更新日期：2022-05-28 23:26:25 浏览：626
城市不同规定也存在差异。
比如长沙：长沙本地人没社保能在长沙买二手房，外地人没社保是买不了的。外地人在长沙买二手房需要在长沙连续缴纳社保或者个税24个月，获得购房资格。
所以这个还是建议详细咨询有关部门了解。
以上供参考！
永远平安 发表于 2022-05-06 19:14:31
远中近闻 发表于 2022-05-06 18:25:51
契税买方不是唯一住房，二套2%哟。
长沙二手房过户契税怎么算
契税买方不是唯一住房，二套2%哟。
现在税率有点优惠的，还有一个要看您去交的时候政策。
卖方要交多少点
买方交契税哦，卖方不交的。
契税的纳税人是产权承受人，也就是说买房子的人。
Chuanky（建川） 发表于 2022-05-06 19:07:37
外地户口无长沙社保买二手房也是限购的，外地人在长沙买二手房有三种方法解决：
1、在长沙连续缴纳社保或者个税24个月，获得购房资格。
2、购买公寓或者写字楼，目前公寓和写字楼不在限购之内。
3、购买法拍房，法拍房不限购，外地户口也可以购买，而且法拍房的价格还比正常房屋要低很多，捡漏投资置业都是不错的选择，但是法拍房也有一些隐藏的坑，购买者需要注意调查清楚房源情况，确定没有问题之后在下手。
船长 发表于 2022-05-06 17:09:01
长沙本地人没社保能在长沙买二手房，外地人没社保是买不了的。
外地人在长沙买二手房有三种方法解决：
1、在长沙连续缴纳社保或者个税24个月，获得购房资格。
2、购买公寓或者写字楼，目前公寓和写字楼不在限购之内。
3、购买法拍房，法拍房不限购，外地户口也可以购买，而且法拍房的价格还比正常房屋要低很多，捡漏投资置业都是不错的选择，但是法拍房也有一些隐藏的坑，购买者需要注意调查清楚房源情况，确定没有问题之后再下手。
墨香九歌 发表于 2022-05-06 17:09:01
买二手房个税怎么算及应该由谁进行缴纳
一、房子面积大小不一样，个税不一样
对于二手房个税怎么算的问题，其实是根据购买房子的大小来判断的，房子面积大，缴纳的个税税率就高，购买房子的面积小，所缴纳的个税税率就低，就目前规定来看，如果购买的房子面积在九十平方以下的，个税税率只需要按照百分之一的利率进行缴纳，如果购买的房子面积在九十平方到一百四十四平方之间的，个税就需要按照百分之一点五的利率进行计算，如果是超过一百四十四平方的房子，那么个税就需要按照百分之三的利率进行计算了。
二、首次购房和二次购房个税不一样
根据房子的面积大小来确定个税的利率只是针对那些首次买房的人来说，如果不是首次买房，那么二手房个税怎么算呢?如果不是首次买房，那么不管购买房子的面积有多大，都需要按照百分之三的利率来进行计算个税。
三、二手房个税应该由哪一方进行缴纳?
对于二手房个税怎么算有了一定的了解，那么个税应该由谁来进行缴纳呢?其实个税是需要买方来进行缴纳的，只需要到当地的税务部门进行缴纳就可以了
To红 发表于 2022-05-06 17:09:01
您好！契税：首套房一般是房款的百分之一，90平米以下的房子 个税 如果是一手房可以免除，如果是二手房房产证满五年，并且是唯一住房也可以免除
首套房1800000个税和契税怎么算71平
您好！契税：首套房一般是房款的百分之一，90平米以下的房子 个税 如果是一手房可以免除，如果是二手房房产证满五年，并且是唯一住房也可以免除
青丝染白雪 发表于 2022-05-06 17:16:50
二手房个税的征收率为买卖总金额的百分之一或者是两次买卖差值企业的百分之十，是由卖方进行交纳。
二手房个人所得税怎么算
二手房个税的征收率为买卖总金额的百分之一或者是两次买卖差值企业的百分之十，是由卖方进行交纳。
Chuanky（建川） 发表于 2022-05-06 17:22:37
二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。”
2021二手房增值税怎么算
二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。”
2o18年8月我出245o万买了。现42oo卖出。帮我算下
算下土增值税
您好，这个建议您找律师
我们这边直负责解答
抱歉
行天下 发表于 2022-05-06 17:25:00
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