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房产税退税多久到账

更新日期:2022-09-04 08:48:50浏览:937

最佳回答

上海这边的房产税退税是一下子到账的,据我了解很多等了小半年的都还没有到账,所以需要耐心等待。

Φ人心看不清@人品能看懂Φ    发表于 2022-09-04 09:21:20

其他回答

根据《财政部 国家税务总局关于对外资企业及外籍个人征收房产税有关问题的通知》(财税〔2009〕3号)规定:“
二、以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时,均应将其根据记账本位币计算的税款按照缴款上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币。”

外币如何计算房产税?


一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》国发〔1986〕90号)第五条规定:
“下列房产免纳房产税:

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。”
第六条规定:“除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。”

二、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:

三、关于“人民团体”的解释,“人民团体”是指经国务院授权的政府部门批准设立或登记备案并由国家拨付行政事业费的各种社会团体。

四、关于“由国家财政部门拨付事业经费的单位”,是否包括由国家财政部门拨付事业经费,实行差额预算管理的事业单位?
实行差额预算管理的事业单位,虽然有一定的收入,但收入不够本身经费开支的部分,还要由国家财政部门拨付经费补助。因此,对实行差额预算管理的事业单位,也属于是由国家财政部门拨付事业经费的单位,对其本身自用的房产免征房产税。
……

六、关于免税单位自用房产的解释
国家机关、人民团体、军队自用的房产,是指这些单位本身的办公用房和公务用房。
事业单位自用的房产,是指这些单位本身的业务用房。
宗教寺庙自用的房产,是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋。
公园、名胜古迹自用的房产,是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋。
上述免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围,应征收房产税。”

三、关于建制镇具体征税范围,由各省、自治区、直辖市税务局提出方案,经省、自治区、直辖市人民政府确定批准后执行,并报国家税务总局备案。对农林牧渔业用地和农民居住用房屋及土地,不征收房产税和土地使用税。

哪些房产免征房产税?

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》国发〔1986〕90号)第二条规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。”

房产税的纳税人包括哪些?

第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
第五条 下列房产免纳房产税:

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条 除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。
第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第八条 房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。(根据《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》(中华人民共和国国务院令第588号)规定,自2011年01月08日起将《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条中的“《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》”修改为“《中华人民共和国税收征收管理法》”。)
第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
第十条 本条例由财政部负责解释;施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定,抄送财政部备案。
第十一条 本条例自1986年10月1日起施行。

中华人民共和国房产税暂行条例

根据《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》财税〔2008〕152号)规定:“
三、关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题
纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的,其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。”

法院判决后未办理产权变更的土地使用权,房产税和土地使用税缴纳到什么时候?

房产税流程走完后,去当地的交易办理退税登记,办理完毕之后,大概20个工作日左右到账。

wamgqian    发表于 2022-09-04 11:30:48

各地关于房产税范畴的退税规定不一,一般需要首先取得房产证。可参照以下流程:

一、取得房产证后如何退税

取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。

等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。

具体退税手续办理如下:

1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的,以确定购房日期。

2、凭购房合同和首期房款,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。

4、办理登记需带以下资料:

购房合同(签定过的预售合同、出售合同)

购房(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章)

产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件)

抵押合同(有贷款者提供)

身份证(产权证多人应同时提供)

委托书(产权人二人以上提供)

5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。

二、房产税退税多久到账

房产税流程走完后,去当地的交易办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账。

综上所述,取得房产证后退税流程还是很简单的。只要准备好所需要的材料。办理完退税流程,20个工作日左右就会到账,20个工作日不是很久,的事情都要走一个流程。小编认为,取得房产证后尽快办理退税手续,争取大程度的缩短退税时间。

许云舒    发表于 2022-09-04 09:07:16

您好。

各地关于房产税范畴的退税规定不一,一般需要首先取得房产证。可参照以下流程:

一、取得房产证后如何退税

取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。

等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。

具体退税手续办理如下:

1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的,以确定购房日期。

2、凭购房合同和首期房款,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。

4、办理登记需带以下资料:

