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商业土地征收要交税吗

2021-11-01 08:18

摘要 
针对部份网友提出的商业土地征收要交税吗的问题,我们精选了一些热心网友关于商业土地征收要交税吗相关优质问答,希望能为您解答商业土地征收要交税吗的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本商业土地征收要交税吗专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~

相关税务筹划问答

土地征收赔偿标准

A9 补偿标准如下:一、土地补偿费(一)征用城市规划区下列范围内的耕地,每亩补偿元(二)征用城市规划区上述范围外的耕地每亩补偿元(三)征用其他范围内的耕地,每亩补偿元(四)征用其他农用地的,按临近耕地补偿(五)征用农民集体所有的非农业建设用地,按临近耕地的补偿。需移地复建的,按复建地标准予以补偿,原地不予补偿(六)征用未利用地的,按临时耕地的补偿二、青苗补偿费(一)菜地每亩元(二)粮地每亩补偿元(三)人工养殖水面、苗圃、桑圆、果园、菜园等多年生经济作物,每亩补偿元,作物由集体或个人自行处理。三、附着物补偿费(一)房屋拆迁补偿按市政府有关

隐藏 按你们当地征用前三年平均产值计算

陈雁落鱼

国家土地的征收赔偿标准是由被征收房屋价值的补偿、因房屋造成搬迁、临时安置费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿更各项补偿内容组成的,需要遵循决策民主、程序正当、结果公开原则。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

农民土地被征收,要交税吗?

猪三岁 征收补偿款不交税。

土地征收情况

匆匆 您好,根据土地管理法中的规定,给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等,原则上是不能低于被征收人原有的生活水平,所以,如果觉得补偿低,一定要及时的采取法律措施来维护自己的权益。

蔷薇

Land Requisition

中国国土资源统计年鉴.2008

土地征收不同意可以强制征收吗

JOJO 不能

樊宇.微道传媒 依据《农村土地经营承包法》承包以后的土地应受到法律的保护,承包人的合法权益应得到法律的保护,未经法定程序任何人不得擅自变更解除承包合同。这是法律对土地经营承包人的保护,但是,国家或者各级地方政府为了整体利益需要征用或征收农村土地时,那也是可以的,但要严格依据《土地管理法》进行审批,并且出具合法不得越权的批准文件,按土地管理法的程序履行征地过程中的法定手续,并且应当给与合理补偿,否则承包人有权拒绝征收。 参阅以下法律条款:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,“征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。”第四十九条第一款规定,“被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。”《中华人民共和国土地法实施条例》第二十五条规定,“征用土地方案经依法批准后,由被征用土地所在地的市,县人民政府组织实施,并将批准征地机关,批准文号,征用土地的用途,范围,面积以及征地补偿标准,农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征用土地所在地的乡(镇),村予以公告。

我心飞翔 绝对不行,我国实行严格的土地用途管理制度,严禁未批先占、以租代征、批甲占乙、批少占多,对不符合公共利益需要,不符合土地利用总体规划及年度计划实施征收的均涉嫌违法, 第一,首先核实征收审批手续合法性,征收批准时间直接决定补偿标准。 第二,具体涉及到土地及房屋补偿标准、经营损失以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。 第三,政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下,方可动土施工。

