更新日期：2022-07-11 14:12:19 浏览：954
残联出租房屋，它属于房产税纳税人，应当缴纳房产税，而该公司不是房产税纳税人。租金收入属于应税收入，残联开的给我们开的收据是“非税收入一般缴款书”行为是错误的。
另外，地税局还帮残联代收残疾人保障金，要要地税局找残联去吧！
皮小子 发表于 2022-07-11 15:05:33
房产税纳税人是怎么规定的?
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。”
房产税的纳税人包括哪些？
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房 经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号)规定，对个人出租住房，按4％的税率征收房产税。
根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）第三条规定，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。第四条规定，增值税小规模纳税人已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加其他优惠政策的，可叠加享受本通知第三条规定的优惠政策。”
根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号）的规定：“
二、对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。
三、对利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋）建设的保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，比照适用第一条、第二条规定的税收政策，具体为：住房租赁企业向个人出租上述保障性租赁住房，比照适用第一条规定的增值税政策；企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租上述保障性租赁住房，比照适用第二条规定的房产税政策。
保障性租赁住房项目认定书由市、县人民政府组织有关部门联合审查建设方案后出具。”
房产税税率是如何规定的？
根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）规定：
三、由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
四、增值税小规模纳税人已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加其他优惠政策的，可叠加享受本通知第三条规定的优惠政策。”
小规模纳税人普惠性政策中的房产税优惠政策是如何规定的？在此之前如果已依法享受房产税其他优惠政策的，是否还可以叠加享受最新优惠？
中华人民共和国房产税暂行条例
握住手心的温度 发表于 2022-07-11 14:57:10
人生若如初见 发表于 2022-07-11 15:19:04
绿水青山 发表于 2022-07-11 15:31:55
车理 发表于 2022-07-11 15:37:39
王英敏 发表于 2022-07-11 15:41:05
Aaron 发表于 2022-07-11 16:08:46
幻影 发表于 2022-07-11 16:18:55
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。计算方法有：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算；2.按租金收入计算。一、房产税的纳税时间1.纳税人使用原财产进行生产经营，从生产经营当月起缴纳房产税。2.纳税人自建新房用于生产经营的，从建成后的次月起缴纳房产税。3、纳税人委托建筑企业建造房屋，从办理验收手续的次月起，缴纳房产税。4.纳税人购买新建商品住宅，自房屋交付使用的次月起开始缴纳房产税。5.纳税人购买存量房，应当自办理房屋所有权转移、变更登记手续和房地产权属登记机关核发房屋所有权证书的次月起缴纳房产税。6.出租、出借房地产的纳税人，应当自出租、出借房地产交付使用的次月起缴纳房产税。7.房地产开发企业应当自房屋使用或者交付使用的次月起，将本企业建造的商品房出租或者出借给自己使用，缴纳房产税。二、房产税房产税是以房屋为征税对象，以房屋的残值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。财产税属于财产税中的特殊财产税。征税对象仅为房屋，范围主要限于具有经营性质的房屋。自用的按房产的纳税残值计征，出租房屋的按租金收入计征。房产税属于税收范畴，具体征收范围是指征收房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇、工矿区征收，具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。因此，不同地区房产税征收范围不同，以当地人民政府确定为准，但总体上是一致的。一般来说，为了规范房地产市场，抑制房价上涨，各地房产税的缴纳是不一样的，但基本上不是很高，所以不用太担心。
JIU。 发表于 2022-07-11 14:40:18
房产税不是按户口本上的人算。房产税一般在房产所在地缴纳，房产不在同一地方的纳税人，应分别向房产所在地部门进行缴税。房产税性质上是属于财产税中的个别财产税。实践中，由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应该按规定征收房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
曾小妹 发表于 2022-07-11 15:09:58
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