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成都房产税政策现在退吗

2021-11-01 08:07

摘要 
针对部份网友提出的成都房产税政策现在退吗的问题,我们精选了一些热心网友关于成都房产税政策现在退吗相关优质问答,希望能为您解答成都房产税政策现在退吗的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本成都房产税政策现在退吗专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~

相关税务筹划问答

中国现在征收房产税吗?

时光荏苒 要征收的

向日葵️ 征收

成都二套房产税怎么认定?

幻影 房产税目前还没开征,国家还没有统一规定哦。但是常规要缴纳的契税是这样规定的:购置第套房按平方以下按房价乘以计缴房产契税;平方平方按房价乘以计缴房产契税;平方以上按房价乘以计缴房产契税。购置第二套房:无论多大面积,契税一率按房价乘以来计缴房产契税。

房产税可以退吗,怎么退

本座记性不好 各地关于房产税范畴的退税规定不一,一般需要首先取得房产证。可参照以下流程: 一、取得房产证后如何退税 取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请取得本人的“税收通用缴款书”。 等所购住房成为现房并办妥房地产权利证明后的个月内应前往税务部门办理退税手续。 具体退税手续办理如下 、凡签定了购房合同分期支付房款的应要求房产商分期开具相应金额的以确定购房日期。 、凭购房合同和首期房款到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书并妥善保存原件和复印件待取得产

天使的梦 可以退 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 纳税人由于某种原因,误缴了房产税,或由于计算错误等原因多缴了房产税,报经税务机关核实后,可以办理退税手续,将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是: (一)退还误缴的税额已纳的误缴税款 (二)退还多缴部分的税款=已纳的税款-重新核实后的应纳税款 二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税,应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是: 应补税额=漏报固定资产(房产)账面原值×(-减除比例)×适用税率 如果由于计算错误等原因,少缴了部分税款,应将少缴部分补缴入库。其计算公式是:

姚博远妈妈 可以退。每个地方的退税条件都是不一样的。以上海为例: 房产税退税条件: 上海市居民在购房年内出售唯一住房的,已征收的房产税,退还; 上海市居住证满年,并在上海工作生活的,已征收的房产税退还; 对于上海本地人,您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房,如果人均面积不超过平米也是不征收房税的,但若超过,则需要按标准交纳房产税; 对于非沪籍人士,您的住房是需要交纳房产税的,但只要您在沪居住满年,并在上海工作生活,已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。

退房产税有时间限制吗

*^_^*田田 没有,手续办好就可以。

国家房产税政策

安静的等待 新的房产税政策如下: 、契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税; 买房时按评估额缴纳,面积平米内首次购房,面积平方平米且首次,非首次购房或平方以上按缴纳,由买方缴纳。 、营业税 营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按由卖方缴纳,若是满五年可减免。 、个人收入所得税 个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的或差额的缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。 、印花税 印花税是一个很古老的税种,现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税,房屋产权证印花税元。 、房产税 房产税是以房屋为征税对象,按房价或出租租金收入征收的一种税。 一、从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征;房产税依照房产原值一次减除~后的余值计算缴纳。 二、从租计征按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 重庆市试点 重庆市个人住房房产税税率征收标准为:独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价倍以下的住房,税率为.%;倍(含倍)至倍的,税率为%;倍(含倍)以上的税率为.%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为.%。 上海市试点 时间认定:年月日起购买的住房。 缴纳房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算,按年计征,不足一年的按月计算应纳房产税税额。 征收对象:本市居民二套房、非本市居民新购房 界定三类免征对象 .对本市居民家庭换购住房给予优惠 .对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房需求给予优惠 .对在本市工作生活的非本市居民家庭购房给予优惠 如何进行征免认定? 对于新购住房的,购房人在办理房地产登记前,应按照地方税务机关的要求,主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。 计税依据:交易价格的 税率:实行~差别化税率 应纳税额应税面积×新购房单价××税率 征税面积如何计算? 对本市居民家庭给予人均平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。 对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过平方米(含 平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按规定计算征收房产税。

