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上海房产税收存量房吗

2021-11-01 08:08

摘要 
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相关税务筹划问答

日本房产有房产税吗

张宝 有,每年都有

肖兰 今天来和大家聊聊在日本买房,持有,卖房三个阶段都要教什么费用?

晓时.Rocky

日本房产税是指房屋和土地的固定资产税和都市计划税,简称固都税。固定资产税为房产评估价的1.4%。都市计划税为房产评估价的0.3%。房产每年的固都税是房产售价的0.3%-0.4%。

日本房产税中的评估价,房产评估额是每年1月1日国家根据当地的路线价评估出每个地段的房产评估价,然后税金是根据这个价格的4%计算出来的。

上海房产税细则

清儿 上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法为进一步完善房产税制度,合理调节居民收入分配,正确引导住房消费,有效配置房地产资源,根据国务院第次常务会议有关精神,市政府决定开展对部分个人住房征收房产税试点。现结合本市实际,制定本暂行办法。 一、试点范围 试点范围为本市行政区域。 二、征收对象 征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房(以下统称“应税住房”)。 除上述征收对象以外的其他个人住房,按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。 新购住房的购房时间,以购房合同网上备案的日期为准。 居民家庭住房套数根据居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女,下同)在本市拥有的住房情况确定。 三、纳税人 纳税人为应税住房产权所有人。 产权所有人为未成年人的,由其法定监护人代为纳税。 四、计税依据 计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值,评估值按规定周期进行重估。试点初期,暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。 房产税暂按应税住房市场交易价格的计算缴纳。 五、适用税率 适用税率暂定为。 应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格倍(含倍)的,税率暂减为。 上述本市上年度新建商品住房平均销售价格,由市统计局每年公布。 六、税收减免 (一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均不超过平方米(即免税住房面积,含平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按本暂行办法规定计算征收房产税。 合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。 本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的,经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭,免税住房面积计算办法另行制定。 (二)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。 (三)本市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税。 (四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。 (五)持有本市居住证满年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满年的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税,待持有本市居住证满年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。 (六)其他需要减税或免税的住房,由市政府决定。 七、收入用途 对房产税试点征收的收入,用于保障性住房建设等方面的支出。 八、征收管理 (一)房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。 (二)房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算,按年计征,不足一年的按月计算应纳房产税税额。 (三)凡新购住房的,购房人在办理房地产登记前,应按地方税务机关的要求,主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。地方税务机关根据需要,会同有关部门对新购住房是否应缴纳房产税予以审核认定,并将认定结果书面告知购房人。应税住房发生权属转移的,原产权人应缴清房产税税款。 交易当事人须凭地方税务机关出具的认定结果文书,向登记机构办理房地产登记;不能提供的,登记机构不予办理房地产登记。 (四)纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息,对所提供的信息资料承担法律责任。 纳税人未按规定期限申报纳税的,由地方税务机关向其追缴税款、滞纳金,并按规定处以罚款。 (五)应税住房房产税的征收管理除本暂行办法规定外,按《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定执行。具体征收管理办法,由市地税局负责制定。 九、部门职责 (一)建立工作机制 市政府成立由市财政、地税、住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障、统计等部门组成的房产税试点工作机构,建立健全工作机制,推进房产税试点工作。 (二)协同征收管理 市住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、财政、公安、民政、人力资源社会保障、统计等部门要积极配合地方税务机关建立应税住房房产税征收控管机制,根据本市对部分个人住房征收房产税试点的需要,提供相关信息,共同做好应税住房的认定工作。 (三)实现信息共享 市地税、住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、财政、公安、民政、人力资源社会保障、统计等部门要共同建立全市统一的房地产信息管理平台,实现个人住房信息数据库信息共享。 十、评估机制 房产税税基评估工作在市政府统一领导下,由市地税、财政、住房保障房屋管理、规划国土资源等部门共同组织实施。 十一、其他事项 本暂行办法未涉及的其他事项,按国家和本市的有关规定执行。 本市开展对部分个人住房征收房产税试点中的具体规定,由市财政局、市地税局、市住房保障房屋管理局等部门制订,并报市政府同意后公布执行。 本暂行办法自年月日起施行。

上海房产税

啊威 上海市居民家庭新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过平方米的,其新购的住房暂免征收房产税若人均超过平方米的,按暂行办法规定计算征收房产税。

