住房买卖增值税是多少

营改增之后，个人出租住房增值税征收率是多少？

月 适用综合征收率 根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔〕号）附件规定个人出租住房，暂不区分住房和非住房，统一适用综合征收率，并维持原综合税率的基本框架 即增值税房产税，个人所得税，增值税、房产税、个人所得税计税依据为不含增值税收入。

房产买卖 增值税

CHINA PING AN周圣勋 二手房不涉及房产税呀 公司的话 增值税可以电子税务局申报

二手房买卖用不用交 土地增值税

བློ་གསལ 只有商业地产才需交每个对土地使用权物时所产生的价格增值量征收的税种。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超额累进税率，例如增值额未超过的部分，税率为，增值额超过的部分，税率为。

冷面布衣梅凌风： 二手房买卖过户，缴房屋的土地性理过户交易是不需要缴纳土地出让金的，因为开发商购买的土地性质就是出让的，所以不需要缴纳土地出让金。如果是购买的拆迁安置房、房改房、公房等房产的话因为土地性质大多是划拨的，在办理过户土地证的时候需要缴纳土地出让金，具体金额由当地的国土局来定，建议可以先在买卖过户的时候约定由谁来承担。

二手房买卖用不用交 土地增值税

子非鱼 一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：、 契税：房款的 （面积在平米以上的或二套购房的需要缴纳，首套购房面积在平米以下并且是首套房的可以缴纳）、 交易费：元平方米、 测绘费：按各区具体规定 、 属登记费及取证费：一般情况是在元内。二、 卖房人应缴纳税费： 、 交易费：元平方米、 营业税：差价*(房产证未满年的) 、 个人所得税房产交易盈利部分的或楼价的（房产证满年并且是唯一住房的可以免除）

买卖增值税专用发票有什么法律后果

浅爱如初 是指违反国家有关发票管理法规，故意非法出售增值税专用发票的行为。根据犯罪构成的一般原理，认定一个行为是否构成犯罪，首先得看这一行为是否具备犯罪的四个构成要件即主体要件、客体要件、客观要件和主观要件，否则就不能认定其为犯罪行为，同时它也是区分此罪与彼罪的依据。构成非法出售增值税专用发票罪的刑事责任，根据不同的情节，法律规定了三档刑。这种犯罪严重侵犯了国家对增值税专用发票的管理制度，干扰了国家的税制改革，破坏了社会主义经济秩序。 根据《刑法》第二百零六条 【伪造、出售伪造的增值税专用发票罪】伪造或者出售伪造的增值税专用发票的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处二万元以上二十万元以下罚金；数

靓靓 找人虚开增值税发票和代人虚开增值税发票有一样的法律后果。虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。

靓靓

1.涉嫌虚开增值税专用发票罪与非法出售增值税专用发票罪。

2.其中虚开增值税专用发票罪对于虚开的数额达到1万元或致使国家税款被骗5000元以上的，可以构成该罪名。

3.非法出售增值税专用发票罪，出售25份以上或者票面额累计10万元以上的，可以构成该罪名。

法律依据：最高人民法院关于适用《全国人民代表大会常务委员会关于惩治虚开、伪造和非法出售增值税专用发票犯罪的决定》的若干问题的解释

一、根据《决定》第一条规定，虚开增值税专用发票的，构成虚开增值税专用发票罪。

具有下列行为之一的，属于“虚开增值税专用发票”：（1）没有货物购销或者没有提供或接受应税劳务而为他人、为自己、让他人为自己、介绍他人开具增值税专用发票；（2）有货物购销或者提供或接受了应税劳务但为他人、为自己、让他人为自己、介绍他人开具数量或者金额不实的增值税专用发票；（3）进行了实际经营活动，但让他人为自己代开增值税专用发票。

虚开税款数额1万元以上的或者虚开增值税专用发票致使国家税款被骗取5000元以上的，应当依法定罪处罚。

虚开税款数额10万元以上的，属于“虚开的税款数额较大”；具有下列情形之一的，属于“有其他严重情节”：（1）因虚开增值税专用发票致使国家税款被骗取5万元以上的；（2）具有其他严重情节的。

虚开税款数额50万元以上的，属于“虚开的税款数额巨大”；具有下列情形之一的，属于“有其他特别严重情节”：（1）因虚开增值税专用发票致使国家税款被骗取30万元以上的；（2）虚开的税款数额接近巨大并有其他严重情节的；（3）具有其他特别严重情节的。

三、根据《决定》第三条规定，非法出售增值税专用发票的，构成非法出售增值税专用发票罪。

非法出售增值税专用发票案件的定罪量刑数量标准按照本解释第二条第二、三、四款的规定执行。

伪造或者出售伪造的增值税专用发票25份以上或者票面额（百元版以每份100元，千元版以每份1000元，万元版以每份1万元计算，以此类推。下同）累计10万元以上的应当依法定罪处罚。

伪造或者出售伪造的增值税专用发票100份以上或者票面额累计50万元以上的，属于“数量较大”；具有下列情形之一的，属于“有其他严重情节”：（1）违法所得数额在1万元以上的；（2）伪造并出售伪造的增值税专用发票60份以上或者票面额累计30万元以上的；（3）造成严重后果或者具有其他严重情节的。