购房合同(签定过的预售合同、出售合同)

购房(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章)

产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件)

抵押合同(有贷款者提供)

身份证(产权证多人应同时提供)

委托书(产权人二人以上提供)

5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。

二、房产税退税多久到账

房产税流程走完后,去当地的交易办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账。

综上所述,取得房产证后退税流程还是很简单的。只要准备好所需要的材料。办理完退税流程,20个工作日左右就会到账,20个工作日不是很久,的事情都要走一个流程。小编认为,取得房产证后尽快办理退税手续,争取大程度的缩短退税时间。

回答完毕。

相看两不厌    发表于 2022-09-04 09:13:12

您好,拿了房产证是可以退税的哈。

根据有关规定,购买商品房的个人可以享受个人所得税计征税基抵扣。房产税流程走完后,去当地的交易核心办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账。

拿到房产证可以退税吗

您好,拿了房产证是可以退税的哈。

根据有关规定,购买商品房的个人可以享受个人所得税计征税基抵扣。房产税流程走完后,去当地的交易核心办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账。

希望能帮助到您呢。

有什么条件限制吗

没什么限制哈,就正常的流程就可以了呢。

杨晶    发表于 2022-09-04 09:20:23

在购买房子的时候,各位都需要按照规定缴纳房产税,有些房产税在购买了房子之后是可以申请退税的,如果大家不清楚的话,就又错失了一笔资金,不过就算知道退税政策,不知道流程也很难顺利办理,所以小编就通过这篇文章给大家分享一下房产退税要多久?房屋退税手续办理流程是什么?

房产退税要多久

房产税流程走完后,去当地的交易核心办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账。

领到房产证可以退税

在购买房子的时候,各位都需要按照规定缴纳房产税,有些房产税在购买了房子之后是可以申请退税的,如果大家不清楚的话,就又错失了一笔资金,不过就算知道退税政策,不知道流程也很难顺利办理,所以小编就通过这篇文章给大家分享一下房产退税要多久?房屋退税手续办理流程是什么?

房产退税要多久

房产税流程走完后,去当地的交易核心办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账。

取得房产证后需要退税的,在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则规定,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。

(一)申请。纳税人向其主管征收机关提出申请,领取并填写《契税退税(款)申请审核表》,同时按照征收机关的要求报送有关资料。

(二)受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

(三)批准。经查实,对情况属实的,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释。

(四)对退还部分税款的,纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口,由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。

(五)归档。经办

给个赞,谢谢您

去交易核心办理,交易核心是指什么部门?说详细点吧,这谁知道是哪里?

房管局

谢谢

给个赞,谢谢

太极八卦    发表于 2022-09-04 09:20:23

房产税流程走完后,去当地的交易办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账。综上所述,取得房产证后退税流程还是很简单的。只要准备好所需要的材料。办理完退税流程,20个工作日左右就会到账。

爽爽    发表于 2022-09-04 09:21:20

拿了房产证是可以退税的。根据有关规定,购买商品房的个人可以享受个人所得税计征税基抵扣。房产税流程走完后,去当地的交易核心办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账。

拿到房产证可以退税吗

拿了房产证是可以退税的。根据有关规定,购买商品房的个人可以享受个人所得税计征税基抵扣。房产税流程走完后,去当地的交易核心办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账。

婷娉马    发表于 2022-09-04 09:22:35

法律分析:退房产税的办理流程:

1、开具发票。签定购房合同并分期支付房款的,需要要求房产商分期开具相应金额的发票,进而确定购房日期。

2、携带材料到相关部门办理手续。办理人凭购房合同和首期房款发票到财务部申请开具个人的个人所得税缴款书并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

3、在有效期内办理退税手续。办理人必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月)逾期视为自动放弃。

4、税费到账。房产税流程走完后办理人需到当地的交易核心办理退税登记。办理退税登记后,税费通常会在20个工作日到账,办理人等待到账即可。

法律依据:《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

肉小萌    发表于 2022-09-04 09:47:57

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