包含地价,这也是财税〔2010〕121号文件规定地价并入房产原值缴纳房产税的主要原因。

因此,在计算房产税时,待建的房产应分摊土地价值,但待建的房产并未达到房产税纳税义务时点,其所对应的土地价值在待建期间无须缴纳房产税,应在该房产达到纳税义务时计入房产原值缴纳房产税。

房产税多少

【巨声智能】陈海新 、计税依据:住房市场交易价格的。 、税率:实行~差别化税率。适用税率暂定为,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格倍(含倍)的,税率可暂减为 、征税面积:对本市居民家庭给予人均平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。 因而,上海房产税的计算公式为:应纳税额应税面积*新购房单价**税率 纳 税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,就近的上海银行、上海农村 商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点,或登录付费通网站按网上流程缴税。

房产税多少

征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去后的余值;从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为;按房产租金收入计征的,年税率为。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:以房产原值为计税依据的应纳税额房产原值*(或)*税率以房产租金收入为计税依据的应纳税额房产租金收入*税率()

格式化、回忆 、计税依据:住房市场交易价格的。、税率:实行~差别化税率。适用税率暂定为,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格倍(含倍)的,税率可暂减为、征税面积:对本市居民家庭给予人均平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而,上海房产税的计算公式为:应纳税额应税面积*新购房单价**税率纳 税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,就近的上海银行、上海农村 商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点,或登录付费通网站按网上流程缴税。

想买套别墅,请问是要每年都交房产税吗?大约是百分之多少?

苏勃羽

需要

重庆房产税的征税对象包括:对于独栋别墅,不管存量房还是增量房,均要征税;对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税;此外,对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产,购买两套以上住房的从第二套开始要征收房产税。关于房产税的税率,对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产,将按房产价值的0.5%征税;对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产,将按房产价值的1%征税;4倍以上,按1.2%的税率征税。

姚建林 现在不是所有城市都交房产税的,上海重庆都是试点城市,交法也不一样,传说要扩大试点范围,但是没有执行,及时执行了,恐怕各个地方也不一样,不能一概而论;不过房产税如果交的话,持有该房产的话基本是每年都要交了。

李泽鑫 需要 重庆房产税的征税对象包括:对于独栋别墅,不管存量房还是增量房,均要征税;对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税;此外,对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产,购买两套以上住房的从第二套开始要征收房产税。关于房产税的税率,对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产,将按房产价值的0.5%征税;对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产,将按房产价值的1%征税;4倍以上,按1.2%的税率征税。

哪些房产免征房产税?

A爱柯利(帮清货) 注意了!这类房子免征房产税

@凤兰 下列房产免征房产税 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产 四、社会举办的学校、图书馆(室)、文化馆(室)、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业单位自用的房产 五、个人自有自用的非营业用的房产 六、经有关部门核定属危房、不准使用的房产 七、经财政部门和省税务局批准免税的其他房产。

张晓平 )国家机关、人民团体、军队自用的房产。但其营业用房及出租的房产,不属免税范围。 ()由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。 ()宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。  但其附设的营业用房及出租的房产,不属免税范围。 ()个人所有非营业用的房产。 ()鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是。   一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。     ()对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入,免征房产税。 ()股改铁路运输企业及合资铁路运输公司自用的房产、土地。   ()经财政部批准免税的其他房产。

公司有房产应交房产税多少?

消失的记忆 企业自有房产,如果不属于免税范围,如用于医疗、教育等用途的,都要缴交房产税。房产税又分为从价计征和从租计征,分别阐述:一、从价计征。自用的房产,其计税依据为房产原值一次减去后的余值,按计征。各省规定不同,广东的扣除率,即房产原值**应纳税额。(一)财税〔〕号文第三条规定:“关于将地价计入房产原值征收房产税问题,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于的,按房产建筑面积的倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”同时,房屋使用中必须的。(二)根据国税发号文《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》:“凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税。”所以中央空调、电梯、对讲系统等均需计入房产原值计征房产税。实务中很多小企业都没有严格按照税法规定交足房产税,尤其是第二小点,但税局查到就要补征税款和滞纳金。二、从租计征。以房产租金收入为计税依据,税率为,计算比较简单。如果公司按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按税率征收房产税。重点:市场价格、对象是个人、用途居住、房屋性质是住房。要提醒注意的是自然人持有居住房产(非店铺、办公楼)现在是不需要缴交房产税的,但企业持有居住房屋是需要交房产税的,不少企业没有意识到这个问题从而少缴房产税。最后一个问题:能不交或少交吗?税法是刚性的,只有符合减免税优惠条件的房产才能免征房产税或适用低税率,不符合条件而不交或少交的,主观故意即为偷税漏税,一定查实按税收征管法最少处罚应纳税额的。而且在大数据时代,税务局要监控到某企业名下有无房产还是很容易的,莫存侥幸心理。

快乐宝贝 对于公司名下的房产,每年需缴纳房产税。具体税费为:每年房产原值××。在具体操作过程中,不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免房产税的优惠。纳税是公司的义务,积极纳税对公司有好处。但房产税可不交,只不过被查出来多交罚款或者行政拘留。

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