伪造或者出售伪造的增值税专用发票500份以上或者票面额累计250万元以上的，属于“数量巨大”；具有下列情形之一的，属于“有其他特别严重情节”：（1）违法所得数额在5万元以上的；（2）伪造并出售伪造的增值税专用发票300份以上或者票面额累计200万元以上的；（3）伪造或者出售伪造的增值税专用发票接近“数量巨大”并有其他严重情节的；（4）造成特别严重后果或者具有其他特别严重情节的。

买卖增值税发票罪怎么量刑

石昊 买卖增值税购买增增值税专用发票份以上或者票面额累计万元以上的，应当依法定罪处罚。非法购买真、伪两种增值税专用发票的，数量累计计算，不实行数罪并罚。根据《中华人民共和国刑法》第二百零七条非法出售增值税专用发票的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处二万元以上二十万元以下罚金；数量较大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数量巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。第二百零八条非法购买增值税专用发票或者购买伪造的增值税专用发票的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金。非法购买增值税专用发票或者购买伪造的增值税专用发票又虚开或者出售的，分别依照本法第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定定罪处罚。扩展资料：《关于适用〈全国人民代表大会常务委员会关于惩治虚开、伪造和非法出售增值税专用发票犯罪的决定〉的若干问题的解释》第二条 根据《决定》第二条规定，伪造或者出售伪造的增值税专用发票的，构成伪造、出售伪造的增值税专用发票罪。伪造或者出售伪造的增值税专用发票份以上或者票面额(百元版以每份元，千元版以每份元，万元版以每份万元计算，以此类推。下同)累计万元以上的应当依法定罪处罚。伪造或者出售伪造的增值税专用发票份以上或者票面额累计万元以上的，属于“数量较大”；具有下列情形之一的，属于“有其他严重情节”：()违法所得数额在万元以上的；()伪造并出售伪造的增值税专用发票份以上或者票面额累计万元以上的；()造成严重后果或者具有其他严重情节的。参考资料来源：百度百科——非法购买增值税专用发票

五阿哥 刑法第二百零五条规定：虚开票或者虚开用于骗取出的其他发票的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；虚开的税款数额巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。有前款行为骗取国家税款，数额特别巨大，情节特别严重，给国家利益造成特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。

张道明 这个要看认定，定什么罪一、非法出，处三年以徒刑、拘役或者管制，并处二万元以上二十万元以下罚金。非法出售增值税专用发票罪、数量较大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。依有关司法解释规定，出售增值税专用发票份以上或者票面额累计万元以上的，属于“数量较大”；具有下列情形之一的，属于“有其他严重情节”：违法所得数额在万元以上的；出售增值税专用发票份以上或者票面额累计万元以上的；造成严重后果或者具有其他严重情节的。、数量巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。依有关司法解释的规定，出售增值税专用发票份以上或者票面额累计万元以上的，属于“数量巨大”；具有下列情形之一的，属于“有其他特别严重情节”：违法所得数额在万元以上的；出售增值税专用发票份以上或者票面额累计万元以上的；出售增值税专用发票接近“数量巨大”并有其他严重情节的；造成特别严重后果或者具有其他特别严重情节的。二、虚开增值税专用发票罪【三年以下有期徒刑、拘役量刑格】虚开增值税专用发票税款数额万元或使国家税款被骗取元的，基准刑为有期徒刑六个月；虚开的税款数额每增加 元或实际被骗取的税款数额每增加 元，刑期增加一个月。虚开增值税专用发票税款数额不满万元或使国家税款被骗取不满元的，情节严重的，可以本罪论处，基准刑为拘役刑。【三年以上十年以下有期徒刑量刑格】虚开增值税专用发票税款数额万元或使国家税款被骗取万元的，或有其他严重情节的，基准刑为有期徒刑三年；虚开的税款数额每增加 元或实际被骗取的税款数额每增加 元，刑期增加一个月。【十年以上有期徒刑量刑格】虚开增值税专用发票税款数额万元或使国家税款被骗取万元的，基准刑为有期徒刑十年；虚开的税款数额每增加万元或实际被骗取的税款数额每增加 元，刑期增加一个月。【缓刑适用但书】有下列情形之一的，不适用缓刑：（一）虚开增值税专用发票税款数额万元以上或使国家税款被骗取万元以上的；（二）曾因虚开增值税专用发票被行政处罚或判刑的；（三）虚开增值税专用发票累计次以上的；（四）未按规定缴纳以上罚金的。

二手房买卖用不用交 土地增值税

啊威 一般情况二手一、 买房人应缴纳税费：、 契税的 （面积在平米以上的或二套购房的需要缴纳，首套购房面积在平米以下并且是首套房的可以缴纳）、 交易费：元平方米、 测绘费：按各区具体规定 、 权属登记费及取证费：一般情况是在元内。二、 卖房人应缴纳税费： 、 交易费：元平方米、 营业税：差价*(房产证未满年的) 、 个人所得税房产交易盈利部分的或楼价的（房产证满年并且是唯一住房的可以免除）

莱珂 房子产权性质有两种：一是住宅产权；二是商业产权。厂房、写字楼、网点、酒店式公寓等用于出租等投资性用途的是商业产权，看产证就能看出来。只有商业产权的房子需要交土地增值税

H.H 不用交的土地增值税是买新房时缴纳的，不能交两次吧。

土地增值税有买卖哪一方交纳

至善若水 你好，如果房东是成交价，那么这个税费由上家支付，如果房东是到手价的话，所有费用全部由买家支付！

刘娜 这个具体看卖方讲的是到手价还是成交价了，若是到手价，就要由买方来支付了。

李 土地增值税一般是房东付的，。。。。。