客服(同微信)
13047353266

个人首套房退税通知

更新日期:2022-08-18 19:44:13浏览:360

最佳回答

1、这个通知不合理.国家有规定退契税的时候必须开具首套房证明的2老家的房管局没有责任开首套房证明.房管局有责任开本市首套房证明.没有房管局的地方就有国土局.3、通知下达的时间没有合不合法的.能退税你慢点也可以的4. 可以联合全部业主向房子本地房管局投诉和人民法院.个人意见,仅供参考.望能小小帮到你

上善若水    发表于 2022-08-18 20:27:03

其他回答

为贯彻落实中共中央办公厅、国务院办公厅《关于进一步深化税收征管改革的意见》、国务院常务会有关部署,深入开展2021年“我为纳税人缴费人办实事暨便民办税春风行动”,推进税务领域“放管服”改革,更好服务市场主体,根据《中华人民共和国行政处罚法》、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等法律法规,国家税务总局制定了《税务行政处罚“首违不罚”事项清单》。对于首次发生清单中所列事项且危害后果轻微,在税务机关发现前主动改正或者在税务机关责令限期改正的期限内改正的,不予行政处罚。税务机关应当对当事人加强税法宣传和辅导。

现将《税务行政处罚“首违不罚”事项清单》予以发布,自2021年4月1日起施行。

特此公告。

 

 

税务行政处罚“首违不罚”事项清单

 

对于首次发生下列清单中所列事项且危害后果轻微,在税务机关发现前主动改正或者在税务机关责令限期改正的期限内改正的,不予行政处罚。



关于《国家税务总局关于发布<税务行政处罚“首违不罚”事项清单>的公告》的解读

  

 

 

为贯彻落实中共中央办公厅、国务院办公厅《关于进一步深化税收征管改革的意见》、国务院常务会有关部署,深入开展2021年“我为纳税人缴费人办实事暨便民办税春风行动”,推进税收领域“放管服”改革,更好服务市场主体,税务总局制发了《国家税务总局关于发布<税务行政处罚“首违不罚”事项清单>的公告》(以下简称《公告》)。现解读如下:

 

 


一、有关背景

长期以来,税务总局坚持在促进纳税人、扣缴义务人依法纳税,提高纳税人遵从度的同时,不断优化税务执法方式,有效运用说服教育、约谈提醒等非强制性的方式,既体现法律的刚性,又体现柔性执法的温度。

新修订的《中华人民共和国行政处罚法》第三十三条第一款规定,初次违法且危害后果轻微并及时改正的,可以不予行政处罚。《税务行政处罚裁量权行使规则》(国家税务总局公告2016年第78号发布)第十一条规定,法律、法规、规章规定可以给予行政处罚,当事人首次违反且情节轻微,并在税务机关发现前主动改正的或者在税务机关责令限期改正的期限内改正的,不予行政处罚。对当事人的违法行为依法不予行政处罚的,行政机关应当对当事人进行教育。

根据上述规定,结合各地、各级税务机关探索推行税务行政处罚“首违不罚”的实践,税务总局制发了《公告》。税务机关在严格执法的基础上,在法律、行政法规规定的范围内,对首次发生清单中所列事项、危害后果轻微的纳税人、扣缴义务人,给予及时纠正税收违法行为的机会。上述纳税人、扣缴义务人在税务机关发现前主动改正或者在税务机关责令限期改正的期限内改正的,不予行政处罚。如果纳税人、扣缴义务人再次发生清单中所列税收违法行为,税务机关将严格依照法律、行政法规等的规定,给予相应的税务行政处罚。


二、主要内容

《公告》明确了适用税务行政处罚“首违不罚”必须同时满足下列三个条件:一是纳税人、扣缴义务人首次发生清单中所列事项,二是危害后果轻微,三是在税务机关发现前主动改正或者在税务机关责令限期改正的期限内改正。

清单列举了适用“首违不罚”的事项,共计10项,兼顾了资料报送、纳税申报和票证管理等多类型轻微税收违法行为。税务机关对发生清单所列事项,且符合公告规定条件的纳税人、扣缴义务人适用“首违不罚”。对适用“首违不罚”的纳税人、扣缴义务人,税务机关应当以适当方式加强税法宣传和辅导。


三、施行时间

《公告》自2021年4月1日起施行。

国家税务总局关于发布《税务行政处罚“首违不罚”事项清单》的公告

根据《暂行办法》相关规定,如纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除,那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房,可以享受住房贷款利息扣除。

首套房的贷款还清后,贷款购买第二套房屋时,银行仍旧按照首套房贷款利率发放贷款,首套房没有享受过扣除,第二套房屋是否可以享受住房贷款利息扣除?

