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重庆购房政策2020

更新日期:2022-09-03 19:59:38 浏览:230

最佳回答

解答一:

1、税率为0.5%;2、计税依据为合同金额,不扣除增值税。3、无抵扣面积 ; 4、一旦纳入个人住房房产税征收范围,再次转让该房产,房产税仍然继续征收。 5、重庆市户口、营业执照、工作证明,三项皆无的,认定为“三无人员”。6、增量房以网签合同时间为准,从1月14日以后网签合同的执行此政策。

解答二:

1、夫妻共同买房,其中一个人是重庆人,一个人是外地人,不算三无人员购房,不收取房产税。(至于是否必须重庆户籍的那个人上产权证,12366回复需要具体咨询当区地税)。

2、非夫妻共同购房,其中有重庆人,也有外地人,不算三无人员购房,不收取房产税。

(1、2条的政策依据为重庆地税2011-12号文件)

3、三无人员购房后,再二手房转让给重庆人,这套房子就可以不继续缴税了,因为持有者是重庆人。

4、三无人员户口迁入的可从迁入重庆之日起起不征收房产税。

赵云     发表于 2022-09-03 20:31:21

其他回答

鉴于重庆大都会太平洋百货有限公司股东台湾远东集团认错态度诚恳,已承诺其经营活动将严格遵守国家法律法规及各项规定,并且该公司目前经营模式符合现行法规的要求,经商务部、工商总局研究决定,解除《商务部、工商总局2004年第100号公告》中对重庆大都会太平洋百货有限公司“不享有进出口经营权,不得经营批发业务,不得再扩大经营范围和建设规模,不得开设分店和延长合营年限,不得享有进口自用设备和原材料的减免税政策”的限制。

商务部、国家工商行政管理总局关于解除重庆大都会太平洋百货有限公司不享受减免税政策的公告

根据《财政部 海关总署 税务总局关于海南离岛旅客免税购物政策的公告》(财政部公告2020年第33号)规定,
一、离岛免税政策是指对乘飞机、火车、轮船离岛(不包括离境)旅客实行限值、限量、限品种免进口税购物,在实施离岛免税政策的免税商店(以下称离岛免税店)内或经批准的网上销售窗口付款,在机场、火车站、港口码头指定区域提货离岛的税收优惠政策。离岛免税政策免税税种为关税、进口环节增值税和消费税。

海南离岛旅客免税购物政策(离岛免税政策)免的是什么税?


江苏省、重庆市财政厅(局)、国家税务局,南京海关、重庆海关:
为贯彻落实《国务院关于同意在苏州工业园综合保税区重庆两路寸滩保税港区开展调整相关税收规定促进贸易多元化试点的批复》(国函〔2014〕125号)精神,现就在苏州工业园综合保税区、重庆两路寸滩保税港区开展调整相关税收规定促进贸易多元化试点的有关事项通知如下:

一、在苏州工业园综合保税区、重庆两路寸滩保税港区开展调整相关税收规定促进贸易多元化的试点。

二、在苏州工业园综合保税区、重庆两路寸滩保税港区现有规划面积内划出专门区域作为贸易功能区,开展贸易、物流和流通性简单加工等业务,实行以下税收政策:
(一)除法律、法规和现行政策另有规定外,从境外、海关特殊监管区域以及保税监管场所进入贸易功能区的货物予以保税。
(二)允许非保税货物进入贸易功能区运作,从境内区外进入贸易功能区的货物在其实际离境后凭出口货物报关单(出口退税专用)予以退税,给予贸易功能区内符合条件的企业增值税一般纳税人资格。
(三)从境外、海关特殊监管区域以及保税监管场所进入贸易功能区内的保税货物(以下简称保税货物)在贸易功能区内销售时,继续予以保税;保税货物内销时,海关按其进入贸易功能区时的状态征收进口税款,同时税务部门按国内销售货物的规定征收增值税。
(四)除保税货物外,货物(包括含有保税货物的货物)在贸易功能区内销售或内销时,税务部门按国内销售货物的规定征收增值税;内销的货物中含有保税货物的,海关按保税货物进入贸易功能区时的状态征收进口税款。
(五)贸易功能区不再执行综合保税区、保税港区进口机器、设备、基建物资等的免税政策。

三、苏州工业园综合保税区、重庆两路寸滩保税港区贸易功能区范围的确定、隔离监管设施及管理系统的验收等工作,由海关总署会同财政部、税务总局组织实施。上述税收政策在贸易功能区正式通过验收后执行。