土地征收补偿要交哪些税吗

賀鹏 征地补偿款是不需要缴税的。政府征收集体土地,公司获得补偿,不征收“产权转移书据”印花税。企业所得税管理处:企业如没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告,从政府取得的搬迁补偿收入应并入应纳税所得税额计算缴纳企业所得税。 参考资料 企业土地征收,所涉及到的营业税和相关法律: 一、根据我国现行法规,《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发〔1993〕149号)第八条第一项第二款规定,土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,不征收营业税。 二、《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)也规定,纳税人将土地使用权归还给土地所有者时,只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件,无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金,该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为。按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发〔1993〕149号)规定,不征收营业税。 三、《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》(国税函〔2009〕520号)第一条,《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)中关于县级以上(含)地方人民政府收回土地使用权的正式文件,包括县级以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用权文件,以及土地管理部门报经县级以上(含)地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。 四、《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》 1、按照《通知》的规定进行企业 所得税处理的应当是因政府行为而进行的政策性搬迁,因企业自身原因而进行的搬迁不得按照《通知》的规定执行。搬迁企业取得的政策性搬迁收入应是从政府财政、土地部门直接取得的收入。对搬迁企业直接从取得土地使用权的企业取得的补偿,不属于《通知》中所称的政策性搬迁收入。企业因政策性搬迁而处置除土地使用权之外的其它资产取得的收入,企业所得税的处理可以按照《通知》的规定执行。搬迁企业取得实物补偿的,以签订补偿协议时确定的公允价值确认收入。 2、搬迁企业取得政策性搬迁收入或处置收入,可自政府搬迁公告、文件明确的搬迁期限开始之日的次年度起,五年内暂不并入应纳税所得额,五年期满的当年度,企业应将已实际取得的政策性搬迁收入或处置收入按照《通知》的规定计入当期应纳税所得额。五年期满后,因同一搬迁行为再次取得的政策性搬迁收入或处置收入应一次 性全额计入当期应纳税所得额。 3、从搬迁收入或处置收入中扣除的项目限于以下五项:购建与搬迁前相同或类似性质用途或新的固定资产支出、购买土地使用权支出、其它固定资产改良支出、技术改造支出、安置职工支出。除此之外的其它支出,不得从中扣除。企业按照规定将因搬迁拆除的固定资产或其他资产报废的损失,或安置职工的其他支出已在企业所得税前扣除的,不得重复计入扣除。 4、搬迁企业应自取得第一笔政策性搬迁收入或处置收入的年度纳税申报时,将政府搬迁文件、公告,原占有土地已进行招、拍、挂的文件,政府确定的政策性搬迁补偿收入总额以及实物补偿方案、政策性搬迁收入或处置收入、重置或改良固定资产、购买土地使用权、技术改造、购置其它固定资产、安置职工计划或立项报告等的收支预算,向其企业所得税的主管税务机关备案。 5、五年期满的当年度,企业要将重置 固定资产和土地使用权、购置其它固定资产、固定资产改良、进行技术改造、安置职工的实际支出计划、立项文件等资料,在企业所得税年度纳税申报时向主管税务机关申报。

土地征收补偿

柏菊 听政府的吧,政府说的是对的,没有地上建筑物是没有补偿的。 中华人民共和国的法律规定:“土地是国有的,公民只有使用权,没有所有权” 你说的所谓补偿,叫做拆迁补偿,没有拆,何来迁?更谈不到补偿的。 你总不能和政府解释,你们一家都住在露天地上吧? 即便你不服气,现在过了9年,早已超过诉讼实效,往那里打官司也晚了。

不变的承诺 各地补偿标准不同.你可咨询咸宁市国土局或者咸宁市信访局

爱琴海 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定: 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、

土地征收

深深深几许º 确切的讲,此问题是关于农村集体土地规划使用问题 1、如果涉及到乡级或县级公路的征用,则是农村集体土地的征用问题。现在,只有《中国人民共和国土地管理法》有原则性的规定“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿”,涉及到具体的赔偿标准,则规定“征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。”所以各省的标准是不同的,获赔的数额也不同。你可以和村协商,一般情况下,村里会同意赔偿你青苗补偿费、地面附着物补偿费,但是赔偿项目里安置补偿费这个项目你是没有的,土地补偿费项目可以要求

残雪落花印 是图片,复制不过来。点击连接巴http://www.tudifa.com/zl3/ShowArticle.asp?ArticleID=410

独特零距离 根据那地现在的地价请求补偿 《中华人民共和国土地使用法》

土地征收程序

漂泊的云cium

农村土地征收必须依照法定的程序进行办理农用地转用审批。所征收的土地属于农用地(耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等)的,应办理农用地转用审批手续。:

为什么要征收城镇土地使用税?

长海 征收城镇土地使用税有利于促进合理、节约使用土地,调节土地级差收入,提高土地使 用效益,加强土地管理,促进企业公平竞争。国务院于年月发布了《中华人民共和国城镇 土地使用税暂行条例》,自同年月日起执行。

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