心软有错吗? 房产税 时间认定:年月日起购买的住房 【解读】:新购住房是指年月日起购买的住房,购房时间以购房合同最后一页上打印的日期为准。 缴纳房产税时间怎样确定? 房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算,按年计征,不足一年的按月计算应纳房产税税额。 【解读】:看房产证上的日期,从第二个月开始计算,满一年的按一年计算;不足一年时间的,按月计算。 征收对象:本市居民二套房、非本市居民新购房 【解读】:征收对象具体包括两类: 一是本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房); 二是非本市

Rachel 你办好上海户口后重新去申报,退税只有在你居住证开头的就业类的未满三年时去申报了房产税,满三年之后才可以退的,退的是你自己缴纳的部门,核算是从你办出居住证及副联的日子开始计算,满三年后重新申报退税。单因户口正在办理中,在申报时已缴纳了房产税,是退不了的,建议在户口办理完毕后赶紧去重新申报,到时候就可以不用缴纳房产税了

上海房产税要补交吗

梁梁

如果有长期居住证(人才引进的)可以不用交,如果是从业类的需满三年后可以不交房产税,不满三年需要一直交纳,满三年后可以申请退还给你的。如果没有居住证是要一直交的,直到上海出台新的政策说不用交为止

房产税是房产增值税吗

冥雪 房产税不是房产增值税,房产税是对拥有的或使用的房产征收的税金,房产增值税是对房产买卖交易征收的税金。

明天更好

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

没有房产增值税,但房产交易征收增值税。

上海房产税上海房产税如何征收

上海市居民家庭新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过平方米的,其新购的住房暂免征收房产税若人均超过平方米的,按暂行办法规定计算征收房产税。

蓝色妖姬 上海房产税“征收开始”!那么房产税怎么计算呢?我们一起了解下

As2O3 上海市居民家庭新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过平方米的,其新购的住房暂免征收房产税若人均超过平方米的,按暂行办法规定计算征收房产税。

房产需要缴纳房产税吗

A9 房产税相关政策 房产税政策的出台时间、起征时间、缴纳时间: )房产税政策的出台时间:年月日; )房产税的起征时间:产证登记日期的次月开始征收; )房产税的缴纳时间:每年月日前缴纳。 房产税的征收对象、房产税过期不缴纳的滞纳金: )房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人; )房产税过期不缴纳会产生滞纳金,滞纳金为每日未缴额的万分之五。 房产税的税率: 上海房产税的税率分、; )新购入房屋的单价≤元平方米的,税率为; )新购入房屋的单价>元平方米的,税率为。 房

寻求上海《房产税税收缴款书》样本照片

海带 姓楼的 你丫倒是义无反顾的说出来房产税收上来干嘛!?欧美收房产税用于维修小区 提升居住环境 你要怎么花这钱?

上海的房产税违法吗

小小小小小 楼上两位的回答都是很片面的,楼主听我的。房产税的推出违法与否,要看具体怎么施行,以及施行目的。但是从现在的情况上看,倾向与违法一边,但是理由也不是楼上那种说法! 中国房产税可以理解为违法。之所以说是“可以理解为”,那是因为我们是“大陆法系国家”,所谓“大陆法系”,就是指在法律认定的犯罪行为以外的行为,都是合法的。如果法律规范有冲突的,以法官的判断为准。所以即便中国房产税有很大的争议,无奈法官已给出定论。故此依然试行。 再说中国房产税。 世界银行曾经发表言论:征收房产税必将面对巨大的政治压力。 这根压力来源于房产税的独特性。 一般的税种,都是由纳税人先得到利润,再纳税,比如说个人所得

不违法。 因为按照房产税法的规定,各级地方政府有权对自己征管范围内的居民居住用房做出是否减免税的规定。而且,上海和重庆房产税试点,是国家去年就一直在议的,以后会在全国范围内进行推广。 附: 上海市地方税务局月日公布了上海房产税征收管理的细则,规定从年月日起,凡在上海新购住房的购房人,均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关申报办理房产税征免认定手续。 上海市宣布自月日起对部分个人住房征收房产税。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。上海市居民家庭人均不超过平方米的,其新购的住房暂免征收房

上海商铺房产税需要征收吗?

XGHong 这个需要分清是什么情况。坐落在乡的,是不属于征收房产税开征范围的。坐落在市区、县城、建制镇的话,如果是出租,那么需要按照的税率,依据租金征收房产税。如果是自己用于生产经营的,按照的税率,依据房屋原值征收房产税。如果没有用于生产经营的话,也就是闲置的,不征收。

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