四、江苏省、重庆市财政厅(局)、国家税务局和南京海关、重庆海关要积极推进落实上述税收政策,并切实做好相关监管和服务工作。海关、税务等部门要加强信息共享、互换。税务部门要加强对贸易功能区增值税的征管。财政部、海关总署、税务总局将及时对试点情况进行总结、评估,不断完善政策措施和具体监管办法,经实践检验政策可行、措施成熟后,适时研究提出在其他综合保税区、保税港区扩大试点的意见。


财政部 海关总署 国家税务总局关于在苏州工业园综合保税区 重庆两路寸滩保税港区开展促进贸易多元化试点有关政策问题的通知

根据《财政部 国家税务总局 科技部关于完善研究开发费用税前加计扣除政策的通知》(财税〔2015〕119号)规定:“
一、研发活动及研发费用归集范围。
……
(二)下列活动不适用税前加计扣除政策。

1.企业产品(服务)的常规性升级。

2.对某项科研成果的直接应用,如直接采用公开的新工艺、材料、装置、产品、服务或知识等。

3.企业在商品化后为顾客提供的技术支持活动。

4.对现存产品、服务、技术、材料或工艺流程进行的重复或简单改变。

5.市场调查研究、效率调查或管理研究。

6.作为工业(服务)流程环节或常规的质量控制、测试分析、维修维护。

7.社会科学、艺术或人文学方面的研究。
……

六、执行时间
本通知自2016年1月1日起执行。”

企业的哪些政策活动不适用税前加计扣除政策?

根据《企业会计制度》(财会〔2000〕25号)第一百二十一条规定:“会计政策,是指企业在会计核算时所遵循的具体原则以及企业所采纳的具体会计处理方法。具体原则,是指企业按照国家统一的会计核算制度所制定的、适合于本企业的会计制度中所采用的会计原则;具体会计处理方法,是指企业在会计核算中对于诸多可选择的会计处理方法中所选择的、适合于本企业的会计处理方法。例如,长期投资的具体会计处理方法、坏账损失的核算方法等。”

什么是会计政策?

房产税的缴纳时间为每年的月份缴纳,关于房产税的缴纳需要咨询房屋所在地的税务局,如果符合减免政策,也需要将相关资料交至税务局! 本人主要从事重庆二手房交易,熟悉相关政策及交易流程,如有购房、售房需要,欢迎随时致电咨询!

w     发表于 2022-09-03 21:06:21

首先要说明一点:个人购买住房的房产税还没有开征。所以不明白你所担心的房产税是不是此房产税。其次,北京的政策是你如果在外地有一套房,在京购房仍视同是首套购房,因为系统没有全国联网,查不到相关情况,所以我估计你在重庆和湖北的情况应该差不多,毕竟北京一般是政策的先落脚点,外地次之,你这都跨省了,重庆应该查不到你在湖北的房产,不用缴纳二套房的税种。

