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公司租房房产税谁交

更新日期:2022-09-03 17:30:27 浏览:509

最佳回答

房产税是向房产所有人出租房屋收取的税,应该是谁是房产的主人,谁出租房屋谁得益谁纳税,怎么变成你们为其缴纳呢?

如你入帐,最好借:管理费用2832

贷:现金2832因为

你公司可以为房主代扣代交房产税,但不应为其缴纳房产税。税务部门年度所得税清算时是不会承认列这笔房产税的。

若你公司确实愿意承担这笔支出,只有重新更改租房合同,加大租金支出,到税务部门再去开票,将代交的房产税款转化为公司租赁费用。

Colour     发表于 2022-09-03 18:11:38

其他回答

根据《财政部 国家税务总局关于对外资企业及外籍个人征收房产税有关问题的通知》(财税〔2009〕3号)规定:“
二、以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时,均应将其根据记账本位币计算的税款按照缴款上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币。”

外币如何计算房产税?

《财政部 税务总局关于延续执行部分国家商品储备税收优惠政策的公告》(财政部 税务总局公告2022年第8号)规定:“
二、对商品储备管理公司及其直属库自用的承担商品储备业务的房产、土地,免征房产税、城镇土地使用税。

三、本公告所称商品储备管理公司及其直属库,是指接受县级以上人民政府有关部门委托,承担粮(含大豆)、食用油、棉、糖、肉5种商品储备任务,取得财政储备经费或者补贴的商品储备企业。

四、承担中央政府有关部门委托商品储备业务的储备管理公司及其直属库,包括中国储备粮管理集团有限公司及其分公司、直属库,华商储备商品管理中心有限公司及其管理的国家储备糖库、国家储备肉库。
承担地方政府有关部门委托商品储备业务的储备管理公司及其直属库,由省、自治区、直辖市财政、税务部门会同有关部门明确或者制定具体管理办法,并报省、自治区、直辖市人民政府批准。
……

六、本公告执行期限为2022年1月1日至2023年12月31日。2022年1月1日以后已缴上述应予免税的款项,从企业应纳的相应税款中抵扣或者予以退税。”

商品储备管理公司及其直属库可以免征房产税、城镇土地使用税吗?


一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》国发〔1986〕90号)第五条规定:
“下列房产免纳房产税:

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。”
第六条规定:“除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。”

二、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:

三、关于“人民团体”的解释,“人民团体”是指经国务院授权的政府部门批准设立或登记备案并由国家拨付行政事业费的各种社会团体。

四、关于“由国家财政部门拨付事业经费的单位”,是否包括由国家财政部门拨付事业经费,实行差额预算管理的事业单位?
实行差额预算管理的事业单位,虽然有一定的收入,但收入不够本身经费开支的部分,还要由国家财政部门拨付经费补助。因此,对实行差额预算管理的事业单位,也属于是由国家财政部门拨付事业经费的单位,对其本身自用的房产免征房产税。
……

六、关于免税单位自用房产的解释
国家机关、人民团体、军队自用的房产,是指这些单位本身的办公用房和公务用房。
事业单位自用的房产,是指这些单位本身的业务用房。
宗教寺庙自用的房产,是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋。
公园、名胜古迹自用的房产,是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋。
上述免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围,应征收房产税。”

三、关于建制镇具体征税范围,由各省、自治区、直辖市税务局提出方案,经省、自治区、直辖市人民政府确定批准后执行,并报国家税务总局备案。对农林牧渔业用地和农民居住用房屋及土地,不征收房产税和土地使用税。

哪些房产免征房产税?

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》国发〔1986〕90号)第二条规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。”

房产税的纳税人包括哪些?

第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
第五条 下列房产免纳房产税:

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条 除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。
第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第八条 房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。(根据《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》(中华人民共和国国务院令第588号)规定,自2011年01月08日起将《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条中的“《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》”修改为“《中华人民共和国税收征收管理法》”。)
第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
第十条 本条例由财政部负责解释;施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定,抄送财政部备案。
第十一条 本条例自1986年10月1日起施行。

中华人民共和国房产税暂行条例

公司成立时登记的房屋是租赁房屋,在租房合同有没有约定这些费用归谁,房产税可由所有人交,也可以由使用人交,要看合同约定。房产税租金的12%交,土地使用税按面积*适应税率。是在地税交

背包旅行     发表于 2022-09-03 19:15:15

按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定,商铺租赁应缴纳房产税,也就是我们平常说的租赁税。 该法规第二条规定房产税由产权所有人缴纳; 第四条规定房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 可见,公司是产权人的话需要交房产税,公司不是产权人只是租房使用的话不需要缴纳房产税。

水中月     发表于 2022-09-03 19:15:31

耍交的,公司租房跟房主协商,个人税,房产税,印花税,都要交的,开发票时税务局会让交

余书会     发表于 2022-09-03 20:04:19

房产税是两种缴纳形式:一是经营性房产每年自用房产按原值(扣除余值后)的1.2%计算缴纳房产税;二是取得租金收入的房产,按房租收入的12%计算缴纳房产税。

所以房东办产权证时,没有理由交房产税。

你们是租房经营,就应该由取得租金收入方交税,那是按照租金收入缴纳房产税和营业税金及附加。如果你拿不出租房合同或者房东已经交纳了房产税等的税票复印件,税务局可以视为你公司自用房或者无租使用房东的房产,就会叫你公司按核定的原值计算交纳房产税。

叶南来     发表于 2022-09-03 17:48:54

租房交啥房产税,房产税是产权人交的。

王磊℡¹⁵¹³⁵⁴³⁶⁷⁷⁰     发表于 2022-09-03 18:04:41

公司原地址已经缴纳过房产税,现在要跨区变更地址,那还需要再新地址再次缴纳房屋税? 租房的话不用交房产税,如果是自己的房屋就要缴纳。

张宝     发表于 2022-09-03 18:07:55

谁的房子,谁交房产税

投资,产权并没有变更

还是投资人交房产税

A爱柯利(帮清货)     发表于 2022-09-03 18:11:49

转租房子是不可能交房产税的,因为房产税是由房主交,最多就是交转租的房租税。。。

因为房产不是租房人的,是房东的房产,交房产税是由房产人才交的。如果是租租用房只是交房租的税金,不是房产税。

如果是租房人又将租用房喷发租给其它人,一般情况是不用缴租房税的。因为你的租用期还没有到,房东是已经交了租房税金的。

如果租期限已经到了,你也不存再转租了,是由房东直接再租经其它人的。

剩斗士     发表于 2022-09-03 18:12:34

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