客服(同微信)
13047353266

房产增值税是卖房缴纳吗

更新日期:2022-05-28 23:26:29 浏览:400

最佳回答

亲,是房地产公司要卖房吗?是新开发的房产?还是卖二手房呢?具体咨询12366-2.

乐乐~     发表于 2022-05-06 16:07:46

其他回答

假如我是马云的儿子,他要把房子过给我,我要交契税吗?等等,要是真有这么好的美事,交税还是事吗。还是说正事吧!父子之间买房就是正式市场交易,要交契税。我再说说还要交哪些税。 首先是买房。买房涉及到契税、印花税。契税是买房时要交的主要税种。根据现行政策规定,购买住房以家庭为单位计算套数, 按套数和面积确定税率。第一套房:平米以下的为平米以上的为。第二套房:平米以下的为平米以上的为。第三套房及多于三套的:不分面积,一律按当地法定税率征收。购买商业用房,按当地法定税率征收,也就是说,购买商业用房没有优惠。如购买的住房屋面积为平米,成交价万元。若为第一套房,契税为万×万;若为第二套,契税为万×万;若为第三套,当地法定税率为,契税为万×万;如果是商业房产,当地法定税率为,契税为万×万。缴纳契税的时间以去申报缴纳的时间为准。印花税。对于个人购买住房,免征印花税。购买商业房产,按计算缴纳产权转移印花税。钱不多,但也要交。由于房产证改成了不动产登记证,就不收权证印花税了。 其次是卖房。买卖买卖,卖房人也要交税。交哪些税呢?卖房要交增值税、城建税、印花税、个人所得税。增值税。税率为。按成交价计征。居住满两年再出售的免征增值税。城建税,按增值税税额乘以房产所在地的税率计征,市区为,县城。印花税。出售商业房产按计算缴纳产权转移印花税。还是几个例子吧。如出售万元的房产,交税如下:增值税税:万×万元;城建税:万×万元;印花税:万×元;个人所得税:(房产售价房产买入价)×,如果买入价为万,则个人所得税为:万万万,万×万元。当然有的地方采取综合税率,按成交价的征收。家庭唯一住房居住年以上再出售免征个人所得税。出售商业房产还要交土地增值税,按照增值额,套用土地增值税税率。当然,卖房的税收都是买房的人交,你就不要管了。如果还有问题,可私信联系我。关注我哦!!

JOJO     发表于 2022-05-06 14:33:35

购买二套房需要交纳契税,个人所得税。

二套房契税:第二套房产征收契税为评估价的3%,评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统,凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到,一般为市场价的60%左右。

二套房个人所得税:一般是1%,个人所得税由卖房人缴纳,也可以自行约定为买房人缴纳。

二套房的卖房需要交纳:营业税,个人所得税和土地增值税。

毛显仕     发表于 2022-05-06 14:27:54

父母赠与子女房产属于直系亲属之间的赠与,房本登记时间按原房本计算,即您房子满五年赠与给您的子女后,房子还是按满五年计算。如果您将房产赠与给成年子女,您与成年子女属于两个家庭,该房产是子女名下唯一房产,该房是满五唯一的住房,卖房时免交增值税和个人所得税。如果您将房产赠与给未成年子女,您与未成年子女同属于一个家庭,房子满五年,但不属于唯一住房,卖房时免交增值税,但需交全额(核定价格-本次交易增值税)×1%或利润20%的个人所得税。

您好,我是律临平台的合作律师,很高兴为您服务。

父母赠与子女房产属于直系亲属之间的赠与,房本登记时间按原房本计算,即您房子满五年赠与给您的子女后,房子还是按满五年计算。如果您将房产赠与给成年子女,您与成年子女属于两个家庭,该房产是子女名下唯一房产,该房是满五唯一的住房,卖房时免交增值税和个人所得税。如果您将房产赠与给未成年子女,您与未成年子女同属于一个家庭,房子满五年,但不属于唯一住房,卖房时免交增值税,但需交全额(核定价格-本次交易增值税)×1%或利润20%的个人所得税。