嫦小娥     发表于 2022-09-03 22:37:59

一、非重庆户口贷款买房条件(1)疑问:外地户口在重庆能申请购房贷款吗?我是江西人,一直在重庆工作,之前无房无贷。现在想在重庆买房,但是听说现在外地人在重庆买房不能申请住房贷款了,是不是真的是这样啊?回复:外地来渝购房者一定注意重庆这条政策:非重庆户口须出示社保或个税缴纳证明才能办按揭。上个月,成都的张小姐在巴南(论坛新闻)区土桥看上了2套房子,签了房屋认购协议书后,交了2万元定金,但截至昨天规定的时间,她还是签不了购房合同,原因是她是外地户口办理按揭,无法提供在重庆的社会保险缴纳证明和纳税证明。(2)疑问:我是外地人想买房子,准备娶重庆媳妇,这是我第一套房子,需要哪些条件吗?回复:外地人要想在渝贷款购房,不仅门槛越来越高,在中小商业银行甚至可能吃“闭门羹”。昨日,记者走访市内商业银行和房产中介了解到,异地购房在部分银行,如提供手续不完整,将视作第二套房。同时,部分中小股份制银行,已暂停了三套及多套以上房贷。二、外地户口在重庆买房的条件(1)疑问:重庆外地户口买房的最新的条件。没有买社保可以吗?回复:您好,外地户口在重庆买房必须提供一年以上的社保证明。(2)疑问:我是湖北省的,这边离重庆很近,爸爸妈妈很喜欢重庆,想在重庆买房,然后户口迁入重庆。请问购房后可以直接申请重庆户口吗?我看了一些类似问题,说要大专文凭以上,我家只有我一人是大学文凭,那户主写我爸爸的还是要必须写我的?还有,买房申请户口分不分哪个区之类的?谢谢了,回答得具体有分。回复:重庆这边户口没有怎么限制哈。买了房户口就可以迁入。不分区,你在什么地方买了房,就用房产证或购房合同就在房子所在地派出所办理户口转移。三、外地人在重庆买房条件(1)疑问:外地人在重庆买房需要哪些条件?我原籍是广东的,现在在重庆工作,想在这边买房,我就想问问外地人在重庆买房需要哪些条件呢?谢谢回复:交满一年社保就可以(2)疑问:我以前没有在重庆工作过,现在想在重庆买房,想在重庆发展,不知道现在的政策,有知道的说下,越详细越好,网上乱抄的请别来,谢谢,可以加分,回复:没有什么政策只要你自己买商品房是没有什么政策可以干涉你或者照顾你的!四、外地人在重庆买房要什么条件(1)疑问:咨询外地人在重庆买房是否可以迁入户口以及条件。想在重庆主城区买房,就自己一人,请问能迁入户口吗?需要什么材料以及有条件限制吗回复:你好!你所反映的情况答复如下:在主城购有90平方米以上的商品房,就可以迁移户口到主城。需要物管出具的入住证明、职业证明、入户申请及原户籍资料。(2)疑问:我是外地户口,工作单位在成都,月收入在4500左右。耍了个女朋友是重庆的,但没有结婚,想在重庆买一套房子,不知道能不能够贷款按揭买房?需要什么手续!我需要最新的重庆按揭贷款的政策。听朋友说首付5成,有些又说7成,利率1.1倍。希望在重庆的朋友比较了解的能够给我说一下!回复:最好的办法就是在你需要买的楼盘,详细的问置业顾问,你知道,上有政策、下有对策,按规定,若果是重庆本地户口(主城区户口),或者在重庆主城区工作一年以上(纳税证明或保险证明),建面控制在90平米以内,你可以办到首付2成(当然有些银行是三成),按揭到利率的7折(这个也要一些技巧,置业顾问知道什么技巧)。若是外地户口的话,就是楼上说的那样,首付50%,利率为基准利率的1.1倍,但是这个也不是固定不变的,也是上有政策,下有对策,若全款只需带身份证就可以了,要是按揭的话,就要户口本,身份证、收入证明、婚育证明办理手续。若果你和你女朋友关系铁,可以用她的名字啊,这样更方便一点。呵呵。要是这样,买90平米以内的,首付就是2成。还可以享受7.5折的优惠(至少),经济不宽裕的话,还可以办到30年的按揭。

扩展阅读:

ZHang SHAN     发表于 2022-09-03 22:41:25

上海:不会推购房退税政策

上海市没有研究新的购房政策,也没有研究“新政策”的打算。

日前,针对市场传言上海市正在研究“购房退税”和“蓝印户口”政策此事,上海市政府新闻发言人陈启伟表示,从市住房保障和房屋管理局了解到,上海市没有研究新的购房政策,也没有研究“新政策”的打算

陈启伟强调,除国家推出相关政策外,上海市不会出“购房退税”和“蓝印户口”政策。同时,他还指出,从2008年10月下旬起,国家和上海市陆续出台了有关完善住房保障、促进房地产市场健康发展的政策措施。实施以来,市场反应较为积极,交易量回升明显,政策效应正在逐步显现。

据上海市房地产交易中心监测资料显示,2008年10至12月,网上成交的新建商品住房预售面积分别比9月增加9%、48%和82%,存量住房买卖面积分别比9月增加4%、74%和94%。另外,今年1月,新建商品住房和存量住房日均成交面积与去年12月基本持平。

"购房退税 买房落户"昭示新一轮救市开始

在经历了近四个月的萌发和释放后,前期中央和地方陆续出台的“救市新政”对房地产市场的刺激效应正在逐步递减。春节前后,全国房地产市场又渐渐回归冷清。就在此时,重庆和天津分别推出了“购房退个税”和“购房降低入户门槛”两项“重磅”刺激政策,从而在业内掀起波澜。

如果说,前一阶段各地以“契税、营业税减免,首次购房利率7折”等为主的救市政策,主要意图是为首次置业需求松绑;那么,近期包括北京“取消外资购房限制”在内的诸多楼市新政,刺激的对象明显是整体购房需求。

业内专家指出,随着前期的政策效应逐步释放殆尽,各地方政府制定出台“购房退个税”和“购房入户”等政策的可能性正在加大,市场对房地产“救市”挺进新一阶段的遐想也与日俱增。那么,这些政策重拳是否会被“复制和放大”?政府是否在为高房价“托市”?政策的效果又是否会助推“地产泡沫”?

