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土地征收需要什么批准

2021-11-01 08:21

摘要 
针对部份网友提出的土地征收需要什么批准的问题,我们精选了一些热心网友关于土地征收需要什么批准相关优质问答,希望能为您解答土地征收需要什么批准的疑惑,帮助你走出误区。如果您觉得本土地征收需要什么批准专题对您有所帮助,欢迎关注和收藏!如未能解决您的税务筹划相关疑问,也请您查询本站更多的税务筹划话题,也许对您有帮助哦~~

相关税务筹划问答

土地征收批准文件有保质期吗?

您好!很高兴为你解答,欢迎关注北京京尚拆迁律师。土地征收批准文件有保质期,且保质期为两年。法律依据如下:年月日,国务院下发了《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔〕号)第十九条规定,严禁闲置土地。农用地转用批准后,满两年未实施具体征地或用地行为的,批准文件自动失效;已实施征地,满两年未供地的,在下达下一年度的农用地转用计划时扣减相应指标,对具备耕作条件的土地,应当交原土地使用者继续耕种,也可以由当地人民政府组织耕种。对用地单位闲置的土地,严格依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定处理。《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》第十四条规定,农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后,市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的,有关批准文件自动失效;两年内未提供给具体用地单位的,按未供应土地面积扣减该市、县下一年度的农用地转用计划指标。根据上述法律规定,土地征收批准文件的保质期(有效期)为两年。若有相关问题,欢迎留言或私信。

火炭上的一滴糖 您好,《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(十九)规定了严禁闲置土地。农用地转用批准后,满两年未实施具体征地或用地行为的,批准文件自动失效;已实施征地,满两年未供地的,在下达下一年度的农用地转用计划时扣减相应指标,对具备耕作条件的土地,应当交原土地使用者继续耕种,也可以由当地人民政府组织耕种。对用地单位闲置的土地,严格依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定处理。《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》(十四)规定了农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后,市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的,有关批准文件自动失效;两年内未提供给具体用地单位的,按未供应土地面积扣减该市、县下一年度的农用地转用计划指标。

您好,根据《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》(十四)规定了农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后,市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的,有关批准文件自动失效;两年内未提供给具体用地单位的,按未供应土地面积扣减该市、县下一年度的农用地转用计划指标。

什么范围内征收土地增值税?

尘埃

土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。国务院于1993年12月13日发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》,财政部于1995年1月27日颁布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》,决定自1994年1月1日起在全国开征土地增值税。

土地增值税

1. 以转让房地产取得的增值额为征税对象;

2. 征税面比较广;

3. 采用扣除法和评估法计算增值额;

4. 实行超率累进税率;

5. 实行按次征收。

扣除项目

土地增值税的扣除项目有以下几项:

1. 取得土地使用权所支付的金额;

2. 开发土地和新建房及配套设施的成本(简称房地产开发成本);

3. 开发土地和新建房及配套设施的费用(简称房地产开发费用);

4. 旧房及建筑物的评估价格;

5. 与转让房地产有关的税金;

6. 对从事房地产开发的纳税人可按上述(1)、(2)项规定计算的金额之和,加记20%的扣除。

土地征收经过谁的批准

海苔女(原味) 国家征地流程: 、征地申请。 、政策审查。 、勘测定界。 、发布征地预公告。 、征地调查。 、社会保障情况调查。 、社会保障方案审查。 、组织征地听证。 、征地报批。 、缴纳报批费用。 【法律依据】 《土地管理法》第四十六条,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

界生碗天 国土资源局这个部门,当地的政府也是可以的,

土地征收需要哪些手续?

颜小喵的陈小吱 、发布征地公告(县 或市级国土资源局) 、征询村民意见(县 或市级国土资源局会同乡镇政府) 、地籍调查和地上附着物登记(县 或市级国土资源局) 、拟定“一书四方案”组卷上报审批(县 或市级国土资源局) 、征用土地公告*(市县人民政府) 、征地补偿安置方案(县 或市级国土资源局) 、报批征地补偿安置方案(县 或市级国土资源局) 、批准征地补偿安置方案(市县人民政府报省国土资源厅) 、土地补偿登记 、实施补偿安置方案和交付土地 具体需要的文件: (一)省级人民政府建设用地请示文件; (二)省级国土资源部门审查意见; (三)建设用地项目呈报材料"一书四方案"(含汇总表); (四

消失的记忆 前期部手续流程 一、房屋征收手续 国有土地上房屋征收与补偿程序 ↓ 招标确定融资单位| ↓ 由意向建设单位向区政府提出房屋征收申请,申请时需提供以下材料。|发展改革部门核发的建设项目符合国民经济和社会发展规划的证明文件。|国土资源部门核发的建设项目符合土地利用总体规划的证明文件。|城乡规划部门核发的建设项目符合城乡总体规划和专项规划的证明及项目红线图。|申请征收项目纳入国民经济和社会发展年度计划证明文件(保障房建设和旧城区改造项目需经同级人民代表大会通过的)。|房屋征收补偿资金证明文件(财政局或正规的金融储蓄机构出具的)。| ↓征收部门对申请项目手续进行审核| ↓ 委托房屋征收实施单位| ↓

李静 政府征地的规定在我国《土地管理法》中有明确规定。具体如下 : 第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。 第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国

什么样的土地征收需要土地听证?

微凉~ 请先学习: 一、农民土地被征收时享有哪些权利 、土地所有权及使用权 维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权不受违法行为的侵害。 、预征知情权 在征地依法报批前,政府应将预征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。 、调查结果确认权 预征土地现状调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认。 、申请预征听证权 经农户申请,国土资源部门应依照有关规定组织听证。 、参与报批权 被征地农民知情、确认的有关材料为各级政府在征地报批时的必备材料。 、批复结果知情权 土地征收批复文件下达后日内,人民政府应将批复结果公告给被征收土地的农民。 、土地补偿知情权 土地补偿征收公

土地征收和土地征用有什么不同?

