更新日期：2022-05-28 23:27:48 浏览：961
小梅 发表于 2022-05-07 01:38:05
千里求姻缘一线牵 发表于 2022-05-07 01:42:11
首先，一次性支付一年的租赁费应计入“销售费用或管理费用”科目，但要看时间来定，直接计入费用必须要确定是属于本年内的。
如果属于跨年度，就要计入“长期待摊费用”科目，一年的租赁费分成两部分，属于本年的计入“销售费用或管理费用”科目，属于跨年的先计入“长期待摊费用”科目，到了第二年再计入“销售费用或管理费用”科目，冲“长期待摊费用”科目。
其次，按照国家相关规定，出租的房产除“所有非营业用的房产”外，其它类需要交纳房产税。中华人民共和国房产税暂行条例第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。因此，该房产税不能入账。
妙音 发表于 2022-05-07 03:13:31
正确的来说，新准则下，一般的房租收入应该计入其他业务收入，而不是计入营业外收入。
房租收入不属于增值税范围，无论你计入什么科目，等到税务核查时候，都不缴纳增值税，房租收入主要按照5%缴纳营业税和12%缴纳房产税，当然会衍生其他附加税，如城建税、教育费附加等。
阿正 发表于 2022-05-07 01:14:35
租金收入缴纳的房产税计入“管理费用”科目。
计提，
借：管理费用-房产税
贷：应交税费-应产房产税
缴纳，
借：应交税费-应产房产税
贷：银行存款/现金
希望我的回答能帮到你。
齊朮赱ิ舝 发表于 2022-05-07 01:25:45
缴纳“房产税、残疾人就业保障金、城镇土地使用税”时，这些应计入管理费用-税金科目。
陈海勇 发表于 2022-05-07 01:25:45
房产税计入管理费用科目。与房产出租有关的房产税应列在“营业税金及附加”科目核算。房产税是以房屋为征税对象，以房屋计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
该科目贷方反映按规定计算应缴的房产税数额，借方反映实际缴纳的房产税数额；若有贷方余额，表示企业欠缴或需补缴的房产税款，若有借方余额，表示企业实际多缴纳的房产税的税款。
当企业计算出应缴的房产税时，借记“管理费用”或“商品流通费用”等科目，贷记“应交税金－应交房产税”科目；当按规定实际上缴房产税时，借记“应交税金－应交房产税”科目，贷记“银行存款”等科目。
由于房产税也是按年征收，分期缴纳的办法进行征收，所以对其会计处理也可以照车船使用税等方法进行。即如果房产税按月缴纳或分期缴纳，但税款金额不大的，可在按规定计算出应纳的车船使用税时，直接借记“管理费用”或“商品流通费用”等科目；如果企业分期缴纳，而且每期缴纳的房产税数额比较大时，可以通过“待摊费用”科目，分期摊入有关成本费用中去。
房产税的特点：
房产税属于财产税中的个别财产税。(一般有房有车的人，才交财产税)
征税范围限于城镇的经营性房屋。(农村，非营业)
区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据。(作为财产收益两种方式)
房产税的征税范围：
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。(四大区征税)与城镇土地使用税一样的征税范围。
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墨香九歌 发表于 2022-05-07 01:34:23
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