个案推出是否可行

“就刺激需求的效果而言,购房退税和购房入户两大措施,可以说是除直接大幅降价之外的最佳手段之一,但这两项措施由于冲击力甚大也备受争议。”一位房地产业的资深人士对中国证券报记者如是说。 目前,“购房退个税”在重庆率先酝酿,而天津则大手笔开启了“购房放宽申请蓝印户口审批”的大门。业内分析,重庆出台“购房抵扣个人所得税”政策细则的可能性很大;而天津则已公布了具体的政策措施,实际执行已经不存在障碍。

处于舆论风口浪尖的重庆版购房退税政策,不久前遭遇了来自财政部的质询,但重庆市财政局一位官员在接受采访时表示,“中央并没有要求停,现在之所以还没有兑现,是因为重庆在制定具体的操作方案,整个操作方案的细化比较复杂。”而重庆市委宣传部副部长周波也表示,购房退税政策会继续按照既定程序执行,目前正在制定政策细则。

今年1月20日,重庆市国土房管局发布了《重庆市人民政府关于扩大内需促进房地产业健康发展的实施意见》,出台17条相关政策,其中便包括“首次(含改善型)购买住房并以按揭方式支付的,其按揭贷款本息可抵扣产权人缴纳的个人所得税地方留成部分。”这意味着,购房后,每个月可抵扣个人所得税地方留成部分即40%。 那么,重庆的政策是否属于住房和城乡建设部所制止的“地方政府越权救市”?法律专家给予了否定的回答,因为这一做法并没有违反《个人所得税法》和《预算法》的相关规定,不属于越权。知情人士介绍,1998年,上海为应对亚洲金融危机,曾推行过购房退个税的政策,退税期为五年。

在天津,记者从公安机关了解到,申办天津市蓝印户口的购房款标准由原来统一的100万元调低为市内六区、塘沽区(含开发区、保税区)80万元,环城四区和汉沽区、大港区为60万元;宝坻区、武清区和三县为40万元。

蓝印户口是由当地政府出台,对投资者、购房者或者“引进人才”等外地人给予的优惠待遇,蓝印户口持有者经过一定时期后,可以转变为常住户口。业内分析,1月份,天津楼市再度出现低迷,春节期间全市新房仅成交九套,成交均价下降明显,受此影响,天津进一步抛出了放宽蓝印户口的楼市刺激政策。

各地仿效能否推开

2 1世纪不动产分析师孟奇指出,自中央政府明确各地方政府可以“因地制宜制定各自的房地产政策”之后,地方救市政策层出不穷,特点是“相互仿效,并逐步得到中央的认可并推广”,其中以交易环节的税费减免和刺激首次置业需求为核心。而近期,北京、重庆、天津出台的楼市新政除了力度更大以外,还带有明显的刺激中高端需求的倾向。如果推开对楼市的影响不可小觑。

接受中国证券报采访的多数专家认为,购房入户政策推行较为容易,反对声音也较小,因此在户口指标不太紧张的城市“复制”可能性较大;但退税政策受各地财政收入结构差异的影响,推开的难度较大,同时,由于该政策尚存争议,获得中央认可的可能性也很小。

据了解,在天津高调降低蓝印户口门槛之前,已有二三线城市开始放宽购房落户政策。

去年10月,杭州市将购房入户政策实施范围由经济开发区、高新开发区(滨江)、钱江新城区域扩大到主城区,落户主城区的购房标准最低为80万。成都和武汉则分别于去年12月和今年1月正式开办“购房落户”新政。

业内专家建议,“购房落户”政策各地可灵活制定,但主要应在处于城市化前沿的中小城市放开。北京大学首都发展研究院常务副院长杨开忠认为,“准入制”来代替目前户籍人口控制指标制,不仅能够刺激房地产市场需求,有效拉动住房市场消费,而且可以加快户籍体制改革。

目前,北京、上海等特大城市依然实行人口指标控制的户籍管理政策。业内认为,这些城市人口已接近极限,如果规模进一步扩大,则会影响城市聚集效应的发挥,因此,落户政策在北京、上海等城市推出非常困难,即使考虑制定该政策,设定的门槛也必定非常高。

