更新日期：2022-05-28 23:26:24 浏览：726
二手房买卖的契税不是按平米算的吗？90以下的减按1%征收，90以上减按1.5%收取，是不是有优惠，少交还不好吗？
才才 发表于 2022-05-06 11:36:14
宁波季宇 发表于 2022-05-06 11:59:38
¼ 发表于 2022-05-06 13:05:48
咨询热线ZI XUN RE XIAN
您好，向您咨询一个问题。比如说某科技公司从业人员有50人，每年的总收入最多为80万元，应税所得25万元。该公司属于小型微利企业吗？在税收上可以享受优惠吗？
专业解答
依照我国《企业所得税法实施条例》第九十二条的规定，小型微利企业，是指从事国家非限制和禁止行业，并符合下列条件的企业:(1)工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元;(2)其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元。在您所举的例子中，科技公司从业人员50人，应税所得25万元，属于该条例规定的小型微利企业。依照《企业所得税法》第二十八条第一款的规定，符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税，即小型微利企业在税收上可以享受优惠。那么该科技公司也可以减按20%的税率征收企业所得税。
盛宏堂中医理疗中心（霞） 发表于 2022-05-06 10:58:10
和順 发表于 2022-05-06 11:12:30
车辆购置税=发票价÷1。17，然后再按10%税率计征车辆购置税。
上述H6扣裸车价在10。78万，其购置税计算过程如下：
107800÷1。17*0。1=9214元，购置税减半相当于优惠4607元。
按照最新优惠政策来算，消费者可获得4607元的税收优惠，目前H6终端还有着数千元的优惠，此项优惠力度几乎和厂商送出优惠力度相当。
望采纳
时代好 发表于 2022-05-06 11:12:56
是小型微利企业税收优惠申请理由吗？上海的申请理由是这样写的：因3项因素符合税收优惠规定且2013年应纳税所得额小于6万元，申请2013年度所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；申请2014年所得暂减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
井厚涛 发表于 2022-05-06 11:13:33
旧政策的受惠对象必须同时具备两个条件，即“家庭唯一住房”且属于普通住房的才可享受税收优惠；而新政策的受惠对象只需符合“家庭唯一住房”条件即可享受税收优惠。
为此，该政策对于非普通住宅市场是一利好消息，在购买人符合家庭唯一住房条件时，其契税税率下降一半。
算笔账：
以一套180平方米、价值700万元的改善性住宅为例，在新政前，需要缴纳21万元的契税；新政之后，将可以按1.5%的税率征收契税，只需要支付10.5万元契税，直接省了10.5万元的税费。
二套住房
旧政策：无税收优惠政策，按照法定税率3%征收。
新政策：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
差异分析
家庭第二套住房可享受税收优惠，无普通住宅与否的因素。为此，对于购买第二套改善性住房面积在90平方米及以下的，契税税率由原来的3%下降到1%；面积在90平方米以上的，契税税率由原来的3%下降到2%。
算笔账：
假如小编要买第二套房，如果面积在90平方米以内，总价在200万，在过去需要缴纳6万契税，现在新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平方米以上，总价在200万，则以前需要缴纳6万，新政后只需要4万。
谢大乖 发表于 2022-05-06 11:18:11
减按1.5%缴纳增值税的，减按征收，不是征收率，而是一种税收优惠。比如：自然人出租住房，适用5%的征收率，减按1.5%征收增值税。适用的征收率5%和减按1.5%征收的比率之间的差额，就是国家给与的优惠。纳税申报时应纳税额仍按5%征收率计算，减征3.5%为国家税收优惠，计入营业外收入，实际缴纳1.5%。
鱼鱼缸鱼苗 发表于 2022-05-06 11:20:42
您好
你好
钦州旡房买首套能免契税吗？
稍等
好
等到什么时候？
在帮您查
骗子
房屋契税2021年新政策：第一，首套房屋契税2021年新政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税
纳税人申请享受税收优惠申报新政策。契税2021年新规纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关
念 发表于 2022-05-06 11:36:35
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