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在建工程出售需要缴纳哪些税

2021-11-01 08:11

摘要 
针对部份网友提出的在建工程出售需要缴纳哪些税的问题,我们精选了一些热心网友关于在建工程出售需要缴纳哪些税相关优质问答,希望能为您解答在建工程出售需要缴纳哪些税的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本在建工程出售需要缴纳哪些税专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~

相关税务筹划问答

在建工程需要交房产税吗

GEORES 不能,房产税是以房产原值扣除一定的比例后,乘以房产税税率缴纳房产税 但是如果在建工程未完工,是不需要缴纳房产税的,房产税的纳税时间为房屋完工后的次月

修行 不需要吧。。。还在建中。。。不过建好之后就不知道要不要交了。

梦之旅@王  应该要交

在建工程的进项税可以抵扣吗

醉露梧桐 一般纳税人单位的在建工程,只要是用于增值税应税项目的,进项税可以抵扣。 营改增首次将不动产纳入抵扣范围,无论是制造业、商业等原增值纳税人,还是营改增试点纳税人,都可抵扣新增不动产所含增值税。 适用一般计税方法的试点纳税人,年月日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者年月日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为,第二年抵扣比例为。 取得不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产,不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。 融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑

握住手心的温度 你好,工程类的进项税不能全额抵扣,需要分期抵扣。

蔡清凤 从今年月开始,就可以抵扣了 不过由于你工程是在月之前开工的,所对方只能有的税票给你抵扣,只有月以后开工的工程才能有的税票给你抵扣

个人出售住房需要交哪些税?

Aaron 各地政策不太相同,以当地政策为准。涉及的主要税种有增值税及附加,个人所得税,契税。

在建工程增值税能否抵扣

跃东 可以抵扣。在最新的税法中,符合进项税额抵扣条件的在建工程购进的工程物资准予抵扣进项税额。 根据《国家税务总局关于发布〈不动产进项税额分期抵扣暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告年第号)第二条规定: 增值税一般纳税人(以下称纳税人)年月日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及年月日后发生的不动产在建工程,其进项税额应按照本办法有关规定分年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为,第二年抵扣比例为。 作进项税额转出处理 原账务处理 借:在建工程应交税费应交增值税进项税额 贷:银行存款专项存款转出账务处理 借:在建工程 贷应交税

蓝月亮 可以抵扣。在最新的税法中,符合进项税额抵扣条件的在建工程购进的工程物资准予抵扣进项税额。 根据《国家税务总局关于发布〈不动产进项税额分期抵扣暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告年第号)第二条规定: 增值税一般纳税人(以下称纳税人)年月日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及年月日后发生的不动产在建工程,其进项税额应按照本办法有关规定分年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为,第二年抵扣比例为。 扩展资料: 一、凭证条件 税法规定的扣税凭证有:增值税专用发票,海关完税凭证,免税农产品的收购发票或销售发票,货物运输业统一发票(或者部分实施“营

致青春~大雄 一般纳税人单位的在建工程,只要是用于增值税应税项目的,进项税可以抵扣。 营改增首次将不动产纳入抵扣范围,无论是制造业、商业等原增值纳税人,还是营改增试点纳税人,都可抵扣新增不动产所含增值税。 适用一般计税方法的试点纳税人,年月日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者年月日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为,第二年抵扣比例为。 取得不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产,不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。 融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑

在建工程领用原材料进项税需要转出吗?

Never Say Never 在建工程领用原材料进项税是否需要转出,这要看建造固定资产是否属于房屋建筑等不动产。如果建造固定资产是属于房屋建筑等不动产,在建工程领用原材料进项税就需要转出,因为不东产属于营业税征收范围,不是增值税征收范围,因此建造过程领用的原材料的进项税就要转出;如果建造固定资产不是属于房屋建筑等不动产(如设备安装),在建工程领用原材料进项税就不需要转出,进项税可以进行抵扣。

小小小小小 一、在建工程领用外购原材料不需要将进项税转出。 二、说明 根据财税〔2016〕36号《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定,自2016年5月1日起,在中华人民共和国境内(以下称境内)销售服务、无形资产或者不动产(以下称应税行为)的单位和个人,为增值税纳税人,应当按照本办法缴纳增值税,不缴纳营业税。 也就是说,购建不动产(包括在建工程)取得增值税专用发票,其增值税进项税额是可以抵扣的,因此,工程领用的原材料其进项税额也可以抵扣,不计入工程的成本,不需要转出。

李静贤

在建工程领用原材料进项税是否需要转出,这要看建造固定资产是否属于房屋建筑等不动产。如果建造固定资产是属于房屋建筑等不动产,在建工程领用原材料进项税就需要转出,因为不东产属于营业税征收范围,不是增值税征收范围,因此建造过程领用的原材料的进项税就要转出;如果建造固定资产不是属于房屋建筑等不动产(如设备安装),在建工程领用原材料进项税就不需要转出,进项税可以进行抵扣。

赠与房屋再出售需要缴纳哪些税费

茜儿 房灵灵:房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的,一般来说也就是市场价格的。如果在房产证满年后再出售且是唯一住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。如果在受赠后不足年即出售房子,或此时拥有多套物业,按照目前的操作方式,按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收,同时还要缴纳转让收入的营业税。 快房网网友:满年并且是唯一住房出售,是不是还要交差额的的营业税?就是当初我父亲买入的价格和我现在卖出去价格差额的。 房灵灵:是的。 快房网网友:那如果我父亲没有以前的买入价,是家传的老

一切顺利

再出售房屋,就是属于二手房交易。

二手房交易需要交纳的税费主要有:

1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%);

2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税;

3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米);

5、 测绘费:按各区具体规定;