对于购房退税政策的推行,财政部财科所一位专家认为,“如果全国实施购房退税政策,一些财政实力较弱的地方显然会面临预算紧张,且这一政策对房地产市场的刺激力度也过大。目前还没有到需要出台此类刺激方案的时候。”

长江证券的分析师也表示,上海当时出台购房退税政策时,我国房地产业尚未完全进入市场化,和现在房地产市场的情况大不相同。“若该政策在当前推行,财政成本过高,涉及的流程亦相当复杂。”

“救量救价”效果存疑

1月份,全国重点城市成交量再度普降,而同比则涨跌互现。第一创业公布的监测数据显示,上海、北京、深圳三地新房成交量环比下跌均超过40%,南京、武汉、杭州、天津等城市新房成交量降幅也在30%至40%之间。

显然,地方政府最近启动的新一轮救市政策,主要目的是“救量”。 “去年11月颁布的第一轮楼市新政已经释放了一批积累已久的购买力,但上一波反弹的势头在今年1月已经式微,因此北京等地出台了第二轮新政,但其实际效果还有待观察。”中原地产华北区域总经理李文杰指出。

市场人士分析,自住型需求在经过近四个月的消化后,目前已经减弱;而有效需求的进一步释放,需要购房成本的继续降低。在房价处于僵持的情况下,地方政府只能再度“出手”。

不过,新一轮政策尤其是购房退税,很可能刺激包括投资性需求在内的中高端需求的膨胀。有专家指出,购房退税、放宽二套房贷、取消外资购房限制等政策显然更有利于刺激高收入人群的投资欲望,这部分人群主要是二次置业或多次置业。 从1998年开始,上海推行五年的购房退税政策便助长高收入群体为避税购买多套住房,从而成为推高房价的一个潜在原因,而中低收入人群从中获益并不大。

在各地新政频推的同时,国内多个房地产热点城市的官员陆续表态“不托市”。

中国房地产业协会副会长朱中一接受采访时指出,救市政策应通过解决中低收入人群的住房问题来提振成交量,维持房地产市场的稳定,而不是维持高房价、助推泡沫化。

菲菲的老豆     发表于 2022-09-03 22:42:54

大修基金和契税,大修基金一般是80元一平米。90平米以下, 不管一套还是二套都是1%; 90平米以上首套房是1.5%, 二套房是2%;三套及以上是3%。还有外地人员重庆三无购房税,一般人千分之五左右。但是四川大部分行政地区在重庆是可以免去的。重庆是减免税费的政策,原税费首套3个点起减免后一个点。

大年纪     发表于 2022-09-03 20:16:48

目前来说重庆有哪些政策好的税收洼地,想要在重庆找到政策好的税收洼地,要到重庆地税局等政府职能部门。

健     发表于 2022-09-03 20:16:48

重庆的税收洼地有什么好的政策吗?想要了解重庆的税收洼地,好的政策就要到重庆地税局相关部门咨询。

富哥     发表于 2022-09-03 20:18:11

关于重庆房产税的解答一:

1、税率为0.5%;

2、计税依据为合同金额,不扣除增值税。

3、无抵扣面积 ;

4、一旦纳入个人住房房产税征收范围,再次转让该房产,房产税仍然继续征收。

5、重庆市户口、营业执照、工作证明,三项皆无的,认定为“三无人员”。

6、增量房以中国签合同时间为准,从1月14日以后中国签合同的执行此政策。

解答二:

1、夫妻共同买房,其中一个人是重庆人,一个人是外地人,不算三无人员购房,不收取房产税。(至于是否必须重庆户籍的那个人上产权证,12366回复需要具体咨询当区地税)。

2、非夫妻共同购房,其中有重庆人,也有外地人,不算三无人员购房,不收取房产税。 (1、2条的政策依据为重庆地税2011-12号文件)

3、三无人员购房后,再二手房转让给重庆人,这套房子就可以不继续缴税了,因为持有者是重庆人。

4、三无人员户口迁入的可从迁入重庆之日起起不征收房产税

李登忠     发表于 2022-09-03 20:31:21

这个属于地方政策,目前重庆有这样的政策,不是抵减个人所得税,而是首套房贷的个人可以凭已支付的银行利息由财政退还已交纳的部份个人所得税。 根据《重庆市财政局关于在主城区实施个人首次购房按揭财政补助政策(试行)的通知》

L车夫     发表于 2022-09-03 20:34:14

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