不满5年,才满两年,是需要交增值税吗

是的呢

这种父母赠与子女的房产和自己的房产有什么不同

所谓赠与就是父母讲自己的房子直接赠送给子女,不过一定要办理一个公正的手续,这个时候会有一些相关的部门对这个房子进行评级和坚定,也需要交纳各种契税、印花税等,是钱花的最多也是最划不来的一种。

墨香九歌     发表于 2022-05-06 14:41:34

现在二手房买卖当中卖房人要缴纳个人所得税,购房人再行转让该房产时就有可能承担多缴税的风险。

买二手房的购房发票比实际支付要少很多怎么办?对以后的再次出售有什么影响?

现在二手房买卖当中卖房人要缴纳个人所得税,购房人再行转让该房产时就有可能承担多缴税的风险。

请问中价为什么会把购房发票少开?房产证已过户,过了中价才告诉我发票少开了十多万,现在还能让他重新开过吗?

可以要求他们补开,不然可以去税务部门举报

请问中价为什么会把购房发票少开?房产证已过户,过了中价才告诉我发票少开了十多万,现在还能让他重新开过吗?

中介把购房发票少开,一方面是可以让卖房人少缴纳税款,另一方面中介可以赚差价。

莱珂     发表于 2022-05-06 15:03:40

你说的情况营业税以及个人所得税是销售方应该承担的。销售不动产发票收款方是卖房人,付款方是你;

不动产发票是卖房人凭缴纳的营业税到税务机关申请开具发票,然后交与你办理房产所有权变更手续。销售不动产发票和缴纳的契税完税凭证是办理房产所有权证必须提供的资料(手续),否则就不能办理房产所有权证的变更手续,

阳光总在风雨后     发表于 2022-05-06 15:06:29

相关问答

相关文章

什么是房产增值税?房产增值税是指什么?

什么是房产增值税?房产增值税是指什么?

小编为您整理什么是房产增值税税率、什么是房产税法、房产百科:什么是房产税、什么是房产遗产税 房产遗产税如何征收、谁能解释下什么是房产增值税相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-02-06

什么是房产契税?什么是房产增值税?

什么是房产契税?什么是房产增值税?

小编为您整理什么是房产契税。、什么是房产契税房产契税是什么、什么是房产契税、什么是房产使用税、房产契税是在那里交相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-15

卖房增值税怎么算?个人卖房增值税怎么算?

卖房增值税怎么算?个人卖房增值税怎么算?

小编为您整理卖房个人所得税怎么算、深圳卖房个人所得税怎么算、澳洲卖房产生增值税,到底该怎么算、卖房个人所得税怎么算、卖房增值税怎么算如何计税相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-01-10

房产增值税是多少个点?现在房产增值税是多少个点?

房产增值税是多少个点?现在房产增值税是多少个点?

小编为您整理贸易公司增值税是多少个点 17%还是4%、装修开增值税专用发票是多少个点、汽车票增值税是多少个点啊、汽车买卖的增值税发票是多少个点、个人普通发票是多少个点相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-02-08

什么是缴纳增值税?什么是缴纳增值税?

什么是缴纳增值税?什么是缴纳增值税?

小编为您整理什么是印花税什么情况下缴纳印花税、什么是印花税什么情况下缴纳印花税、什么印花税是每月必须要缴纳的,什么是一次性缴纳的、什么是印花税什么情况下缴纳印花税、什么是增值税哪类人需要缴纳怎么缴纳相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-02-17

公司出售房产需要缴纳什么税?公司出售房产缴纳增值税

公司出售房产需要缴纳什么税?公司出售房产缴纳增值税

小编为您整理公司购买房产需要缴纳什么税款、继承后的房产出售需要缴纳个人所得税吗、如果出售继承房产要缴纳多少税、涉外公司的房产如何买卖.要交什么税 需要什么手续、继承来的房产出售必须要缴纳20%的税吗相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-12

增值税是营业税吗?营业税是增值税吗?

增值税是营业税吗?营业税是增值税吗?

