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城市征收土地有哪些

2021-11-01 08:20

摘要 
针对部份网友提出的城市征收土地有哪些的问题,我们精选了一些热心网友关于城市征收土地有哪些相关优质问答,希望能为您解答城市征收土地有哪些的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本城市征收土地有哪些专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~

相关税务筹划问答

土地征收法律法规有哪些

花

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。

省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

本条第二款、第三款规定以外【摘要】

关于征用土地的法律法规【提问】

您好,我是平台合作律师,已经收到了您的问题,很高兴为您服务。【回答】

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。

省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

本条第二款、第三款规定以外【回答】

如果您方便的话可以给我详细说明一下您的问题和诉求,我这边给您详细解答哦。【回答】

我是云南省红河州弥勒市竹园镇一个小组的村民,我们的基本农田被以前的小组长用以租代征的欺骗方式改变了用途建盖农贸市场,还大量出售了当街的所有土地或铺面,现土地使用证被土地局收回存档,现在的领导我行我素,无证经营巿场好多年,无视国家的法律法规,我们的切身利益受到损坏,我们该怎么办【提问】

这个情况的话,您是可以去上级机关举报的【回答】

去纪委那边举报【回答】

检察院是世界各国普遍设立的国家机关,人民检察院是中华人民共和国国家法律监督机关。中华人民共和国设立最高人民检察院、地方各级人民检察院和军事检察院等专门人民检察院。这种自上而下的排列反映了检察机关上下级是领导和被领导的关系及其集中统一的特点,这与人民法院上下级之间监督与被监督的关系有显著不同。为了维护国家法制的统一,检察机关必须一体化,必须具有很强的集中统一性。人民检察院通过行使国家检察权来完成自己的任务。它对于危害国家安全案、危害公共安全案、侵犯公民人身权利民主权利案和其他重大犯罪案件,行使检察权;对于公安机关侦查的案件进行审查,决定是否逮捕、起诉或者不起诉;对于刑事案件提起公诉、支持公诉;对于公安机关、人民法院和监狱、看守所、劳动改造机关的活动是否合法,实行监督。各级人民检察院都是与各级人民法院相对应而设置的,以便依照刑事诉讼法规定的程序办案。同人民法院独立行使国家审判权一样,人民检察院依照法律独立行使检察权,不受任何行政机关、社会团体和个人的干涉。而对于任何公民,在适用法律上一律平等。【回答】

我们去了政府各级部门,人家叫我们不得么去法院告,市场卖一间房几十万,我们没钱和他们打官司【提问】

不是的啊,去找纪委,不是政府【回答】

客服热线12388【回答】

可以打这个先问一下【回答】

去过好多次了,一样的回答,好的,我打电话问问,谢谢啦【提问】

好的,祝您生活愉快【回答】

黄皮

涉及土地征收的法律法规主要有以下几个:

土地管理法

土地管理法实施条例

征用土地公告办法

闲置土地处置办法 违反土地管理规定行为处分办法[15号令]

土地征收审批权限有哪些?

爽爽

土地征收是国家为了公共利益的需要,依照法律规定的程序和批准权限将集体所有的土地转为国有土地,并依法给予被征收土地的农民集体和个人合理补偿及妥善安置的行为。土地征收是一种国家行为,具有强制性。土地征收必须依法对被征地单位进行补偿,对造成的剩余劳动力进行合理安置。具体征收土地工作由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施。

《土地管理法》第45条规定,征收基本农田、征收基本农田以外的耕地超过35公顷、征收其他土地超过70公顷的,由国务院批准。征收上述以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。

另外,根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号),农用地转用批准后,满两年未实施具体征地或用地行为的,批准文件自动失效;已实施征地,满两年未供地的,在下达下一年度的农用地转用计划时扣减相应指标,对具备耕作条件的土地,应当交原土地使用者继续耕种,也可以由当地人民政府组织耕种。对用地单位闲置的土地,严格依照《土地管理法》的有关规定处理。

