杭州要实行房产税了吗

房产税最快要在哪年实行

Andy

一、土地使用税城镇土地使用税（以下简称土地使用税）是国家对拥有土地使用权（不论以划拨、出让、买卖等方式）的单位和个人征收的一种税。土地使用税以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税依据，按照规定的税额计算征收。

二、土地增值税土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)而就其增值部分征收的一种税。

1．纳税人。转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。

2．征税范围。土地增值税的征税范围是有偿转让的房地产,包括国有土地使用权及地上建筑物和其附着物。

3．税率。土地增值税实行四级超率累进税率。

增值额末超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％；超过50％未超过100％的部分，税率为40％；超过100％未超过200％部分，税率为50％；超过200％的部分，税率为60％。

4．计税依据和税额计算。土地增值税的计税依据为转让房地产所取得的增值额。

增值额＝转让房地产收入一扣除项目金额

扣除项目金额包括以下几部分：

(1)取得土地使用权所支付的金额；

(2)开发土地的成本、费用；

(3)新建房及配套设施的成本、费用。或者旧房及建筑物的评估价格；

(4)与转让房地产有关的税金；

(5)第一项和开发土地成本金额之和的20％为加计扣除。

计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：

(一)增值额未超过扣除项目金额50％土地增值税税额＝增值额×30％

(二)增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％一扣除项目金额×5％。

(三)增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％土地增值税税额＝增值额×50％一扣除项目金额×15％(四)增值额超过扣除项目金额200％土地增值税税额＝增值额×60％一扣除项目金额×35％

公式中的5％、15％、35％为速算扣除系数。

5．土地增值税的征收管理。土地增值税由税务机关征收。纳税人应在转让房地产合同签订后的七日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的，经税务机关审核同意后，可以定期进行纳税申报，具体期限由税务机关根据情况确定三、房产税：

房产税由产权所有人缴纳；

房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%，即房产原值*70%*1.2%；

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%，即房产租金收入*1.2%。

按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税；出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。

明年会不会实行房产税，明年会不会实行房产税知识

思 暂时不会。目前全国也就上海和重庆在试点，“房地产税”比“房产税”多了一个“地”字，也就意味着未来的持有税，征收对象不但是房屋价值，而且还将包括房屋下面的土地价值，应该是房地产税收体系的综合改革。预计2017年底立法结束，然后根据试点情况，应该是逐步、分批在全国实施。

新 尚 人 是的

2020年要实行房产税吗？

汉水之南 在今年两会上，房产税进入立法程序的概率很大，房产税实施时间大约在年左右。房产税目前还有颇多争议，今年能不能开始“立法”，乃此项工作的关键之处。 年月日，财政部长肖捷在人民日报撰文称：按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。他在文章指出：房产税力争在年完成全部立法程序，年完成“落实税收法定原则”的改革任务。虽然政府高层明确提出了房产税从立法到执行的时间表，但利益集团会想尽一切方法进行阻拦，包括利用媒体的影响力。今年月日，交通银行金融研究中心发布《年中国宏观经济金融展望》报告。报告认为，尽管短期内房地产税立法完成存在难度，但可分批次、分方案逐步落地、差别化执行，存量房占比日趋扩大的重点城市可率先开征或提高税率。由此可见，房产税立法有可能延期，但是“立法”时间最多再拖一年；想躲过去是不可能的，这是势在必行的国家战略。 据专业人士披露：即将推出的房产税将对社会上的存量房、增量房一并收税，并按现在的房屋市场价值评估征税，其力度远大于上海、重庆的房产税。很多专家、学者利用上海、重庆税率极低的房产税来证明，收税对于楼市没有影响乃忽悠民众。即将在全国实施的房产税无疑将高于上海、重庆两地的税率。广大刚需用户无需担心，国家会给出一个免征的范围，至于炒房客受到的影响，那就不好说了！各位先生、女士好，欢迎大家关注我，恭祝你们元宵节快乐！