小编为您整理营业税改征增值税以后还有营业税吗、什么是营业税改征增值税、什么是营业税,什么是增值税、营业税真要改为增值税吗、营业税是属于流转税的吗相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-09-20

应缴纳增值税的是,下列应缴纳增值税的是

应缴纳增值税的是,下列应缴纳增值税的是

小编为您整理应缴纳消费税是对吗、销售收入与应缴纳的增值税、关税完税价格是多少应缴纳关税是多少应缴纳的消费税是多少应缴纳的增值税是多少谢谢、应如何缴纳增值税、是否应缴纳增值税相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-02-25

增值税是契税吗?契税是增值税吗?

增值税是契税吗?契税是增值税吗?

小编为您整理契税和房产交易契税是一种吗、契税补贴是真的吗、房屋契税是维修基金吗、契税发票是增值税专用发票吗、契税完税证明是发票吗相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-02-08

土地增值税是增值税吗?土地增值税是税收法律吗?

土地增值税是增值税吗?土地增值税是税收法律吗?

小编为您整理什么是土地增值税、什么是土地增值税、土地增值税税率是比例税率吗、土地增值税和土地使用税是一样吗、什么是土地增值税相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-11-15

土地增值税是流转税吗?增值税是流转税吗?

土地增值税是流转税吗?增值税是流转税吗?

小编为您整理什么是流转税包括哪些、流转税里的增值税流转税里的营业税所得税里的企业所得税三者的区别、免征土地增值税是一次性备案吗、烟叶税是流转税吗、营业税是属于流转税的吗相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-10-09

房产 增值税,增值税房产

房产 增值税,增值税房产

小编为您整理股权转让带房产,房产交增值税吗、房产增值税计算、房产增值税、房产增值税怎么算、房产增值税计算公式相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-02-07

关税是增值税吗?英国的增值税是关税吗?

关税是增值税吗?英国的增值税是关税吗?

小编为您整理免税店免的是关税吗、你了解什么是关税吗、一般货物出口是交增值税退关税吗、你好 保税加工是进出口都不用缴纳关税、增值税吗、进料加工进口料件的关税、增值税是全免的吗相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-04-19

房产增值税,房产 增值税

房产增值税,房产 增值税

小编为您整理股权转让带房产,房产交增值税吗、房产增值税是多少、房产增值税是什么意思、什么是房产增值税、房产增值税如何征收相关税务规划知识,详情可查看下方正文!

2021-09-15

增值税是流转税吗?增值税是流转税

增值税是流转税吗?增值税是流转税

小编为您整理城建税是流转税吗、营业税是属于流转税的吗、烟叶税是流转税吗、什么是流转税、什么是流转税相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-01-11

增值税房产,房产 增值税

增值税房产,房产 增值税

小编为您整理房产增值税什么时候实施、房产增值税如何征收、房产增值税怎么算 – 安居客房产问答、房产增值税是多少、房产增值税计算相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-02-07

个人所得税是间接税吗?增值税是间接税吗?

个人所得税是间接税吗?增值税是间接税吗?

小编为您整理直接税与间接税是什么、关税是直接税还是间接税、什么是间接税什么是直接税、公司间接税包括、将税收分为直接税、间接税的依据是相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-04-14

房产增值税计算公式,增值税计算公式房产

房产增值税计算公式,增值税计算公式房产

小编为您整理增值税怎么计算公式、增值税计算公式、增值税计算公式原理、土地增值税计算公式、增值税基本计算公式相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2021-12-29

房产转让增值税,转让房产增值税

房产转让增值税,转让房产增值税

小编为您整理旧城改造转让房产是否缴土地增值税、旧城改造转让房产是否缴土地增值税、哪类房产转让差额征收增值税、转让房产土地增值税要怎样计算、旧城改造转让房产是否缴土地增值税相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-02-07

增值税是13个点吗?增值税发票是13个点吗?

增值税是13个点吗?增值税发票是13个点吗?

小编为您整理开发票要加13个点是啥意思、14999增值税13个点多少钱、增值税13个点是实打实的交吗、东西8.5元,13个点的增值税是多少钱、¥7800开票13个点是多少钱相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2021-12-25

返税怎么操作流程?返税怎么操作?

