更新日期：2022-05-28 23:27:42 浏览：587
晨曦风影 发表于 2022-05-07 01:01:45
不管住房是哪年的，现在办理不动产证，就按照现行规定缴纳契税。
小于90平米的1%契税。
Alison 发表于 2022-05-07 02:52:55
问：我在于洪区买的房子，第一次啥也不知道，请问交契税去哪里？办理房证去哪办？土地使用证？地址在哪？都带什么证件？公交路线？说的越清越好！先谢谢了！
答：首先确定你是怎么付款方式：一次性付款在所在区的地税契税征收处缴纳契税。贷款的在沈阳市房地产大厦缴纳契税。沈阳的土地证暂时没什么用，房产交易时不需要土地证。缴纳契税时需要带本人身份证原件，有配偶的带配偶的身份证原件及结婚证原件。
问题补充：是新房，白痴开发商不给办房证！沈阳房地产大厦只有一个吗？是不是于洪区的有于洪的房地产大厦，沈河有沈河区的，是不是先交维修基金才能交契税
沈阳市房地产大厦只有一个（就是市里的）各区有各区的房产办理所（仅办理一次性的），但现在办理产权证（或者抵押权时必须有开发商的人到场办理）。
契税和维修基金不分缴纳前后。契税须在90个工作日内缴内，过期需缴万分之五的滞纳金。维修基金在办理房产证之前缴纳就可以（维修基金是办理房产证的要件之一）。
PS：办理房产证需要：1、契税收据、2、维修基金收据、3、备案合同、4、身份证、5、贷款的需要“预告登记证”主要要件……等（具体的请咨询开发商及银行）
林瑶 发表于 2022-05-07 00:40:48
关于你提出的夫妻离婚，权属变化是否要缴纳契税的问题，前天我才办理一户你这样的问题。
你们夫妻双方拿着不动产权证，离婚证，离婚协议，身份证，户口本去不动产登记事务中心申请办理离婚析产就行了，其中不要财产的一方在申请表的空格栏那里填上本人某某自愿放弃位于某某市某某区某某镇（街道）某某小区，多少楼，某某房就行了，然后在税务那里交印花税，离婚析产办证的费大概420元就行了，这个是不需要交契税的。
如果是房产证没有办理下来就要交契税哟，其中放弃的那方你们共同到公证处去办理委托公证也可以，公证委托书包括离婚协议，财产归哪方，放弃声明都全部给你制式好的，今后一旦开发商通知办理房产证的时候，把房产证办理下来随时都可以拿着公证委托书，及购房合同，维修基金，不动产发票就可以办成你的单独所有，记住如果是房产证没有办理下来，去办理房产证的时候就要交契税哟。
丁丁 发表于 2022-05-07 00:43:15
晨 发表于 2022-05-07 00:44:33
李sir 发表于 2022-05-07 00:46:07
伤悲。 发表于 2022-05-07 00:46:56
风尘客 发表于 2022-05-07 00:49:15
如果是交给的房地产开发商，您可以去房产开发公司去咨询或到税务机关咨询。
您买房子时，房产开发公司以应当交纳契税的名义收了钱，这个契税是由房产的受让人承担，也就是说是由购买者承担契税，一次性交纳的。房产开发公司一般在办理不动产权证时，凭契税交纳税票，才能到不动产权登记中心办理不动产权登记。因比，契税税票应当有的。
我交了契税人家不给契税证去哪投诉
您好，我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了
正在为您查询有关法律法规并进行分析，请稍等。
您交给谁的呢
如果是交给的房地产开发商，您可以去房产开发公司去咨询或到税务机关咨询。
您买房子时，房产开发公司以应当交纳契税的名义收了钱，这个契税是由房产的受让人承担，也就是说是由购买者承担契税，一次性交纳的。房产开发公司一般在办理不动产权证时，凭契税交纳税票，才能到不动产权登记中心办理不动产权登记。因比，契税税票应当有的。
感谢您的咨询，如果您对我的回复满意的话，可以给我一个赞，您的鼓励是我回复的动力。
安好*^_^* 发表于 2022-05-07 01:16:23
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