因为、爱情、有奇迹。 香港、新加坡、美国的房产税政策效果还是不错的。 世界银行有言论:征收房产税必将面对巨大的政治压力。 这根压力来源于房产税的独特性。 一般的税种,都是由纳税人先得到利润,再纳税,比如说个人所得税,我这个月赚了元钱,纳元的税,这是应该的,因为我有了收入,应该和社会共享其中的部分;然而房产税完全不是这个概念。房子只要不出售,不出租,不会有任何的现金收入,既然没有收入,如何收税?在这样的情况下收税,无疑是从老百姓身上割肉。如何处理好这个矛盾,这是征收房产税的先提条件。 再看中国房产税。虽然我觉得房产税的征收对于房地产市场合理化是非常重要的,但是在此时此刻的中国,却不应该征收。就是连征收房产税的目的都搞错的!居然拿房产税来打压房价!我刚才说过房产税有很大的矛盾。而美国是这样处理的(香港和新加坡的方式从原理来说也是相似的) 打个比方,我的房子去年价值万,今年升值了,万了,而政府就在这万当中抽取,也就是元,然后用这笔钱,用于本地区的教育、提高警察数量加强治安以及为穷人和买不起商品房的人建造保障性住房,地方政府的每一笔钱的支出,都可以通过网络详细查询,公开透明。而提高教育、加强治安后的地区,房价自然还会上涨,纳税人的资产会不断的提高,却只需要缴纳房价增长部分的,如此一来,美国老百姓自然愿意缴纳房产税了。 由此可见美国的房产税,目的不是为了打压房价,他是通过使得有钱的商品房拥有着更有钱,然后抽税图利穷人,建造保障性住房给穷人住,达到人人居者有其所的目标。值得一提的是,美国的官员在处理公务的时候是非常高效的,美国一个地方的公务员(镇)数量一般就是人,这样就不会大量的三公支出。而评估房屋价值的人员通常是由多家有信托责任的单位,指派相互不认识的人员共同来评估,如果房屋所有人认为评估过高,或者过低,还可以上诉。 而中国的国情完全不同,而且房产税的征收目的不同!我们是为了打压房价,被征收人的利益完全得不到报障。他们根本无法从中得到任何的实惠。而且在行政过程中有诸多问题是解决不了的。如何评估房屋价值?谁来评估,是否会滋生腐败,房产税的用途,房产税是否和房屋交易税相冲突,这都是难以解决的问题。而且巨大的行政费用,是否会使得用于保障房的资金大幅度缩水呢? 房产税的征收从好的一面考虑,可以理解为,房产税是为政府建立保障房市场赢得时间和资金,避免在保障房市场建立之前,房地产市场泡沫破裂而导致金融危机。 从坏的一面考虑,就是某些现任官员,他们还梦想着过他们的前任一般土地财政的好日子,所以他们既不希望房价把老百姓压迫致死,也不希望房地产泡沫破裂房价地价崩盘,所以他们希望稍微控制一下,高了,压一压,低了,抬一抬。 我们可以想象,就算是房价跌了一半又能如何?就能人人有房住?不可能的,能让大部分有房住?也不可能的!要想解决中国的居住问题,除了建造保障房以外,别无他法,其他的任何偏离这个方向的政策都是错误的。

退房产税退多少,退房产税退多少知识

知足常乐

各地关于房产税范畴的退税规定不一,一般需要首先取得房产证。可参照以下流程:

一、取得房产证后如何退税

取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。

等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。

具体退税手续办理如下:

1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的,以确定购房日期。

2、凭购房合同和首期房款,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。

4、办理登记需带以下资料:

购房合同(签定过的预售合同、出售合同)

购房(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章)

产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件)

抵押合同(有贷款者提供)

身份证(产权证多人应同时提供)

委托书(产权人二人以上提供)

5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。

二、房产税退税多久到账

房产税流程走完后,去当地的交易办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账。

综上所述,取得房产证后退税流程还是很简单的。只要准备好所需要的材料。办理完退税流程,20个工作日左右就会到账,20个工作日不是很久,的事情都要走一个流程。小编认为,取得房产证后尽快办理退税手续,争取大程度的缩短退税时间。

现在的政策房产税怎么收,多少?

刘小妞 看到你的追问 应该是问房产转让税收,这个不是房产税。。 转让根据不同类型不同时间不同地区的房产交易缴纳税种都有区别,主要集中在 营业税及附加、所得税、土地增值税(部分)、印花税、契税。麻烦你问的详细点

释成祥 .按房产原值计税 对纳税人经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据。所谓房产的计税余值是指房产原值按照法律政策规定一次性减除一定比例的损耗价值以后的余额。从其规定可以看出,决定房产税多寡的因素有两个:其一上房产的原值;其二是一次性减除比例。 房产原值。房产的原值,实际上就是房产的造价或者购置价。按照《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔〕号)第十五条规定:房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度规定记载的,在计征房产税时,应按规定调整房产原值,对房产原值明显不合理的,应重新予以评估。《财

西部人 1、房产税就是是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 2、 个人房产税如何征收之房产税的征收范围,其具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 3、 个人房产税如何征收之怎么计算,独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。 4、 个人房产税如何征收之个人住房房产税应纳税额的计算,公式:应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率;应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。 5、 个人房产税如何征收之免税面积的计算:纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

上海房产税政策

妖孽. 、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房) 、非本市居民家庭在本市新购的住房

小骑手

上海房产税政策内容:1、上海市房产税征收对象:上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);非上海市居民家庭在上海市新购的住房。2、上海市房产税征收标准:免征点:60平方米/人;税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)x新购住房单价(或核定的计税价格)x70%x税率。3、上海市房产税减免政策: 人均住房低于60平方米的,暂免征收房产税;上海市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的,经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭,免税住房面积计算办法另行制。上海市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。上海市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税。符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有上海市居住证并在上海市工作生活的,其在上海市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的购房人,其在上海市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税;持有上海市居住证但不满3年的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税,待持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。其他需要减税或免税的住房,由市政府决定。法律依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

成都二套房房产税如何征收

车理 如果确认还没有设上网的话,新购房按第一套征收交易税(房产税暂时还没有执行),如果产权已经开始办理到房管局网上已能查到的话,第二套征收

無憂 你好,你可以去房管局查询一下,看你名下有没有房子,如果没有的话就可以算首套,有的话就算二套房贷。

木鱼

一、定义:

房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

二、税率情况:

1)房产税适用于企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:

1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%;

2、出租房屋租金收入12%;

3、个人出租住房房产租金收入4%。

2)房产税的计税公式为:

1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%;

2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%;

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。

三、房产税的征收管理:

1、纳税时间:

1)纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;

2)纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;

3)纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税;

4)纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;

5)纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;

6)纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;

7)房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。

2、纳税期限:

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

3、纳税地点:

房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

4、纳税申报:

房产税的纳税人应按照条例的有关规定,及时办理纳税申报,并如实填写《房产税纳税申报表》。

四、参考资料如下:

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