返税怎么操作流程?返税怎么操作?

小编为您整理岳阳车船税申报办理流程怎么操作、返税流程怎样、购房的契税怎么返啊怎么个流程、机打发票怎么操作流程、外资企业进出口免抵退税的操作流程相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-05-06

营业税的计算公式,营业税计算公式

营业税的计算公式,营业税计算公式

小编为您整理营业税约计算公式是什么、营业税计算公式、成都未满5年二手房营业税计算公式、营业税应纳税额的计算公式是什么、营业税的计算公式相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-05-06

土增税税收筹划,土增税筹划

土增税税收筹划,土增税筹划

小编为您整理土增税怎么预缴纳、土增税加计扣除的规定、关于房产税、契税、土增税的问题、土增税清算报告需要目录吗、注会土增税考虑地方教育费附加么相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-05-06

营业税纳税人,营业税纳税人范围

营业税纳税人,营业税纳税人范围

小编为您整理营业税纳税人如何开票、营业税纳税人如何开、增值税纳税人与营业税纳税人筹划是怎样的、一般纳税人什么时候还需要缴纳营业税、小规模营业税税率与一般纳税人营业税税率一样么相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-05-06

根据营业税改征增值税税收政策的规定,营业税改征增值税税收政策的规定

根据营业税改征增值税税收政策的规定,营业税改征增值税税收政策的规定

小编为您整理营业税改征增值税的原因、营业税改征增值税试点过渡政策的规定的通知、根据营业税改征增值税的相关规定,下列各项中,不属于"租赁服务"的是( ).、营业税改征增值税的原因。、营业税改征增值税的计算方法相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-05-06

营业税征收范围,营业税范围和征收范围

营业税征收范围,营业税范围和征收范围

小编为您整理属于营业税征收范围的有、增值税的征收范围和营业税、消费税的征收范围有何关联、营业税免征收范围、营业税征收范围有、增值税,消费税,营业税的征收范围相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-05-06

有哪些税收筹划的方式?税收筹划的方式有哪些?

有哪些税收筹划的方式?税收筹划的方式有哪些?

小编为您整理企业税收筹划方式有几种、税收筹划方式包括哪些、税收筹划收费标准如何及操作方式有哪些、增值税税收筹划可采用哪些方式、企业税收筹划可以通过哪些方式进行相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-05-06

企业所得税税收筹划的基本方法,企业税收筹划的基本方法

企业所得税税收筹划的基本方法,企业税收筹划的基本方法

小编为您整理企业税收筹划的基本方法、那曲地区税收筹划有哪些基本方法、什么是税收筹划的基本方法、无锡市税收筹划有哪些基本方法、铜仁地区税收筹划有哪些基本方法相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-05-05

税收筹划怎么收费?筹划税收怎么收费?

税收筹划怎么收费?筹划税收怎么收费?

小编为您整理古建筑税收怎么收费、哪些税收筹划不宜做_税收筹划_税收筹划基础、公司税收筹划的话怎么收费喃、税收筹划怎么理解、税收筹划方案怎么写相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-05-05

营业税是多少?营业税税率是多少?

营业税是多少?营业税税率是多少?

小编为您整理营业税起征点是多少、餐饮业营业税是多少、税率是多少营业税营业税的税目、营业税是多少 还有营业税的全称就是营业税吗、营业税是多少相关税务筹划知识,详情可查看下方正文!

2022-05-05

收房需要缴纳地税吗 如何查询自己企业的税种 企业申报税种有哪些 房地产开发企业都有哪些税种 美国的消费税有哪些 美国的消费税怎么征收 美国食用油收消费税吗 美国消费税怎么收的 现行消费税共有多少税率 消费税税率税目多少个 房产个人所得税是卖房缴纳吗 南房需要缴纳房产税吗 房地产税种怎么交 房地产税种怎么计税 房地产证下来要交税吗 开发商房产税有哪几种 房地产企业要缴哪些税 房地产开发公司缴纳什么税种 房地产有多少个税种 房地产要交哪些税种