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房产税是按年计算分期缴纳吗

更新日期:2022-09-03 22:24:15浏览:606

最佳回答

法律分析:企业房产每年都要缴纳房产税。根据房产税暂行条例的规定,房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。因此房产税按年计算缴纳,即房屋产权所有人每年都应当缴纳房产税。

法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》 第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

朕    发表于 2022-09-03 23:22:06

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一、根据《财政部关于对军队房产征免房产税的通知》财税字〔1987〕32号)规定:“根据国务院国发〔1986〕90号《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,军队自有自用的房产免征房产税。现对军队其他房产征免房产税问题通知如下:
一、军队出租的房产、军办企业(包括军办集体企业)的房产、军队与地方联营或合资企业等的房产,均应依照规定征收房产税。

二、军队无租出借的房产,由使用人代缴房产税。

三、军需工厂的房产,为照顾实际情况,凡生产军品的,免征房产税;生产经营民品的,依照规定征收房产税;既生产军品又生产经营民品的,可按各占比例划分征免房产税。

四、军人服务社的房产,专为军人和军人家属服务的免征房产税对外营业的应按规定征收房产税。

五、军队实行企业经营的招待所(包括饭店、宾馆),根据财政部和中国人民解放军总后勤部[1984]财税字第79号、财政部[1984]字第312号文件的精神,区别为军内服务和对军外营业各占的比例征免房产税。

六、在征收军队房产税的工作中,有关申报表、资料应妥善保管,注意保密。”

二、根据《财政部关于对军队房地产经营管理机构管理的房产纳税问题的通知》(〔1988〕财税地字第025号)规定:“我部(87)财税字033号文规定“对军队整编期间交由军队房地产经营管理机构管理的营房,在1987年12月31日前,暂免征收房产税。”为了支持军队充分利用整编后的空余营房,现决定对这部分营房的免税期延长到1988年12月31日,从1989年1月1日起按规定征收房产税。
在军队房地产经营管理机构办理注册登记手续前就已用于生产经营和出租等并按规定缴纳房产税的房产仍照章纳税,不适用于本通知。”

三、根据《财政部 国家税务总局关于暂免征收军队空余房产租赁收入营业税、房产税的通知》财税〔2004〕123号)规定:“
一、自2004年8月1日起,对军队空余房产租赁收入暂免征收营业税、房产税;此前已征税款不予退还,未征税款不再补征。

二、暂免征收营业税、房产税的军队空余房产,在出租时必须悬挂《军队房地产租赁许可证》,以备查验。”

军队房产是否缴纳房产税?


一、根据《财政部税务总局关于对武警部队房产征免房产税的通知》财税地字〔1987〕12号)规定:“根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定,结合中国人民武装警察部队(以下简称武警部队)的性质,经研究,决定对其房产征免房产税问题,可比照对军队房产征免税的规定办理。现通知如下:

一、武警部队的工厂,专门为武警部门内部生产武器、弹药、军训器材、部队装备(指人员装备、军械装具、马装具)的,免征房产税。生产其他产品的,均按规定征收房产税。

二、武警部队与其他单位联营或合资办企业的房产,应征收房产税。

三、武警部队出租的房产,应征收房产税;无租出借的房产,由使用人代缴。

四、武警部队所办服务社的房产,专为武警内部人员及其家属服务的,免征房产税,对外营业的应征收房产税。

五、武警部队的招待所,专门接待武警内部人员的免征房产税;对外营业的,应征收房产税;二者兼有的,按各占比例划分征免税。”

二、根据《财政部 国家税务总局关于暂免征收军队空余房产租赁收入营业税、房产税的通知》财税〔2004〕123号)规定:

一、自2004年8月1日起,对军队空余房产租赁收入暂免征收营业税、房产税;此前已征税款不予退还,未征税款不再补征。

二、暂免征收营业税、房产税的军队空余房产,在出租时必须悬挂《军队房地产租赁许可证》,以备查验。”

武警部队是否缴纳房产税?

根据《财政部 国家税务总局关于对外资企业及外籍个人征收房产税有关问题的通知》(财税〔2009〕3号)规定:“
二、以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时,均应将其根据记账本位币计算的税款按照缴款上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币。”

外币如何计算房产税?

