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二手房卖房时应该交哪些税费

更新日期:2022-06-07 20:26:20 浏览:922

最佳回答

今年出台的二手房税费新政策主要是针对卖房者的,买房人在买二手房时应该交的税费有 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);交易费:3元/平方米;测绘费:按各区具体规定;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

穆     发表于 2022-05-06 17:19:18

其他回答

根据《国家税务总局 中国保险监督管理委员会关于机动车车船税代收代缴有关事项的公告》(国家税务总局 中国保险监督管理委员会公告2011年第75号)第二条第(十)款的规定:“保险机构在销售交强险时,要严格按照有关规定代收代缴车船税,并将相关信息据实录入交强险业务系统中。不得擅自多收、少收或不收机动车车船税,不得以任何形式擅自减免、赠送机动车车船税,不得遗漏应录入的信息或录入虚假信息。各保险机构不得将代收代缴的机动车车船税计入交强险保费收入,不得向保险中介机构支付代收车船税的手续费。”

保险机构在销售交强险时,可以向投保人赠送机动车车船税吗?

根据《<企业会计准第 14 号--收入>应用指南》(财会〔2006〕18号)第一条规定:“企业处置固定资产、无形资产等活动,不是企业为完成其经营目标所从事的经常性活动,也不属于与经常性活动相关的活动,由此产生的经济利益的总流入不构成收入,应当确认为营业外收入。”

企业处置固定资产、无形资产时,是否应该确认为收入?


一、根据《国家税务总局 财政部关于制造业中小微企业延缓缴纳2021年第四季度部分税费有关事项的公告》(国家税务总局公告2021年第30号)第三条规定,延缓缴纳的税费包括所属期为2021年10月、11月、12月(按月缴纳)或者2021年第四季度(按季缴纳)的企业所得税、个人所得税(代扣代缴除外)、国内增值税、国内消费税及附征的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加,不包括向税务机关申请代开发票时缴纳的税费。
第四条规定,符合本公告规定条件的制造业中小微企业,在依法办理纳税申报后,制造业中型企业可以延缓缴纳本公告第三条规定的各项税费金额的50%,制造业小微企业可以延缓缴纳本公告第三条规定的全部税费。延缓的期限为3个月。延缓期限届满,纳税人应依法缴纳缓缴的税费。
第七条规定,本公告自2021年11月1日起施行。

二、根据《国家税务总局 财政部关于延续实施制造业中小微企业延缓缴纳部分税费有关事项的公告》(国家税务总局 财政部公告2022年第2号)第一条规定,《国家税务总局 财政部关于制造业中小微企业延缓缴纳2021年第四季度部分税费有关事项的公告》(2021年第30号)规定的制造业中小微企业延缓缴纳2021年第四季度部分税费政策,缓缴期限继续延长6个月。
上述企业2021年第四季度延缓缴纳的税费在2022年1月1日后本公告施行前已缴纳入库的,可自愿选择申请办理退税(费)并享受延续缓缴政策。

三、根据《国家税务总局 财政部关于延续实施制造业中小微企业延缓缴纳部分税费有关事项的公告》(国家税务总局 财政部公告2022年第2号)第二条第四款规定,延缓缴纳的税费包括所属期为2022年1月、2月、3月、4月、5月、6月(按月缴纳)或者2022年第一季度、第二季度(按季缴纳)的企业所得税、个人所得税、国内增值税、国内消费税及附征的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加,不包括代扣代缴、代收代缴以及向税务机关申请代开发票时缴纳的税费。
对于在本公告施行前已缴纳入库的所属期为2022年1月的上述税费,企业可自愿选择申请办理退税(费)并享受缓缴政策。
第三条规定,享受2021年第四季度缓缴企业所得税政策的制造业中小微企业,在办理2021年度企业所得税汇算清缴年度申报时,产生的应补税款与2021年第四季度已缓缴的税款一并延后缴纳入库,产生的应退税款由纳税人按照有关规定办理。
 

制造业中小微企业缓缴哪些税费?

纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。

纳税人享受住房租金专项附加扣除应该留存哪些资料?

 
一、根据《国家税务总局关于印发<征收个人所得税若干问题的规定>的通知》(国税发〔1994〕89号 )第六条第一款的规定:“纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加,可持完税(缴款)凭证,从其财产租赁收入中扣除。” 

二、根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》国税函〔2009〕639号)第三条的规定:“《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》(国税函〔2002〕146号)有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为:
(一)财产租赁过程中缴纳的税费;
(二)向出租方支付的租金;
(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用;
(四)税法规定的费用扣除标准。”

出租财产过程中缴纳的税费是否允许在计算个人所得税时扣除?