《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发〔2018〕41号)规定:“第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。”因此,子女首套住房由子女申请贷款,由父母偿还,父母不可以享受首套住房贷款扣除。

子女首套住房由子女申请贷款,但由父母偿还,父母是否可以享受首套住房贷款扣除?

按照《暂行办法》规定,经夫妻双方约定,可以选择由夫妻中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

丈夫婚前购买的首套住房,婚后由丈夫还贷,首套住房利息是否只能由丈夫扣除?妻子是否可以扣除?

根据《国家税务总局关于发布《税务行政处罚“首违不罚”事项清单》的公告》(国家税务总局公告2021年第6号)规定,对于首次发生清单中所列事项且危害后果轻微,在税务机关发现前主动改正或者在税务机关责令限期改正的期限内改正的,不予行政处罚。自2021年4月1日起施行。

税务行政处罚“首违不罚”事项清单
 

符合哪些条件可以适用税务行政处罚“首违不罚”?

能退税,个人首套房,且不足平就可以退税

微淘    发表于 2022-08-18 21:07:50

如果是电话通知退税的,一般都是假的, 地税局不会那么好心通知你的! 首先你买房多大的? 小于90㎡的而且是首套房,那么你交1%的税 大于90㎡小于144㎡的而且是首套房,那么你交1.5%的税 如果大于等于144㎡,或你买的房单价很高达到当地豪宅标准的,那么你必须交3%, 而且如果你是二套房以上,那你管你买多大的房,都是3%的税, 自己对一下,看看自己是否多交了税? 如果确实自己多交了,那么你要去房管局查个首套房证明,然后才可以自己去地税局申请退税。

花花世界不必当真    发表于 2022-08-18 21:55:04

衢州首套房退税需要什么材料

1、衢州首套房退税申请书,即退房人要求退契税的申请报告书;

2、退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或盖章);

3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印;

4、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件;

5、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告;

6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件;

7、房屋权属档案(纸质)查询结果原件;

8、土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件;

9、经审核批准后,衢州首套房退税时需要带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。

10、如果想要按照购买衢州首套房享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭以上材料,到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请。

衢州首套房如何办理退税

1、衢州首套房退税受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

2、衢州首套房退税批准。经查实,对情况属实的,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的,纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理巴州首套房退税手续。

4、衢州首套房退税归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。

上面的文章就是关于衢州首套房退税需要什么材料?如何办理?这个问题的详细资料,相信大家看了之后也有了一定的了解了吧。首套房契税是有减免优惠政策的,如果想要按照购买首套房享受税费减免,希望遇到此类纠纷的朋友要了解以上所述的相关事宜,按照规定处理此事。

小方    发表于 2022-08-18 22:30:27

1、这个通知不合理.国家有规定退契税的时候必须开具首套房证明的

2老家的房管局没有责任开首套房证明.房管局有责任开本市首套房证明.没有房管局的地方就有国土局

.3、通知下达的时间没有合不合法的.能退税你慢点也可以的

4. 可以联合全部业主向房子本地房管局投诉和人民法院.

个人意见,仅供参考.望能小小帮到你 祝您早点解决问题

ly    发表于 2022-08-18 20:02:10

1、这个通知不合理.国家有规定退契税的时候必须开具首套房证明的2老家的房管局没有责任开首套房证明.房管局有责任开本市首套房证明.没有房管局的地方就有国土局.3、通知下达的时间没有合不合法的.能退税你慢点也可以的4. 可以联合全部业主向房子本地房管局投诉和人民法院.个人意见,仅供参考.望能小小帮到你

张林生    发表于 2022-08-18 20:12:36

房退税政策是:首套房退税财政局退50%契税。如果你满足下述首套房退税条件,你是买方的那就是退给你自己,如果是房东满足下述条件的则退给房东。 那么,首套房契税退税一般退多少?

1、首套房契税如何计算

1)个人购买普通住房,契税减半征收;购买房屋面积在90平方米以下的,按1%计算契税税率;购买房屋面积在90-144平方米的,按2%计算契税税率;所购房屋面积在144平方米以上的,契税税率为4%;第二套房契税税率不分面积按4%征收。

2)如果购买的首套房在90以内,可享受首套住房债券减税优惠政策。首套房是指你只有一套住房。中国银行规定,中国居民购买首套住房可享受优惠的按揭利率。

3)当然,不同地区的税率是不同的。具体情况可与当地有关部门协商,视当地实际情况而定。

2、首套房契税征收标准

1)购房面积在90平方米及以下的,90平方米及以下的普通住房享受合同税率1%的优惠税率,首套房应满足,即购房人不单独或与他人共同购买的房屋。

2)购买“首套房”享受免税待遇,购房人必须提出申请,并凭购房合同和身份证向购房所在区县房地产交易中心提交申请。首次购买证书应在每笔交易验收之日起7个工作日内签发。

