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不动产专用发票

更新日期:2022-09-03 18:54:57 浏览:833

最佳回答

1、个人不可以开具增值税专用发票,但个人出租不动产可以向地税局申请开具增值税专用发票。 2、《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第十一条 小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产,不能自行开具增值税发票的,可向不动产所在地主管国税机关申请代 开增值税发票。 其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管地税机关申请代 开增值税发票。 第十二条 纳税人向其他个人出租不动产,不得开具或申请代 开增值税专用发票。。 3、《中华人民共和国增值税暂行条例》规定,纳税人销售货物或者应税劳务,应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票,并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。属于

Vanness.Y     发表于 2022-09-03 20:35:04

其他回答

 根据《国家税务总局关于在新办纳税人中实行增值税专用发票电子化有关事项的公告》(国家税务总局公告2020年第22号)规定,自各地专票电子化实行之日起,本地区需要开具增值税纸质普通发票、增值税电子普通发票(以下简称“电子普票”)、纸质专票、电子专票、纸质机动车销售统一发票和纸质二手车销售统一发票的新办纳税人,统一领取税务UKey开具发票。税务机关向新办纳税人免费发放税务UKey,并依托增值税电子发票公共服务平台,为纳税人提供免费的电子专票开具服务。

实行增值税电子专用发票的纳税人用什么系统开具发票?

根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)规定:“
四、增值税发票开具
(四)销售不动产,纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时,应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码(无房屋产权证书的可不填写),“单位”栏填写面积单位,备注栏注明不动产的详细地址。
……

七、本公告自2016年5月1日起施行。”

全面营改增后,纳税人销售不动产开具发票有何要求?

根据《国家税务总局关于修订<增值税专用发票使用规定>的通知》(国税发[2006]156号)第十二条规定:“一般纳税人销售货物或者提供应税劳务可汇总开具专用发票。汇总开具专用发票的,同时使用防伪税控系统开具《销售货物或者提供应税劳务清单》(附件2),并加盖财务专用章或者发票专用章。”

取得汇总开具的专用发票,未附发票清单可以吗?

根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)规定:“
四、增值税发票开具
(五)出租不动产,纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时,应在备注栏注明不动产的详细地址。
(六)个人出租住房适用优惠政策减按
1.5%征收,纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时,通过新系统中征收率减按
1.5%征收开票功能,录入含税销售额,系统自动计算税额和不含税金额,发票开具不应与其他应税行为混开。
……

七、本公告自2016年5月1日起施行。”

全面营改增后,纳税人出租不动产开具发票有何要求?

根据《国家税务总局关于修订<增值税专用发票使用规定>的通知》(国税发[2006]156号)第二十九条规定:“专用发票抵扣联无法认证的,可使用专用发票发票联到主管税务机关认证。专用发票发票联复印件留存备查。”

专用发票抵扣联无法认证,是否可以用专用发票发票联进行认证?

营改增后,销售不动产只有两种发票,即增值税普通发票和增值税专用发票。 销售不动产开具发票与其他行业不同的是:向其他个人销售自行开发的房地产项目,不得开具增值税专用发票。 税总货便函〔〕号:销售不动产,纳税人自行开具或者税务机关代 开增值税发票时,应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码(无房屋产权证书的可不填写),“单位”栏填写面积单位,备注栏注明不动产的详细地址。

海带     发表于 2022-09-03 20:10:47

礼仪公司 做完活动用服务业发票,娱乐业税率10%。其他类型发票见下文:

地税发票的种类: (一)综合类:主要包括发票换票证,地方税务局通用发票等。 (二)交通运输业:主要包括交通货物运输发票和出租汽车专用发票等。 (三)建筑安装业:建筑安装业专用发票。 (四)文化体育业:文化体育业专用发票和门票。 (五)娱乐业:娱乐业统一发票和舞票。 (六)服务业:主要包括饮食业、旅店业、典当业等。 (七)转让无形资产:转让无形资产专用发票。 (八)销售不动产:销售不动产专用发票和房地产开发销售专用发票。 (九)邮电通信业:主要包括邮电通信业通用发票和移动电话话费专用发票等。 (十)金融保险业:金融保险业专用发票。 (十一)其他发票:主要包括营业税通用发票,支付个人收入专用发票等。