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《关于进一步提高土地使用效率依法促进批而未用土地利用的通知》(国土资发〔2011〕74号)规定,报国务院批准的2007、2008年度城市新增建设用地,2011年还未进行实施方案审核的,省级人民政府审核同意实施方案已满两年未实施具体征地或用地行为的,报省级人民政府批准的城市新增建设用地已满两年未实施具体征地的,批准文件自动失效

批文失效后,在核实确无违法用地的基础上,各地可将该土地的农用地转用指标调剂依法使用,也可用于补办已依法处理到位的违法用地手续、保障性安居工程住房建设和地方重点项目建设

中国房产税征收城市有哪些

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土地增值税征收范围有哪些

刘楚玉 土地增值税征收范围的一般规定:土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税,对“出让”国有土地使用权的行为不征税。土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税,对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产,不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种:①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。②房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。 关于土地增值税征收的特殊规定:以房地产进行投资联营一方以土地作价入股进行投资或者作为联营条件,免征收土地增值税。其中如果投资联营的企业从事房地产开发,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资联营的就不能暂免征税。房地产开发企业将开发的房产转为自用或者用于出租等商业用途,如果产权没有发生转移,不征收土地增值税。房地产的互换,由于发生了房产转移,因此属于土地增值税的征税范围。但是对于个人之间互换自有居住用房的行为,经过当地税务机关审核,可以免征土地增值税。合作建房,对于一方出地,另一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税;但建成后转让的,应征收土地增值税。房地产的出租,指房产所有者或土地使用者,将房产或土地使用权租赁给承租人使用由承租人向出租人支付租金的行为。房地产企业虽然取得了收入,但没有发生房产产权、土地使用权的转让,因此,不属于土地增值税的征税范围。房地产的抵押,指房产所有者或土地使用者作为债务人或第三人向债权人提供不动产作为清偿债务的担保而不转移权属的法律行为。这种情况下房产的产权、土地使用权在抵押期间并没有发生权属的变更,因此对房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税。企业兼并转让房地产,在企业兼并中,对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的,免征收土地增值税。房地产的代建行为,是指房地产开发公司代客户进行房地产的开发,开发完成后向客户收取代建收入的行为。对于房地产开发公司而言,虽然取得了收入,但没有发生房地产权属的转移,其收入属于劳务收性质,故不在土地增值税征税范围。房地产的重新评估,按照财政部门的规定,国有企业在清产核资时对房地产进行重新评估而产生的评估增值,因其既没有发生房地产权属的转移,房产产权、土地使用权人也未取得收入,所以不属于土地增值税征税范围。用者转让、抵押或置换土地,无论其是否取得了该土地的使用权属证书,无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续,只要土地使用者享有占用、使用收益或处分该土地的权利,具有合同等到证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益,土地使用者及其对方当事人就应当依照税法规定缴纳营业税、土地增值税和契税等。

房产税征收城市有哪些

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中国房产税征收城市有哪些

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房产税征收城市有哪些

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目前我国征收房产税城市有哪些

Thetimezipsby 目前我国房产税的试点城市如下: 、房产税是指以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的一种财产税。鉴于房产税全国推行难度较大,试点从个别城市开始试点。 、鉴于房产税全国推行难度较大,试点从个别城市开始试点。年月,上海、重庆开始试点房产税,年月日,房产税试点扩容被证实,将增加房产税改革试点城市,专家称直指一二线高房价城市,房产税确定向增量开刀。 年月日,上海、重庆宣布次日开始试点房产税,上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房,税率暂定重庆征收对象是独栋别墅高档公寓,以及无工作户口

蔡清凤 上海市地方税务局1月30日公告要求,房产税纳税人应当在每年的12月31日前自行申报缴纳税款。 年应纳房产税税额的计算公式为:年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

七月 您好,会计学堂林老师为您解答 房产税如何征收一向是大众关注的焦点,目前全国就重庆、上海试点了房产税,深圳、南京、杭州等地虽有传闻,但地方暂未正式出台文件。 欢迎点我的昵称-向会计学堂全体老师提问

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高淳返税,高淳房产税

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2022-05-07

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