6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。

公司出售需要交纳哪些税

是否缴税的关键在于您转让的产权是以全部转让的方式还是以部分转让的方式,根据相关规定: 、如果您将公司的全部产权转让给公司,您不需要缴纳增值税与营业税; 、如果您打算转让部分产权,则视情况而定。具体而言:如果公司经过转让部分转让后仍然具有上市资格,那么您需要缴纳相应的增值税; 、同时,无论您是部分转让产权还是整体转让产权,都需要按照投资收益所得缴纳企业所得税。具体根据《财政部国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》(财税【】第号)进行处理。

刘娜 摘纳税服务热线 问:请问企业整体转让,怎么开发票? 答:《国家税务总局关于转让企业全部产权不征收增值税问题的批复》(国税函[2002]420号)文件规定:“转让企业全部产权是整体转让企业资产、债权、债务及劳动力的行为,因此,转让企业全部产权涉及的应税货物的转让,不属于增值税的征税范围,不征收增值税。” 根据上述规定,企业整体转让不属于增值税征税范围,不开具国税发票。

代思羽 办公楼预出售,需要交纳的税种: 1、按销售不动产税目征收营业税,税率为5%.根据营业税暂行条例第一条规定, 纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。 2、印花税:根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,出售办公楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税,税率为万分之五。 3、城建税、教育费附加和地方教育附加: 内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税[7%(纳税人所在地在市区的)、5%(纳税人所在地在县城、镇的)、或1%(纳税人所在地不在市区、县城或镇的)]、教育费附加(3%)和地方教育附加(1%)。 4、土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定:房地产有偿转让需要缴纳土地增值税。 土地增值税以收入,减除取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的重置成本价格和营业税等税费等扣除项目,其增值额乘以适用税率计算税款;或者按税务机关规定进行核定征收。 (一)增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额×30% (二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的 土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% (三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的 土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% (四)增值额超过扣除项目金额200% 土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数。 如核定征收请咨询当地税务机关查询当地土地增值税核定征收率,按转让收入乘以核定征收率确定。 5、企业所得税 依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例规定,你公司转让办公楼取得的收益,应并入你公司应纳税所得额,计算缴纳企业所得税,法定税率25%。

在建工程进项税能抵扣吗

Andy

一般纳税人单位的在建工程,只要是用于增值税应税项目的,进项税可以抵扣。

在最新的税法中,符合进项税额抵扣条件的在建工程购进的工程物资准予抵扣进项税额,如果是领用原材料,进项税额不用转出,如果领用自产产品应视同销售,按规定计提销项税额。

新税法在建工程增值税进项税额不可以抵扣。如果你是在建工程中的设备,可以抵扣。如果是土建项目,就不允许抵扣。

此在建工程购进的工程物资如为应用于动产的建设:如机械设备等,则工程物资的进项税可以抵扣。若用于企业的不动产建设,该工程物资的进项则不可予以抵扣。

修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》规定:不动产在建工程不抵扣进项税额。

在建工程进项税不可以抵扣,购进原材料等物资全部用于该工程,所支付的价款和增值税进项税一并计入工程物资。

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关注环球网校快问在建工程进项税能抵扣吗

因为、爱情、有奇迹。 一般纳税人单位的在建工程,只要是用于增值税应税项目的,进项税可以抵扣。 在最新的税法中,符合进项税额抵扣条件的在建工程购进的工程物资准予抵扣进项税额,如果是领用原材料,进项税额不用转出,如果领用自产产品应视同销售,按规定计提销项税额。 新税法在建工程增值税进项税额不可以抵扣。如果你是在建工程中的设备,可以抵扣。如果是土建项目,就不允许抵扣。 此在建工程购进的工程物资如为应用于动产的建设:如机械设备等,则工程物资的进项税可以抵扣。若用于企业的不动产建设,该工程物资的进项则不可予以抵扣。 修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》规定:不动产在建工程不抵扣进项税额。 在建工程进项税不可以抵扣,购进原材料等物资全部用于该工程,所支付的价款和增值税进项税一并计入工程物资。 想知道更多有关初级会计的最新资讯,一定不要错过环球快问会计在线频道。 关注环球网校快问在建工程进项税能抵扣吗

张晓平 1、购进的低值易耗品用于生产增值税应税产品的生产过程中的,可以抵扣。 2、用于在建工程、或免征增值税产品等方面不能抵扣。

在建工程进项税可以抵扣吗

毛显仕 在建工程的进项税额是否能够抵扣要分产生进项税额的项目是什么。如果产生进项税额的项目是机械设备,进项税额可以抵扣,如果产生进项税额的项目是土建类项目就不允许抵扣。

参不透

由于已经全面营改增,所有在建工程不是专用于免税项目、简易计税项目、集体福利、个人消费,那么在建工程的进项是可以一次性抵扣的。

建设工程需要缴纳哪些税,税率分别是多少

Aiopr 建筑类企业一般纳税人执行一般计税法的增值税税率,执行简易计税法的和小规模纳税人增值税税率。 均以增值税税额为基数计征城建税、教育附加、地方附加。企业所得税。 年月日起营改增全面推开。按照营改增的相关要求,建筑业由征收营业税税率,改为征收的增值税,在本次营改增四大行业中受影响最大,要求大型建筑商财务核算更为严谨。 关于税率和征收率: 一般纳税人——(提供建筑服务);(提供特定应税行为) 小规模纳税人——(提供建筑服务);免征(工程项目在境外的建筑服务) 根据《通知》附件《营业税改征增值税试点实施办法》规定,从年月

@凤兰 建筑类企业一般纳税人执行一般计税法的增值税税率,执行简易计税法的和小规模纳税人增值税税率。 均以增值税税额为基数计征城建税、教育附加、地方附加。 企业所得税。 合同印花税万分之三。

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