看看买卖二手房就知道了,你到哪能看到卖房者交税的?国家规定的税费可都应该是卖房者交的。

恋亲恩     发表于 2022-05-06 17:40:07

人家卖房时,就已经交了应该交的各种税费。为啥还要收?搞不懂。

贪仙     发表于 2022-05-06 17:41:11

买房人应缴纳税费:、契税:房款的。、印花税:房款的。、交易费:元平方米。卖房人应缴纳税费: 印花税:房款的。、交易费:元平方米。、营业税:全额的(房产证未满年的。 二手房交易税费由谁承担? 二手房交易税费是整个二手房交易中涉及到的最大的一笔开支,而在二手房交易税费中,有的是需要买家承担的,有的是需要卖家的承担的,当然,买卖双方也可以对这些税费自行进行约定,明确由谁承担。那么二手房交易税费由谁承担需要涉及到哪些税费下面,就让律图来详细介绍一下吧 二手房交易税费由谁承担 个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的,前二

梁海滨     发表于 2022-05-06 18:04:40

1、契税 买二手房有哪些税是卖房交的 1、契税 2、个人所得税 3、增值税及附加 4、其他费用

Wall-E     发表于 2022-05-06 18:35:55

这个问题值得关注,在买卖二手房时买卖双方都应该考虑到的一个问题。

二手房的税费问题,有两个关键时间段,是否满两年和是否满五年。这时间点怎么确定呢?有两个判断依据,一是看房产证取得时间,二是看契税缴纳时间,哪个在前以哪个为准。

一、不满两年要交哪些税

卖方要交:增值税、城建税及教育费附加、印花税(住房免征)、个人所得税。

买方要交:契税、印花税(住房免征)。

二、满两年不满五年要交哪些税

卖方要交:印花税(住房免征)、个人所得税。

买方要交:印花税(住房免征)、契税。

三、满五年要交哪些税

卖方要交:印花税(住房免征)、个人所得税(家庭唯一住房免征)。

买方要交:印花税(住房免征)、契税。

所以,我们在买卖二手房的时候把可能要交的哪些税要先弄清楚,实在不明白,可以拿着房产证或者契税票先去当地税务局咨询清楚,税务局会告诉你要交哪些税费的。

如果不把这些税费情况弄清楚,一旦去税务局做过户办证时双方发生税费纠纷问题,前期满腔的热情最后可能不欢而散,双方在税费负担上不先说清楚,最后买卖可能就黄了。

有人可能会说了,这税法不都规定了谁是增值税纳税人、谁是个人所得税纳税人、谁是契税纳税人了吗?这还有啥好纠纷的,买方只要交契税就完事了啊!

道理确实如此,但是在实际交易中,买卖双方都税费情况不清楚,经常为谁来承担税费闹的不欢而散。

税务局确实应该确定谁是纳税人,但是税务局不能确定这钱谁来出啊。哪张票打印谁的名字都是有税法规定的,但是税负担就得在签二手房合同的时候协商好,写在合同里,免得在办证过程中又发生纠纷。

总之,在二手房交易过程中,税务局只能确定票开谁的名字,但这钱谁来出,税务局是管不着的,所以,买卖双方在签合同前明确税费由谁出非常重要。

bbs     发表于 2022-05-06 19:14:13

看看买卖二手房就知道了,你到哪能看到卖房者交税的?国家规定的税费可都应该是卖房者交的。

唯愿     发表于 2022-05-06 19:20:28

今年出台的二手房税费新政策主要是针对卖房者的,买房人在买二手房时应该交的税费有

契税:房款的1.5%

(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);交易费:3元/平方米;测绘费:按各区具体规定;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

我心飞翔     发表于 2022-05-06 17:21:32

二手房买卖中,按规定卖家要交营业税、个税、印花税以及其他一些税费,买家要交印花税和契税等,除此以外,双方都要交中介劳务费。但在实际操作中,卖方一般都是净价,即净到手价,所有税费由买方承担,这样也便于操作。

中介公司交给你的钱,税费应该已经扣掉了。否则房产是无法过户的。

还有,你卖房交了所得税后,如果在一年内再买房,税是可以退的。

中介卖一套二手房要交税吗?

要的哦

1、要买二手房肯定是需要交税的。所谓的二手房交易税费也是指在二手房交易的过程中,由重庆税务部门向买卖双方征收的各类税费,其中大概包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。

房屋买卖是否要交个人所得税,关键是看卖方的名下(含配偶)是否还有其他房产。如果是惟一住房,那就不用交的。

如果你是属于要交个税的,那么不管你是采用何种交易方式,都是一样的。因为都会涉及到房产的过户问题。当然,你如果是自己找到下家的,可以作为自配对,请中介公司帮你办手续,中介费会便宜很多。

二手房买卖中,按规定卖家要交营业税、个税、印花税以及其他一些税费,买家要交印花税和契税等,除此以外,双方都要交中介劳务费。但在实际操作中,卖方一般都是净价,即净到手价,所有税费由买方承担,这样也便于操作。

中介公司交给你的钱,税费应该已经扣掉了。否则房产是无法过户的。

还有,你卖房交了所得税后,如果在一年内再买房,税是可以退的。

爱琴海     发表于 2022-05-06 17:36:27

人家卖房时,就已经交了应该交的各种税费。为啥还要收?搞不懂。

美丽人生     发表于 2022-05-06 17:52:04

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