淑慧 年？不，预计最快年可能就会实行！今年动荡不小，所以即将召开的两会很有可能在财政上大刀阔斧，所以猜测，一直悬而未决的房产税有可能出炉。但仅仅是猜测，一切还需要等。关于房产税的征收，要知道本意是为了落实房子是用来住的，不是用来炒的”的政策，但是如果真的征收房产税，对我们究竟有什么影响。房产税的可能形式简单来说，两种方法：（一）从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额 房产原值× （一减除比率）× （二）从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额 房产租金收入×％ 以上是目前来说最普遍的说法，一年一收，但是并没有确认。小编认为，其中还存在首套和二套的差距，比如首套只征收，二套之后加收比如或，这样区别刚需和炒房的，打击炒房客。房产税实施之后的用房成本征收房产税之后，不管是自己的房子还是租房子的成本都会增加。按每年来算，万的房子，每年要缴税万，而很多一二线的房子，一套可能就要交将近万，如果有二套，三套的，一年补交的房产税可能就很多。而对于想买房子的人来说，房产税会让更多刚需止步。而租房子，房东自然会给你涨价了。但是另外一个逻辑就是，房产税对房价的影响，小编认为，房产税不一定就能一下子让房价降下来，因为市场并不是完全灵活流通的，但一段时间之后，计划经济还是会被市场所取代，等到那时，炒房的少了，房价会回到最符合市场供需的样子。而在一二线，刚需依旧有可能在房产税下支撑房价。但如果一直不能流通，那么最受伤害的将是手里有很多房子的人，比如炒房客、拆迁户等等。所以回到刚需是最保险的。

白马王爷 作为一个房地产新闻工作者，长期关注中国房地产走向，我认为，年房产税难以实施。原因如下：一、房产税作为一项重大税种推行，必须经过立法机关批准。目前还没有提交全国人大审议的消息。就算提交全国人大，离正式推行，还需要一段时间准备。二、目前房产税的市场调研工作还没有结束，全国房地产系统联网还没有完成，农村的房屋确权刚刚开始。也就是说，家还没摸清。三、房产税征收的法理依据还没有完全解决。房产税属于财产税，我国的房子产权永久归个人，但土地使用权都有年限。也就是说，在租的土地上盖的房子，要收他产权税，法理上如何去解决，目前还没有明确的说法。四、国家征收房产税的目的并不是为了降房价，而是增加地方财政收入。让地方政府从土地财政转向，但卖地成瘾的地方政府，推动房产税的积极性并不高。五、房产税具体怎么征收，目前还没有明确说法。虽然财政部官员公开说过按照房子的价值征收。但房子千差万别，如何评估难度很大。具体操作起来，征收成本会非常高。一家之言，欢迎大家讨论！

房产税什么时候实行

文 出租房的房产税缴纳出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税 房产税改革试点地区自建房屋的，则从建成次月起纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起购置商品房的，则从屋交付使用次月起购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

勿忘我

根据《中华人民共和国房产税暂行条例 》第十一条规定，本条例自1986年10月1日起施行。

因此，房产税是自1986年10月1日实施的。即从1986年10月1日开征房产税

房产税现在实行了吗，怎么征收

雷霆(创誉胶袋) 房产税征收还没有正式方案，目前国内只有上海和重庆试点，主要涉及个方面：、征收对象，主要针对新购住房；、税率标准，上海房产税率，而重庆市；、减免征范围，上海按套数和面积免征，重庆按面积免征。

房产税实施了吗

-- 昆明现在还没有执行房产税但是现在已经在研究中可能下一步对房产的调控就是开始征收房产税了但是在全国一线城市早已经开始征收了· 希望能解决您的问题。

心雨

昆明现在还没有执行房产税,但是现在已经在研究中,可能下一步对房产的调控就是开始征收房产税了,但是在全国一线城市早已经开始征收了·

希望能解决您的问题。

杭州房产税如何征收

快乐人生 房产税有两种交法： 、从价计征：一般由企业交纳，按房产原值折扣后*，按年计算按季交纳。折扣一般为，万元原值（购入价或建造价），年交元。 个人很少有交的。 、从租计征：按房租收入一次性交纳，一般情况下出租给单位，需要发票，到税务开票直接扣除，万应交元，另外还有可能附加收个人所得税。如果不开票，谁交？ 总的来说，对个人而言，房产税不是必交的税，如果你们当地税务要求交，可能出于个人目的，可不予理睬，最多打点一下

和順 房产税有两种交法： 、从价计征：一般由企业交纳，按房产原值折扣后*，按年计算按季交纳。折扣一般为，万元原值（购入价或建造价），年交元。 个人很少有交的。 、从租计征：按房租收入一次性交纳，一般情况下出租给单位，需要发票，到税务开票直接扣除，万应交元，另外还有可能附加收个人所得税。如果不开票，谁交？ 总的来说，对个人而言，房产税不是必交的税，如果你们当地税务要求交，可能出于个人目的，可不予理睬，最多打点一下