李泽鑫     发表于 2022-09-03 19:23:54

除个人出租不动产外,个人不能向国税局申请代 开 增值税专用发票。

个人出租不动产,可以向地税局申请代 开 增值税专用发票。地税局需加盖代 开 发票专用章。

Valonia_     发表于 2022-09-03 19:31:46

个人(指自然人)不能开具增值税发票。必须向税务机关申请代 开。

销售不动产或者出租不动产,可以向地税局申请代 开增值税发票,包括增值税专用发票和增值税普通发票。

除此之外,发生其他应征增值税的销售业务,应当向国税局申请代 开增值税普通发票,不能代 开增值税专用发票。

代开上述发票,必须缴纳相应的增值税、附加税费和个人所得税。销售不动产,还必须缴纳契税和印花税。出租不动产,还必须缴纳房产税。

阿正     发表于 2022-09-03 19:34:36

房屋租赁也可以开具增值税专用发票。

一般纳税人出租不动产,可以自行开具增值税专用发票。

小规模纳税人出租不动产,可以向国税局申请代 开增值税专用发票,并预缴相应增值税。

其他个人(自然人)出租不动产,可以向地税局申请代 开增值税发票,包括增值税专用发票和普通发票,并缴纳相应增值税、附加税费、房产税、个人所得税。

上善若水     发表于 2022-09-03 19:39:22

全款买房交钱开发商应该给增值税专用发票。

2007年2月15日启用,从 3月1日起 ,凡从事销售不动产的单位和个人,在销售不动产收取款项(含预收款)时,必须开具税务机关统一印制的《销售不动产统一发票》(以下简称《不动产发票》)。

2016年5月1日营改增全面推广,不动产发票正式停用,改为开具增值税发票。

国家税务总局发布《关于纳税人申请代开增值税发票办理流程的公告》(以下简称《公告》),明确了纳税人(销售取得的不动产和其他个人出租不动产业务的除外)代开发票的办理流程,减轻了资料报送负担。

与普票的不同:

1、联次不同

普通发票一般有三联,分别是存根联、发票联、记账联,而增值税专用发票一般有发票联、记账联和税款抵扣联,从2004年起新印制的增值税专用发票取消了存根联。

2、票面记载的内容不同

普通发票记载的主要是交易数量、含税价格、含税交易额等,增值税专用发票记载的主要是交易数量、不含税价格、不含税交易额、增值税税额等。

3、使用范围不同

普通发票在所有的经营活动中都可以使用,而增值税专用发票仅限于增值税一般纳税人在销售货物和提供加工、修理修配劳务时使用。

以上内容参考

以上内容参考

萝莉     发表于 2022-09-03 19:40:18

不动产发票是增值税发票的前身,现在已经不再使用了。不动产发票属于营业税改增值税前由地方税务局发售给不动产经营单位使用的不动产销售发票。增值税发票是由国税部门监制的增值税发票,包括对购买方是一般纳税人开具的增值税专用发票、对小规模纳税人和消费者个人开具的增值税普通发票。

晨     发表于 2022-09-03 19:48:19

现在已经没有销售不动产统一发票。销售不动产也应当使用增值税发票。增值税发票包括增值税专用发票和增值税普通发票。

^_^阿华姐^_^香串串     发表于 2022-09-03 19:48:19

A、境外销售货物属于产品出口,不开具国内发票,所以开增值税专用发票是不对的,应该开出口专用发票。

B、不动产及无形资产专用发票

C、商业企业发票

D、增值税专用发票

选D

阿正     发表于 2022-09-03 19:49:51

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