 根据《财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》财税〔2005〕181号)规定:“
一、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税。
上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

二、自用的地下建筑,按以下方式计税:
1.工业用途房产,以房屋原价的50—60%作为应税房产原值。
应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%)×
1.2%。
2.商业和其他用途房产,以房屋原价的70—80%作为应税房产原值。
应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%)]×
1.2%。
房屋原价折算为应税房产原值的具体比例,由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。
3.对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

三、出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

四、本通知自2006年1月1日起执行,《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》([86]财税地字第008号)第十一条同时废止。”
 

地下建筑是否缴纳房产税

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第三条规定:“房产税 依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。”
第四条规定:“ 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。”
根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第二条规定:“房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。”
第五条规定:“免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。”
第六条规定:“在计征上述税种时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。
本通知自2016年5月1日起执行。”

如何计算房产税应纳税额?

房产税实行的是,按年征收,分期缴纳。 计算时 借 管理费用 贷应交税费应交房产税 实际缴纳时 借应交税费应交房产税 贷银行存款

梁梁    发表于 2022-09-03 23:25:08

房产税是按年计算、分期缴纳的 按第一种方法补交

茹    发表于 2022-09-03 23:37:25

。《房产税暂行条例》规定,房屋出租应按租金收入的12%缴纳房产税。计税依据是租金收入,税率是12%,没有任何扣除额。按年计算,分期缴纳。

细帝    发表于 2022-09-04 00:08:36

根据房产税暂行条例的规定,房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

因此,房产税按年计算缴纳,即房屋产权所有人每年都应当缴纳房产税。但是,各地的房产税实际纳税期限不同,如按年一次性缴纳、按上下半年分两次缴纳、按季度分四次缴纳等等。具体情况可咨询当地主管地方税务机关。

阿正    发表于 2022-09-03 22:52:32

问题有点歧义....能说清楚点吗?缴税?是要计算房屋房产税是吗?根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。四、房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款,通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税,借方反映企业实际已经缴纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。月份终了,企业计算出按规定应缴纳的房产税税额,作如下会计分录:借:管理费用贷:应交税金——应交房产税企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时,应作如下会计分录:借:应交税金——应交房产税贷:银行存款大概就是2400这样的

長風破浪    发表于 2022-09-03 22:52:42

根据房产税暂行条例第7条的规定,房产税按年征收,分期缴纳。由省、自治区、直辖市人民政府固定纳税期限。

因此,房产税是按年征收的,分期缴纳,一次性收取多年租金的,不用一次性缴纳房产税。

水中月    发表于 2022-09-03 23:03:53

房屋所有权归属单位,是需要缴纳房产税和土地使用税的。一般是在每年的4月和10月,分两次缴纳。一般初次申报时,需要专管员审核确认,具体情况请跟主管所的专管员沟通一下。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第八条土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。一般是按照季度缴纳的房产税和土地使用税。有的地方一年缴纳2次,有的地方是按季度缴纳,具体应以当地地税局规定为准。

单位购买房屋给职工做宿舍,交房产税和土地使用税吗

您好,我是百度的合作律师,这边已经收到您的问题了,请稍等,我马上为您解答。

房屋所有权归属单位,是需要缴纳房产税和土地使用税的。一般是在每年的4月和10月,分两次缴纳。一般初次申报时,需要专管员审核确认,具体情况请跟主管所的专管员沟通一下。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第八条土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。一般是按照季度缴纳的房产税和土地使用税。有的地方一年缴纳2次,有的地方是按季度缴纳,具体应以当地地税局规定为准。

您好,请问您这边还有其他需要我帮助的吗?有的话都可以说的哦,我很乐于帮您解决任何问题哦

您好,您对我的回复满意的话,希望能在采纳后给我一个赞哦,您的鼓励是我回复的动力哟~~

日月星辰    发表于 2022-09-03 23:04:00

问题有点歧义....能说清楚点吗?

缴税?

是要计算房屋房产税是吗?

根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:

年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算,其计算公式为:

年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)

以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。

四、房产税的会计处理方法

施工企业房产税应纳税款,通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税,借方反映企业实际已经缴纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。

月份终了,企业计算出按规定应缴纳的房产税税额,作如下会计分录:

借:管理费用

贷:应交税金——应交房产税

企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时,应作如下会计分录:

借:应交税金——应交房产税

贷:银行存款

大概就是2400这样的

賀鹏    发表于 2022-09-03 23:14:10

法律分析:纳税人应在转让房地产合同签订后的七日内,到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第八条土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

濤濤    发表于 2022-09-03 23:21:58

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