、土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 、土地征用是指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限批准,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。 国家行政机关有权依法征用公民、法人或者其他组织的财物、土地等。 、“土地征收”和“土地征用”两个概念既有共同之处,又有不同之处。共同之处在于,都是为了公共利益需要,都要经过法定程序,都要依法给予补偿。 不同之处在于,征收的法律后果是土地所有权的改变,土地所有

快乐人生 土地征收和土地征用有什么不同: 本质区别:土地征收:征收人的土地所有权因国家的征收而消灭,土地征用:用完后仍将土地归还原土地所有人。 实施程序不同。根据《土地管理法》的规定,由于土地征收是所有权的转移,因此土地征收的程序比土地征用的程序更为严格。 审批机关不同。土地征收的审批权集中在国务院和省级人民政府两级,土地征用的审批权是县级以上人民政府国土资源管理部门。 补偿不同:由于土地征收是所有权的转移,其补偿较土地征用而言要高一些。征收土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的

欣怡 两者的相似性,在于土地征收和土地征用都是国家以公权力强制地对他人的土地权利予以剥夺,使得他人的土地权利因征收或征用而消灭或终止。一般认为,土地征收为国家根据公共利益需要而行使公权力,以补偿为条件,强制取得他人的土地所有权,他人的土地所有权因国家的征收而消灭。(注:这方面的见解一般相同。如梁慧星主编:《中国物权法研究》(上),法律出版社,年版,第页张曼隆:《土地法》,台年版,第页。)如他人的土地所有权并不消灭,则不能谓之征收。就土地征用而言,则是国家因公共事业的需要,以给予补偿为条件,对他人土地所有权以外的土地他项权利为利用,待特定公共事业目的完成时,仍将土地归还原

土地征收

深深深几许º 确切的讲,此问题是关于农村集体土地规划使用问题 1、如果涉及到乡级或县级公路的征用,则是农村集体土地的征用问题。现在,只有《中国人民共和国土地管理法》有原则性的规定“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿”,涉及到具体的赔偿标准,则规定“征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。”所以各省的标准是不同的,获赔的数额也不同。你可以和村协商,一般情况下,村里会同意赔偿你青苗补偿费、地面附着物补偿费,但是赔偿项目里安置补偿费这个项目你是没有的,土地补偿费项目可以要求

残雪落花印 是图片,复制不过来。点击连接巴http://www.tudifa.com/zl3/ShowArticle.asp?ArticleID=410

独特零距离 根据那地现在的地价请求补偿 《中华人民共和国土地使用法》

土地征收的批准文件的有效期是多久

杨晶

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十九条规定,严禁闲置土地。农用地转用批准后,满两年未实施具体征地或用地行为的,批准文件自动失效;国土资源部《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》第十四条规定,农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后,市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的,有关批准文件自动失效。另,《湖南省征地程序暂行规定》第十四条规定,农用地转用和征地批准文件有效期为两年。农用地转用或征地经依法批准后,市州、县市人民政府两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的,批准文件自动失效。上述文件均规定征地审批文件的有效期为两年,满两年未实施征地的,批准文件自动失效。”

什么情况需要征收土地使用税

肉小萌

土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。

土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中,城市是指经国务院批准建立的市,包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额,列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地,可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。

对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地,城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程,农、林、牧、渔、果生产基地用地,以及个人非营业建房用地等,均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地,对经过批准整治的土地和改造的荒废土地,给予10年期限的免税。

什么是土地征收

用心去爱 土地征收概念 指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地变为国有土地的行为。 编辑本段作用 实体法公正性的实现,必须以程序的公正为保障。没有程序的公正,实体法的公正就不能实现。土地征收程序的设置正是为了平衡国家、集体和个人的利益,维护各方的合法权益,实现社会公平正义,并促进土地征收的顺利进行,带动经济和社会发展。

平安是福 土地征收是国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地变为国有土地的行为。 征收主要是针对集体土地的。

妙音

土地征收是国家为了公共利益需要,以补偿为条件,依法强制将农村集体所有的土地,转为国家所有的城市用地的行为。

土地征收是2004年宪法修正后的新词汇,近来,一些文件、报告时常混用“土地征收”和“土地征用”两个概念,主要原因是实践中人们还存有模糊认识,认为二者没有实质区别,只是表述不同。实际上,二者既有共同之处,又有不同之处。共同之处在于,都是为了公共利益需要,都要经过法定程序,都要依法给予补偿。不同之处在于,征收的法律后果是土地所有权的改变,土地所有权由农民集体所有变为国家所有;征用的法律后果只是使用权的改变,土地所有权仍然属于农民集体,征用条件结束需将土地交还给农民集体。简言之,涉及土地所有权改变的,是征收;不涉及所有权改变的,是征用。

我国《宪法》和《土地管理法》2004年修正或修改前,没有区分上述两种不同的情形,统称“征用”。从实际内容看,《土地管理法》既规定了农民集体所有的土地“征用”为国有土地的情形,实质上是征收;又规定了临时用地的情形,实质上是征用。为了理顺市场经济条件下因征收、征用而发生的不同的财产关系,2004年国家立法机关对《宪法》作了修正,紧接着又对《土地管理法》进行了修改,除个别条文外,《土地管理法》中的“征用”全部修改为“征收”。即第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议关于修改《中华人民共和国土地管理法》的决定

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