3)如果购买首套房,交易房屋面积在90平方米以上的,契税税率将在原基础上减半,即契税税率为1.5%。

3、首套房契税退税一般退多少

根据相关文件,如果个人购房,单套建筑面积在144平方米以下或套内建筑面积在120平方米以下。如果该房屋属于独栋(成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同),契税减征1.5%。其中,对个人购买建筑面积在90平方米及以下的独栋住房,且该住房属于家庭唯一住房的,契税减征1%。个人购买住房,不符合上述规定的,不享受上述优惠政策,按法定税率征收契税。法定税率是3%。

面积条件,无论是建筑面积还是导管架中的面积,只要其中一个符合要求。

符合上述条件,但未享受契税优惠的,按法定税率的3%缴纳契税。可取得税务机关出具的完税证明。房产所在地税务机关可以申请退还多缴的契税。

首套房+退税一般退多少

房退税政策是:首套房退税财政局退50%契税。如果你满足下述首套房退税条件,你是买方的那就是退给你自己,如果是房东满足下述条件的则退给房东。 那么,首套房契税退税一般退多少?

1、首套房契税如何计算

1)个人购买普通住房,契税减半征收;购买房屋面积在90平方米以下的,按1%计算契税税率;购买房屋面积在90-144平方米的,按2%计算契税税率;所购房屋面积在144平方米以上的,契税税率为4%;第二套房契税税率不分面积按4%征收。

2)如果购买的首套房在90以内,可享受首套住房债券减税优惠政策。首套房是指你只有一套住房。中国银行规定,中国居民购买首套住房可享受优惠的按揭利率。

3)当然,不同地区的税率是不同的。具体情况可与当地有关部门协商,视当地实际情况而定。

2、首套房契税征收标准

1)购房面积在90平方米及以下的,90平方米及以下的普通住房享受合同税率1%的优惠税率,首套房应满足,即购房人不单独或与他人共同购买的房屋。

2)购买“首套房”享受免税待遇,购房人必须提出申请,并凭购房合同和身份证向购房所在区县房地产交易中心提交申请。首次购买证书应在每笔交易验收之日起7个工作日内签发。

3)如果购买首套房,交易房屋面积在90平方米以上的,契税税率将在原基础上减半,即契税税率为1.5%。

3、首套房契税退税一般退多少

根据相关文件,如果个人购房,单套建筑面积在144平方米以下或套内建筑面积在120平方米以下。如果该房屋属于独栋(成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同),契税减征1.5%。其中,对个人购买建筑面积在90平方米及以下的独栋住房,且该住房属于家庭唯一住房的,契税减征1%。个人购买住房,不符合上述规定的,不享受上述优惠政策,按法定税率征收契税。法定税率是3%。

面积条件,无论是建筑面积还是导管架中的面积,只要其中一个符合要求。

符合上述条件,但未享受契税优惠的,按法定税率的3%缴纳契税。可取得税务机关出具的完税证明。房产所在地税务机关可以申请退还多缴的契税。

witness    发表于 2022-08-18 20:13:20

如果你满足下述首套房退税条件,你是买方的那就是退给你自己,如果是房东满足下述条件的则退给房东。 首套房契税退税的条件: 据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在90平方米以下的首套房

快乐人生    发表于 2022-08-18 20:26:40

首套房契税退税的条件。

个人购买住房时,单套建筑面积在90平米以下的首套房。契税减按1%征收。面积在90平米以上的契税减按1.5%征收。

购买二手房如何满足个人首套房退税政策

首套房契税退税的条件。

个人购买住房时,单套建筑面积在90平米以下的首套房。契税减按1%征收。面积在90平米以上的契税减按1.5%征收。

2000年买的二手房有税退吗?在哪里可以去查询

如果你想查询相关的这些政策信息,你可以通过浏览器搜索输入你搜索的内容。你就会找到相关的信息进行详细的查看。

我就是不知道是不是真的,所以才问你啊

我上面儿给你回答了相应契税比例。那就是根据我们国家的税收政策。

有时间限制吗,我是想问你可以退税吗

不同地区对于买房退税提出的政策也有所区别的。

只要符合条件,当然是可以退税的。

二手房也可以吗?全款买的,在哪里办理啊

个人出售以及新购住房的时间要发生在1999年12月2日以后。而且出售以及购买房屋的时间相隔不可以超过12个月。才能具备退税的资格。

纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税。

李泽鑫    发表于 2022-08-18 20:43:13

获取报价

企业全流程服务,一站式更省心

相关文章